Решение по делу № 2-649/2018 от 07.08.2018

№ 2-649/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    р.п. Иловля « 04 » сентября 2018 года

    Иловлинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Коваленко Е.Н.,

при секретаре Чичеровой О.В.,

с участием истца Голубевой О.Ю.,

представителя ответчика Голубевой Л.А. - адвоката Рыбакова Р.А., представившего удостоверение № 2810 и ордер № 018157,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубевой О. Ю., Голубева Д. Ю. к Голубевой Л. А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Голубева О.Ю. и Голубев Д.Ю. обратились в суд с иском к Голубевой Л.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году с их согласия в жилом доме была зарегистрирована Голубева Л.А. Регистрация ответчика носила формальный характер, поскольку ею преследовалась цель оформления пенсии. С момента регистрации и до настоящего времени Голубева Л.А. по указанному адресу никогда не проживала, в жилое помещение не вселялась, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними и Голубевой Л.А. не заключалось. Ответчик не является членом их семьи, фактическое место её жительства не известно, однако последняя остаётся зарегистрированной в спорном жилом помещении, что создаёт для них препятствия в осуществлении права распоряжения принадлежащим им недвижимым имуществом.

В судебное заседание истец Голубев Д.Ю., извещённый в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Истец Голубева О.Ю. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, пояснила, что они с супругом и двумя несовершеннолетними детьми являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году с их с супругом согласия в жилом помещении была зарегистрирована мать супруга - Голубева Л.А., которая фактически по указанному адресу ни одного дня не проживала. В настоящее время выехала за пределы Российской Федерации, место её жительства им не известно. Бремя содержания жилья и коммунальных платежей Голубева Л.А. никогда не несла, соглашение между ними и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением, отсутствует, какого-либо имущества, а также личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает. Имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, Голубева Л.А. своим правом не воспользовалась, регистрация ответчика создаёт для них препятствия в осуществлении прав относительно недвижимого имущества.

Ответчик Голубева Л.А., к извещению которой судом приняты меры, в судебное заседание не явился.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представитель ответчика адвокат Рыбаков Р.А. в судебном заседании иск не признал. Просил отказать в удовлетворении исковых требований, полагая, что в ином случае будут нарушены жилищные права Голубевой Л.А.

Суд, выслушав истца Голубеву О.Ю., представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Закреплённое Конституцией Российской Федерации право граждан на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений в государственных домах и муниципальных домах на условиях договора социального найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды, либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. При этом граждане, не приобретшие право пользования на жилое помещение, сохраняющие регистрацию в таком жилом помещении без законных на то оснований, подлежат признанию не приобретшими право пользования этим жилым помещением.

При разрешении спора судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 доли) истцам Голубевой О.Ю., Голубеву Д.Ю., их несовершеннолетним детям Голубеву В. Д., 2005 г.рождения и Голубевой У. Д., 2013 г. рождения, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13-29).

Как следует из домовой книги, в жилом доме по адресу: <адрес>, 19 февраля 2015 года была зарегистрирована по месту жительства Голубева Л. А., 1956 г. рождения (л.д. 10-12).

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.

Ответчик не вселялась в указанное жилое помещение, какого-либо имущества, а также личных вещей, в спорном жилом помещении нет, она не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, общее хозяйство с истцами не ведётся, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ответчиком и истцами не заключалось.

Доказательств обратного, ответчик суду не представила.

Таким образом, ответчик, распорядившись по своему усмотрению принадлежавшими ей жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации), от своего права пользования спорным жилым помещением отказалась в связи с выездом в другое место жительства, в связи с чем, не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению и распоряжению их собственностью.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда ответчика из спорной квартиры, а также о том, что истцы чинят препятствия в пользовании спорным жилым помещением, а ответчик предъявляла права в отношении спорного жилья и пыталась вселиться в него в судебном порядке, не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создаёт для истцов препятствия в осуществлении прав собственников недвижимого имущества.

С учётом установленных обстоятельств, суд считает, что ответчик не приобрёл право пользования принадлежащим истцам жилым помещением, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░