Решение по делу № 2-56/2012 (2-1080/2011;) от 08.12.2011

Дело № 2-56-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Мариинск 16 января 2012 года

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе судьи Прониной Н.И.,

при секретаре Сомовой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Л.И. к администрации Мариинского городского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Фадеева Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Мариинского городского поселения о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную в <...> общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м в порядке наследования после смерти матери С, умершей <...>.

Свои требования обосновала тем, что <...> ею, Фадеевой Л.И., действующей как законный представитель своей <...> матери С и исключительно в ее интересах, был заключен договор об участии в долевом строительстве с ООО <...> Согласно условиям договора застройщик обязался построить 30-квартирный 3-этажный жилой дом по адресу: <...> после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать по акту сдачи-приемки ее матери <...>, состоящую из одной комнаты, общей площадью <...> кв.м, расположенной на <...> дома. Мать истицы в свою очередь должна была уплатить обусловленную договором цену за счет средств, полученных по свидетельству о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретения жилого помещения <...>, выданному <...> администрацией Мариинского муниципального района и принять указанную квартиру по акту сдачи-приемки для оформления ее в собственность.

<...> указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...>, как это предусмотрено п.3 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).

Постановлением Главы Мариинского городского поселения от <...> <...> адрес дома <...> был изменен на адрес: <...>

Все указанные выше обязательства по договору об участии в долевом строительстве, как со стороны застройщика, так и со стороны ее матери были выполнены. Платежным поручением <...> от <...> на счет застройщика были перечислены денежные средства в сумме <...> рублей, предусмотренной условиями договора. Застройщиком <...> по акту сдачи-приемки, подписанному ею, была передана <...> общей площадью <...> кв.м.

Однако, <...> ее мать умерла, не успев зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, в то время как такое право ей принадлежало в соответствии со ст.16 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

В соответствии с п.7 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам.

В соответствии с п.8 указанной статьи существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В течение установленного законом срока она обратилась к нотариусу Б. <...> нотариального округа <...> с заявлением о принятии наследства. Однако, <...> она, истица, получила отказ в совершении нотариального действия ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на квартиру в связи с чем ей было рекомендовано обратиться в суд для установления права собственности наследодателя на квартиру. Фактически она, истица, вступила во владение наследственным имуществом, стала проживать в указанной квартире, оплачивать за нее коммунальные услуги, изготовила за счет собственных средств на нее технический паспорт, принимает меры по ее сохранению, в т.ч. от посягательств и притязаний третьих лиц. В связи с чем, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ПС РФ фактическим принятием наследства.

Кроме нее, истицы, наследниками первой очереди являются также сестра Шатова Н.В., братья Изотов В.В. и Соловьев С.И., которые знали об ее фактическом вступлении в наследственные права и не возражают, что право собственности на указанную квартиру будет оформлено только на нее, истицу.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.2 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Просит признать за ней, Фадеевой Л.И., в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м.

В судебном заседании истец Фадеева Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила признать за ней, Фадеевой Л.И., право собственности на квартиру, расположенную в <...> <...> общей площадью <...> кв.м, жилой <...> кв.м в порядке наследования после смерти ее матери С, умершей <...> в <...>.

Ответчица Шатова Н.В. не возражала против удовлетворения требований Фадеевой Л.И., изложенное ею в исковом заявлении не оспаривала.

Ответчики Изотов В.В., Соловьев С.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия участник процесса, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Мариинского городского поселения Куманева С.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, ответчицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно свидетельству о смерти <...> <...> С, <...> года рождения, умерла <...> в <...>.

Согласно договору об участии в долевом строительстве от <...>

Согласно платежному поручению <...>

Согласно акту сдачи-приемки жилого помещения, <...>

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру <...>

<...>.

<...>

Согласно удостоверению, <...>

Согласно свидетельству о рождении <...>

Согласно свидетельству о заключении брака <...>.

Из свидетельства о смерти <...>

Согласно постановлению главы <...>

Согласно заявлению <...>

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено в судебном заседании, Фадеева Л.А. является дочерью С Также детьми С являются Шатова Н.В., Изотов В.В., Соловьев С.И., которые не претендуют на наследство. Из договора об участии в долевом строительстве от <...> следует, что участником долевого строительства является С. При этом, несмотря на то, что за С не было зарегистрировано право собственности, однако фактически, как следует из акта сдачи-приемки, квартира стала принадлежать С

При изложенных обстоятельствах, а также, учитывая позицию ответчика и представителя ответчика, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд считает, что требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования, признать за Фадеевой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м в порядке наследования после смерти ее матери С, умершей <...> в <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фадеевой Л.И. удовлетворить.

Признать за Фадеевой Л.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> <...> общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, инвентарный номер <...> в порядке наследования после смерти ее матери С, умершей <...> в <...>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Мариинский городской суд в течение 1 месяца.

Судья-подпись

Верно: Судья- Н.И. Пронина

Секретарь- Ж.А. Сомова

Решение вступило в законную силу 20.02.2012 года

Судья- Н.И. Пронина

Секретарь- Ж.А. Сомова