Решение по делу № 2-1745/2021 от 01.04.2021

Дело №

25RS0005-01-2021-001288-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.05.2021 года         г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Корочкиной А.В

при помощнике судьи                    Воротилиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малышенко Екатерины Владимировны к Казенному предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о защите прав потребителя,

Установил:

Малышенко Е.В. обратились в суд с иском к КППК «Приморкрайстрой», указав что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> Полная стоимость квартиры составляет 2 594 000 руб. В определенный договором срок – до ДД.ММ.ГГГГ квартира застройщиком истцу не передана. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (242 дня) в размере 376 779 руб. 47 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., а так же штраф, предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о дате слушания, направил письменный отзыв, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы дела в совокупности. приходит к следующему.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 вышеназванного закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п.1 Указания Центрального банка РФ от 11.12.2015 г. № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01.01.2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между КППК «Приморкрайстрой» и Малышенко Е.В. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ответчик обязался построить и сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику - до ДД.ММ.ГГГГ, цена договора 2 594 000., принятые на себя обязательства истица исполнила, заплатив по договору указанную сумму.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ в пользу истицы с Казенного предприятия <адрес> «Единая дирекция по строительству объектов на территории <адрес>» взыскана в пользу Малышенко Екатерины Владимировны неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 270 000 руб., моральный вред 10 000 руб., штраф в размере 140 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб., всего 430 000 руб.

10.12.2020г. квартира передана Малышенко Е.В. по акту приема-передачи.

Согласно абз. 6 ч.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» - проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 ст. 9 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ, не начисляются (вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ).

Обсуждая требования Малышенко Е.В. о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., суд с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 423 не находит оснований для их удовлетворения.

Требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат, как производные от требования о взыскании неустойки, в удовлетворении которого отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малышенко Екатерины Владимировны к Казенному предприятию Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» о защите прав потребителя – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     А.В. Корочкина