Решение по делу № 2-3404/2023 от 16.03.2023

Копия

2-3404/2023

56RS0018-01-2023-001936-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург           18 апреля 2023 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Топильчук И.С.,

при секретаре Помазановой А.С.,

с участием представителя ответчика Паниной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Широкова Н.С. к гаражно-строительному кооперативу N, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гараж,

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим исковым заявлением о признании права собственности на гараж, указав, что является членом ГСК N и владельцем гаража, расположенного по адресу: ..., полностью выплатил паевый взнос. При этом не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

    Просил суд признать за ним право собственности на гараж N, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный в ГСК N по адресу: ....

    В судебном заседании истец, представитель ответчика администрации города Оренбурга не присутствовали, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительные причины неявки не представили, об отложении дела не просили.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК N Панина Ю.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тем самым право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на предоставленный ему таким кооперативом гараж, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В силу приведенной нормы обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.

    Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании Государственного акта на право пользования землей от 17 января 1983 годаисполнительным комитетом ... предоставлен земельный участок площадью 8.80 га.в бессрочное и бесплатное пользование для застройки 4 - микрорайона Юго-Восточного жилого района.

Согласно решению ...» N от 17 октября 1988 года ...» разрешено проектирование подземных кооперативных гаражей ...

Из протокола исполнительного комитета ... N от 15 февраля 1990 года утверждены списки членов гаражно-строительного кооператива ... и разрешено строительство гаражей N

На основании постановления Главы г. Оренбурга «Об утверждении границ и формировании земельного участка по адресу: ...» N-р от 12 декабря 2005 года утверждены границы и сформированы земельные участки, предоставленные ГСК N, площадью 1 315 кв.м., площадью 1 354 кв.м., площадью 2 287 кв.м., по адресу: ..., в соответствии с топографической съемкой согласованной Комитетом ... от 18 октября 2005 года с разрешенным использованием: завершение строительства гаражей, категорией земель: земли поселений.

Согласно выписке из распоряжения Главы г. Оренбурга «Об утверждении адресов объектам недвижимости» N-р от 08 апреля 2005 года гаражно-строительному кооперативу N установлен адрес: ...

Согласно письму N от 02 августа 2011 года ...» отказалось от права пользования данным участком в пользу ГСК N, в связи с отсутствием на земельном участке по адресу: ... объектов недвижимого имущества, принадлежащих ...

31 мая 2011 года ГСК N получен градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: ..., ...

Согласно справке, выданной ... от 16 февраля 2011 года и техническому паспорту на здание ГСК в отношении гаражей, входящих в состав ГСК N, была проведена техническая инвентаризация ... по результатам которой гаражи, расположенные в здании ГСК N, поставлены на технический учет.

Согласно письму ... N от 17 июля 2008 года признание права на возведенные объекты возможно в судебном порядке в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Заключением санитарно - эпидемиологической экспертизы от 11 мая 2012 года здание ГСК N, расположенное по адресу: ..., соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятии, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».Согласно письму ... о бессрочности действия заключения, данное заключение не имеет срока действия.

Согласно отчету по результатам визуального обследования гаража N ГСК N, расположенного по адресу: ..., ..., выполненного ...» 04 марта 2023 года, гараж N ГСК N соответствует пожарным нормам и правилам.

Согласно отчету по результатам визуального обследования гаража N ГСК N, расположенного по адресу: ... выполненного ... 04 марта 2023 года, на основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК N, общее техническое состояние здания предварительно оценивается как «исправное». В соответствии с «СП 13-102-2003», данная категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. На основании результатов проведенного визуального обследования гаража N ГСК N, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный объект не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения.

Согласно уставу гаражно-строительного кооператива N кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств передвижения (п. 2.1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, по состоянию на 06 марта 2023 года ГСК N является действующим обществом, зарегистрировано ... (ИНН N, ОГРН N); юридический адрес: ... основным видом деятельности является: "Деятельность транспортная вспомогательная"; ГСК N также зарегистрирована в таких категориях ОКВЭД (всего 8) как: "Транспортная обработка грузов", "Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции", "Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения", "Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств", "Деятельность по складированию и хранению"; руководитель ...

Из справки от 13 марта 2023 года, выданной председателем правления ГСК N ... следует, что Широков Н.С. является членом гаражно-строительного кооператива N, полностью выплатил паевой взнос за гараж с погребом N, в боксе N, находящийся в ГСК N по адресу: ....

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований истца не поступало, иных лиц, претендующих на права собственности на спорный гараж, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истец является членом ГСК N, выплатил паевой взнос за гараж, со стороны ответчиков возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Широкова Н.С. удовлетворить.

Признать за Широковым Н.С., ... года рождения (паспорт N),право собственности на гараж с погребом N, общей площадью 23,6 кв.м., расположенный в ГСК N по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                       (подпись)                                                                    И.С. Топильчук

Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-3404/2023, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга