Решение от 04.04.2023 по делу № 33-4162/2023 от 22.03.2023

Судья Новикова И.С.                                                             Дело № 9-666/2022

Судья Рыбакова Т.Г.                                                          Дело № 33-4162 /2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судья судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда Рыбакова Т.Г., при секретаре Токаревой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «04» апреля 2023 года гражданское дело по частной жалобе Екименко Е. А. на определение Кировского районного суда г. Новосибирска от «14» ноября 2022 года,

У С Т А Н О В И Л:

Екименко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО ФСК «Новосибирская» о признании права собственности на незавершенный строительством объект.

Определением Кировского районного суда г. Новосибирска от 14.11.2022 исковое заявление возвращено.

С указанным определением не согласилась Екименко Е.А., в частной жалобе просила его отменить, направить материалы гражданского дела в суд первой инстанции для рассмотрения вопроса о принятии к рассмотрению.

В обоснование жалобы указала, что положения параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве не применимы к Застройщику, а потому все требования к Застройщику, находящемуся в процедуре банкротства подлежат рассмотрению судом общей юрисдикции.

Судья суда апелляционной инстанции, изучив материалы гражданского дела, доводы частной жалобы, приходит к следующему.

Истец обратилась к ООО ФСК «Новосибирская» с иском о признании за ней права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект «Автомобильная стоянка закрытого типа» в виде бокса на 1 машино-место № общей площадью 18,870 кв.м., расположенного в осях/рядах 1-2/А-Б, отметка – 3,000.

Свои требования обосновывает тем, что ранее между ответчиком и Ваккером В.Р. был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, права требования по которому, перешли к Екименко Е.А.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 13.10.2022 ООО ФСК «Новосибирская» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура наблюдения.

Постанавливая обжалуемое определение, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что, поскольку требование о признании права собственности на спорный объект было заявлено после введения процедуры наблюдения, таковые подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

Судья суда апелляционной инстанции соглашается с такими выводами.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно абз. седьмому п. 1 ст. 126 ФЗ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Частью 1 ст. 223 АПК РФ и статьей 32 ФЗ от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" закреплено, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражными судами по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

При этом суд первой инстанцию справедливо заметил, что вне зависимости от того, в каком порядке и по какой процедуре проводится банкротство юридического лица (в порядке параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве или в общем порядке), правового значения для определения подведомственности спора это не имеет.

Указанная позиция также изложена в п. 17 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019.

При таком положении судья суда апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что определение Кировского районного суда г. Новосибирска от «14» ноября 2022 года является законным, обоснованным, оснований для его отмены не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 333, 334 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ «14» ░░░░░░ 2022 ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░