Решение по делу № 2-1179/2016 от 11.08.2016

Дело № 2-1179/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Койгородок 04 октября 2016 г.

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Подоровой М.И.,

при секретаре Юркиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клёус Т.Г. к Койгородскому филиалу АО «Коми тепловая компания» об обязании производить начисления оплаты за отопление жилого помещения за фактически отапливаемую площадь жилого помещения,

.

УСТАНОВИЛ:

Клёус Т.Г. обратилась с иском к Койгородскому филиалу АО «Коми тепловая компания» об обязании производить начисления оплаты за отопление жилого помещения за фактически отапливаемую площадь жилого помещения.

Из заявления следует, что истица имеет в пользовании жилое помещение, расположенное по <адрес>. Услуги по отоплению квартиры предоставляются Койгородским филиалом АО «КТК». ООО «Жилфонд» 08.12.2012 года в связи с возникшей аварийной ситуацией была демонтирована отопительная секционная батарея в одной из комнат квартиры, которая по настоящее время не восстановлена. Обращалась к ответчику с просьбой обмерять площадь неотапливаемого помещения в квартире с целью исключения данной комнаты из общей площади квартиры, однако в её просьбе было отказано со ссылкой на отсутствие документов об отсутствии в комнате радиаторов отопления, а после представления ею справки ООО «Жилфонд» о демонтаже отопительной батареи, руководитель филиала АО «КТК» сослался на отсутствие акта о демонтаже. Поскольку демонтаж батареи произведен не ею, комната площадью 11,5 кв.м не отапливается, истец просит суд обязать ответчика производить начисления оплаты за отопление жилого помещения за фактически отапливаемую площадь жилого помещения -55,5 кв.м.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика (по доверенности) Мелехина Е.В. с исковыми требованиями не согласна по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск. Просит суд в удовлетворении искового требования отказать.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 548 ГК РФ, к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила договоров энергоснабжения (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации). Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Абонент обязан оплатить фактически принятое количество энергии (пункт 1 статьи 539, пункт 1 статьи 541 Кодекса).

В соответствии с частью 1 ст.540ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства Российской Федерации.

Законом предусмотрено, что организация, осуществляющая поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, отвечает за поставки указанных ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома, если иное не установлено договором с такой организацией (часть 15 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктом 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В пункте 8 Правил N 491 определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 г., не допускается переоборудование жилых квартир, ведущее к нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования.

Согласно подп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как было установлено в судебном заседании, истица Клёус Т.Г. пользуется квартирой, расположенной по <адрес>. Квартира приобретена истицей по письменному договору купли-продажи, однако регистрация перехода права собственности до настоящего времени не произведена в связи со смертью продавца ( в производстве Сысольского районного суда находится гражданское дело по иску Клёус Т.Г. к ФИО1 о признании права собственности на спорную квартиру). Квартира расположена в многоквартирном многоэтажном доме, имеющим центральное отопление. Услуги теплоснабжения жильцам дома оказывает Койгородский филиал АО «КТК».

Согласно справке ООО «Жилфонд» радиаторы отопления в одной из комнат квартиры истицы демонтированы. Акт о демонтаже суду не представлен. Койгородский филиал АО «КТК» теплоснабжение в многоквартирный жилой дом по <адрес> и в квартиру, находящуюся в пользовании Клёус Т.Г., поставляет в соответствии нормами потребления, при этом, расчет происходит по нормативам потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, поскольку квартира не оборудована прибором учета потребления тепловой энергии При расчете принимается во внимание общая площадь отапливаемого жилого помещения, при этом количество радиаторов в квартире, для расчета стоимости услуг значения не имеет, основанием для перерасчета по отоплению может служить лишь несоответствие температурного режима в помещении, что должно подтверждаться документально.

Действия по демонтажу радиаторовотопленияв квартире не могут рассматриваться как направленные на фактическое расторжение или изменение договора теплоснабжения, с учётом непринятия истицей мер по переносу других составных частей системы теплоснабжения (труб, стояков) за пределы занимаемого ею жилого помещения, что позволяло истице продолжать пользоваться указанными услугами даже последемонтажа части системы, получать тепло как от указанных элементов сетей теплоснабжения (труб отопления), так и от нагрева смежных стен с квартирой,отапливаемых АО «КТК». При этом суд учитывает, что действующим законодательством, регулирующим порядок расчёта платы заотоплениене предусмотрена возможность расчёта платы за поставку тепла путём обогрева жилого помещения оставшимися после частичного демонтажаэлементами системыотопления, что, с учётом неустановления истицей в квартире приборов учёта потребляемой тепловой энергии, отсутствия реальной возможности определения количества тепловой энергии, поставляемой истице путём нагрева стен её квартиры, смежных с обогреваемыми АО «КТК» соседними с занимаемой истицей квартирами, не позволяет определить количество реально поставленной ей тепловой энергии и, соответственно, уменьшить размер платы за услугиотопления.

При таких обстоятельствах уведомление истицей ответчика одемонтажебатарейотопленияне может рассматриваться как расторжение ими фактически заключённого с поставщиком тепловой энергии договора теплоснабжения и не может служитьоснованием для частичного освобождения истицы от оплаты услуг поотоплениюжилого помещения.

Суд, учитывая изложенное, принимая во внимание, что указанные выводы содержатся и во вступившем в законную силу решении Сысольского районного суда Республики Коми от 01.12.2015 г, оснований для удовлетворения исковых требований не находит, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.