Решение по делу № 2-582/2018 от 16.04.2018

Дело №2-582/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Лиски

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Волошенко Е.Н.,

с участием истца Шеменко Б.А.,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шеменко Б.А. к Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А. об определении порядка и размера участия в содержании общего имущества, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Шеменко Б.А. обратился в суд с иском к Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А., в котором указал, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Также совместно с ним собственниками указанной квартиры являются ответчики, а именно Чижов Д.И., которому принадлежат 7/24 доли в праве общей долевой с собственности на указанную квартиру, несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице его законного представителя - матери Сыроватская О.А., являющийся собственником 1/24 доли, а также несовершеннолетняя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице ее законного представителя - матери Перевертайло И.И.. Кроме того Шеменко Б.А. указал, что в настоящее время единственным плательщиком по содержанию <адрес> является только он. Понесенные им единолично расходы по содержанию указанной квартиры ответчиками в добровольном порядке не компенсируются. В связи с этим Шеменко Б.А. с учетом уточнения требований в судебном заседании просил определить порядок и размер участия в содержании общего имущества и коммунальных услуг, начисляемых как исходя из нормативов потребления, так и по показаниям индивидуальных приборов учета в спорной квартире соразмерно принадлежащим ответчикам долям в праве общей долевой собственности, возложить обязанность на третьих лиц по заключению отдельных соглашений, а также по выдаче ответчикам отдельных платежных документов на оплату содержания жилья и коммунальных услуг. Также Шеменко Б.А. просил взыскать солидарно с ответчиков сумму уплаченной им при подаче искового заявления госпошлины.

В судебном заседании Шеменко Б.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Перевертайло И.И., Сыроватская О.А., несовершеннолетняя ФИО9 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили, возражений и доказательств не представили.

Ответчик Чижов Д.И. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска в уточненном виде не возражал.

Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта многоквартирных домов и ООО «МУЖЭП - 4» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте рассмотрения дела. В своем заявлении представитель ООО «МУЖЭП - 4» просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На предварительном судебном заседании представитель ООО «МУЖЭП - 4» не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне и месте рассмотрения дела, в своем заявлении возражал против удовлетворения исковых требований Шеменко Б.А., поскольку разделение лицевых счетов при неделимости системы газоснабжения приведет к несогласованности пользования этими сетями и соответственно оплаты.

Выслушав объяснение истца Шеменко Б.А., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 23 апреля 2018 года зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м за Чижов Д.И. в размере 7/24 долей, за Шеменко Б.А. 5/8 долей. Иные права не зарегистрированы (л.д.43-45).

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Лискинского районного суда от 11.10.2017 года по гражданскому делу №2-1306/2017 по иску Шеменко Б.А. к Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А., ФИО5 о взыскании в порядке регресса расходов на содержание жилья и коммунальных услуг было установлено, что сособственниками спорной квартиры также являются несовершеннолетняя ФИО9 с 28 января 2016 года по настоящее время в размере 1/24 доли в праве общей долевой собственности, в интересах которой действует ответчик Перевертайло И.И., а также несовершеннолетний ФИО10 с 28 января 2016 года по настоящее время в размере 1/24 доли в праве общей долевой собственности, в интересах которого действует Сыроватская О.А.

Согласно справки из ООО «МУЖЭП – 4» от 17.05.2018 года предоставленной ответчиком Чижов Д.И. в спорной квартире зарегистрирован только он один. Кроме того из представленного Чижов Д.И. акта отключения бытового газоиспользующего оборудования №703 от 20.10.2017 года следует, что в спорной квартире было отключено газоиспользующее оборудование ПГ-2 и ВПГ с установкой заглушек. Из иска, письменных пояснений сторон, имеющихся в деле документов следует, что в спорной квартире с октября 2017 года никто не проживает. Электричество, водоснабжение и водоотведение оплачиваются по индивидуальным приборам учета, плата за жилое помещение исходя их площади квартиры, а газ, вывоз ТКО, отопление исходя из нормативов потребления.

Поскольку судом установлено, что в спорной квартире никто не проживает, отключено газоиспользующее оборудование, то с учетом обстоятельств дела суд, применяя вышеприведенные нормы гражданского и жилищного законодательства, а также приняв по внимание положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 (с посл. изм. и доп.), определяет порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья – по <адрес>, расположенной по <адрес> начисляемых исходя из нормативов потребления, так и определяемые по показаниям приборов учета между собственниками соразмерно их долям в праве общей долевой собственности, а именно: Шеменко Б.А. в размере 5/8 долей; Чижов Д.И. в размере 7/24 долей; Сыроватская О.А. в размере 1/24 долей; Перевертайло И.И. в размере 1/24 долей.

В силу п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). По указанным мотивам обязанность по содержанию жилья и заключению договоров лежит на законных представителях несовершеннолетних собственников – ответчиках Перевертайло И.И., Сыроватская О.А.

Одновременно с этим суд возлагает на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «МУЖЭП - 4», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» обязанность заключить с Шеменко Б.А., Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А. отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по <адрес> согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей им отдельных платежных документов.

Доводы, приведенные третьим лицом в возражении на иск юридически значимыми не являются.

На основании ст. 98 ч.1 ГПК РФ с Чижов Д.И., Сыроватская О.А., Перевертайло И.И. подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине по 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шеменко Б.А. - удовлетворить.

Определить участие Шеменко Б.А., Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А. по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальных услуг, начисляемых исходя из нормативов потребления, и по показаниям индивидуальных приборов учета в размере соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>, а именно Шеменко Б.А. в размере 5/8 долей, Чижов Д.И. в размере 7/24 долей; Сыроватская О.А. в размере 1/24 доли; Перевертайло И.И. в размере 1/24 доли.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, ООО «МУЖЭП - 4», ООО «Газпром Межрегионгаз Воронеж» заключить с Шеменко Б.А., Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А. отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, коммунальные услуги по <адрес> согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей им отдельных платежных документов.

Взыскать с Чижов Д.И., Перевертайло И.И., Сыроватская О.А. в пользу Шеменко Б.А. судебные расходы по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья