Решение по делу № 2-669/2015 от 05.11.2015

2 – 669 – 15 .

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года село Майя

Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Саввиной В. Ю., при секретаре судебного заседания Санниковой Н. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Аникина И. В. в интересах Аникина В. К. к администрации муниципального образования «п. Нижний Бестях» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Представитель истца Аникин И. В. в интересах Аникина В. К. обратился в суд с иском к администрации МО «п. Нижний Бестях» о признании права собственности на недвижимое имущество, указав, что в ___ году Аникин В. К. был назначен <данные изъяты> Летом ___ Павловское РСУ построило 2-х квартирный дом из вагончиков, в этом доме Аникину В. К. была выделена благоустроенная квартира № ___ жилой площадью ___ кв.м. по адресу: <адрес> в соотвествии ордера от ___ г. С ___ г. началась реорганизация Павловского РСУ и Павловское РСУ, как организация, перестало существовать. С ___ года вторая квартира стояла брошенной, безнадзорной, разграбленной. С ___ года все работы по содержанию всего дома осуществляет семья Аникина В. К. В ___ году Министерство имущественных отношений РС(Я) вынес распоряжение о предоставлении в частную собственность дом по адресу: <адрес> Аникину В. К.. Из-за болезни, по состоянию здоровья, Аникин В. К. не смог своевременно оформить право собственности на дом. В настоящее время в проведении государственной регистрации права собственности отказано в связи с отсутствием документов, устанавливающих наличие, возникновение прав на объект недвижимого имущества.

Представитель Аникин И. В. по доверенности в суде поддержал исковые требования, пояснив, что с июня ___ года Аникин В. К. со своей семьей постоянно проживает в доме № ___ <адрес>. Вторая половина дома, квартира № ___ пустует с ___ года, была полностью разграблена, никто не хотел проживать, так как в квартире была необходима провести капитальный ремонт. На основании постановления Министерства имущественных отношений РС(Я) и с согласия администрации поселка семья Аникина В. К. в квартире проведен капитальный ремонт и также проживает в этой квартире, тем самым, длительное время Аникин В. К. несет бремя содержания данного дома и добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом.

Истец Аникин В. К. в суд не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия в связи с ухудшением состоянии здоровья. В соответствии ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия истца.

Представитель ответчика МО «п. Нижний Бестях» Давыдов С. М. по доверенности в суд не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика и о направлении ему копию решения.

Представителем ответчика предоставлен письменный отзыв, из которого установлено, что 2-х квартирный жилой дом по адресу: <адрес> на балансе МО не состоит и администрация МО не возражает на установление права собственности на квартиры № ___ и ___ дома № ___ <адрес> за Аникиным В. К..

Суд, заслушав представителя истца и изучив предоставленные суду материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Заречного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) от ___ года, выданному Аникину В. К., в государственной регистрации квартиры № ___, № ___ по адресу: <адрес> отказано в связи с тем, что не представлены устанавливающие наличие, возникновение прав на объект недвижимого имущества.

Истец Аникин В. К. с ___ по ___ проработал в <данные изъяты>, что подтверждается записью в трудовой книжке, приобщенной к материалам дела.

Администрацией п. Нижний Бестях ___ г. Аникину В. К. и его семье из 4 человек на основании решения профкома ПРСУ выдан ордер на жилое помещение. площадью ___ кв.м., состоящее из трех комнат, по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером.

В соответствии Распоряжения № ___ Представительства по Мегино-Кангаласскому улусу Министерства имущественных отношений РС (Я) от ___ установлено, что Аникину В. К. предоставлен в частную собственность ___ квартирный жилой дом, расположенный <адрес>

Из архивной справки муниципального архива Мегино-Кангаласского улуса . Н. от ___ года ___ установлено, что документы - решение профкома ПРСУ от ___ на хранение в архив не поступали.

Из справки Межрайонной инспекции ФНС России № 4 по РС (Я) от ___, следует, что сведений о юридическом лице Якутавтодор ПРСУ в базе данных отсутствуют.

В соответствии справки главы МО «п. Нижний Бестях» . М. от ___ установлено, что ___ квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации МО не состоит, в списках муниципального жилья не значится.

В соответствии справки главного специалиста МБУ «Агентство по управлению муниципальной собственностью» МР «Мегино-Кангаласский улус» . Н. от ___ установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества.

В соответствии справки заместителя руководителя Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в РС (Я) от ___ установлено, что информация в реестре федерального имущества об объекте недвижимого имущества «жилой ___ квартирный дом», по адресу: <адрес> по состоянию ___ отсутствует.

Также объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением от ___.

Из справки специалиста МО «п. Нижний Бестях» Павловой Е. С. от ___ установлено, что Аникин И. В. действительно проживает по адресу: <адрес> с семьей: супруга – А., ___ г.р., сын – И. В., ___ г.р.

В соответствии адресной справки МП УФМС России по РС (Я) в Мегино-Кангаласском районе истец Аникин В. К. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии адресной справки МП УФМС России по РС (Я) в Мегино-Кангаласском районе Аникин И. В. (сын истца) зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии адресной справки МП УФМС России по РС (Я) в Мегино-Кангаласском районе А. (супруга истца) зарегистрирована по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется свидетельские показания В., М., заверенные ведущим специалистом администрации МО «п. Нижний Бестях», из которых следует, что действительно с ___ года семья Аникиных проживает по адресу: <адрес>

В материалах дела имеется технический паспорт дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что дом является ___ года постройки, в сведениях о правообладателе объекта указан Аникин В. К. с ___.

Из предоставленных доказательств установлено и доказано, что Аникин В. К. с момента получения ордера ___ добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ___ дома № ___ <адрес>. А с ___ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № ___ данного дома, проведя в квартире капитальный ремонт. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, кроме того, в отзыве, предоставленном представителем по доверенности, выражено согласие с доводами истца.

В соответствии ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Суд установил, что Аникин В. К. действительно более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, несет бремя содержания, оплачивает все расходы по содержанию квартир № ___ и № ___ дома № ___ <адрес>.

Кроме того, в ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 (с изменениями) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указаны основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где основанием также является иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

В деле имеется распоряжение № ___ Представительства по Мегино-Кангаласскому улусу Министерства имущественных отношений РС (Я) от ___, которым установлено, что Аникину В. К. предоставлен в частную собственность ___ квартирный жилой дом, расположенный <адрес> Данное постановление никем не оспорено и не отменено, таких доказательств в суд не предоставлено.

Тем самым, в суде установлено и доказано, что Аникин В. К. более 15 лет содержит, ухаживает, открыто владеет домом № ___ <адрес>, данный дом на чьем-либо балансе не состоит, не обременен правами других лиц, но заявитель не может произвести государственную регистрацию права собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Тем самым, суд приходит к выводу об удовлетворении иска представителя истца Аникина И. В. в интересах Аникина В. К. о признании права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление представителя Аникина И. В. в интересах Аникина В. К. к администрации муниципального образования «п. Нижний Бестях» удовлетворить полностью.

Признать за Аникиным В. К., родившимся ___ года, уроженцем <адрес> право собственности на квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2015 года.

Судья: . В. Ю. Саввина

.