Решение по делу № 33-4203/2024 от 19.03.2024

Судья суда 1-ой инстанции	Дело № 33-4203/2024
Проскурня С.Н.	УИД 91RS0011-01-2023-000512-85

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17.04.2024 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи	Крапко В.В.,
Судей	Лозового С.В., Хмарук Н.С.,
при секретаре	Павловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Крапко В.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Садыковой А.Д. на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 29.11.2023 года по иску Муниципального унитарного предприятия «Петровское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» к Садыковой А.Д. (третьи лица – Ликвидационная комиссия Муниципального унитарного предприятия «Петровское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», Садыков Р.М.) о взыскании задолженности за проживание в общежитии,

у с т а н о в и л а :

Муниципальное унитарное предприятие «Петровское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее МУП «Петровское ПУ ЖКХ») обратилось в суд с иском к Садыковой А.Д., в котором, с учетом уточнений, просили взыскать с ответчика сумму задолженности за проживание в общежитии в период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 214224,09 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 342,24 рублей.

Требования мотивированы тем, что Садыкова А.Д. является фактическим нанимателем комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, в которой проживает по настоящее время. В отношении ответчика оформлен лицевой счет №. На основании Постановления администрации Петровского поселения Красногвардейского района Республики Крым №-п от ДД.ММ.ГГГГ и согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ общежитие № было передано в хозяйственное ведение МУП «Петровское ПУ ЖКХ», с которым ответчик не заключает договор найма.

В период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года Садыкова А.Д. оплату за проживание в общежитии производила не в полном объеме, в связи с чем, за ней образовалась задолженность. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Ликвидационная комиссия МУП «Петровское ПУ ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Садыков Р.М.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования МУП «Петровское ПУ ЖКХ» удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным решением суда, Садыкова А.Д. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит состоявшееся решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе удовлетворении исковых требований в полном объеме, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права и несоответствие выводов, изложенных в решении фактическим обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с установленными тарифами за коммунальные услуги ввиду их завышения и не соответствия требованиям законодательства. Не отрицая факта проживания, апеллянт указывает на то, что не заключает договор найма, поскольку проживает в помещении не в связи с обучением или работой, а на постоянной основе. Также апеллянт ссылается на то, что здание общежития с ДД.ММ.ГГГГ года является нежилым.

Участники процесса, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

От апеллянта поступило ходатайство об отложении слушанием дела, в связи с её участием в судебном заседании в районном суде по иному гражданскому делу.

Указанное ходатайство, с учетом заблаговременного извещения ответчика, было отклонено судебной коллегией, поскольку участники процесса самостоятельно реализуют свои правомочия на участие в судебном заседании. К тому же, обстоятельств того, что участие в другом гражданском деле является обязательным для разрешения сложившегося спора, с учетом периода начисления задолженности, в материалы дела представлено не было.

Представитель МУП «Петровское ПУ ЖКХ» просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, оставив состоявшееся решение суда без изменения.

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума ВС РФ № 23 от 19 декабря 2003 года «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или права (часть 2 ст. 1, часть 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что Садыкова А.Д. проживает и имеет регистрационный учет места жительства в комнате № по адресу: <адрес>.

Приказом Сельскохозяйственного ООО «Дружба народов» № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Садыковой А.Д., ей была выделена комната в общежитии № (<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым №-п общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (кадастровый №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ) за исключением помещений первого этажа, обозначенных в инвентарном деле под №, было передано в хозяйственное ведение МУП «Петровское ПУ ЖКХ».

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту МУП «Петровское ПУ ЖКХ» было принято в хозяйственное ведение указанное общежитие.

ДД.ММ.ГГГГ решением Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым были утверждены Положения о порядке предоставления жилых помещений в муниципальных общежитиях поселения. Приложением № 3 к решению был предусмотрен тариф платы за жилые помещения в муниципальном общежитии № с. Петровка (из расчета площади 1169,58 м2). Утвержден временный тариф за плату за жилые помещения в муниципальном общежитии № – 252,53 руб./кв.м. ежемесячно.

Постановлением администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым №-№ от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Петровское ПУ ЖКХ» поручено заключить договор найма, в т.ч. с заявителем – Садыковой А.Д., и членами ее семьи: Садыковым Т.М. (сын) и Садыковым Р.М. (сын) (номер предоставляемой комнаты – 29) (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ решением Петровского сельского совета <адрес> Республики Крым утверждена стоимость проживания в муниципальном общежитии в <адрес> квартал Егудина, <адрес>, которая составила 292,67 руб./кв.м.

Сведения об изменении тарифов платы за проживание в общежитии после указанной даты в материалах дела отсутствуют.

В материалах дела отсутствует договор найма помещения, заключенный между сторонами. Из пояснений сторон, в том числе и Садыковой А.Д., следует, что она пользуется помещением в общежитии, однако не заключает договор найма.

Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № Садыковой А.Д. было отказано в иске к администрации Петровского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым о признании помещения жилым, о признании нанимателем жилого помещения с возложением обязанности заключения договора социального найма жилого помещения.

Вступившим в законную силу решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением, с ФИО2 в пользу МУП «Петровское ПУЖКХ» была взыскана задолженность за проживание в общежитии за период с марта 2018 года по июнь 2020 года в размере 110 413,16 рублей, а также сумма расходов по оплате государственной пошлины - 3 408 рублей.

Задолженность за проживание в общежитии за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 110413,16 руб. во исполнение вступившего в законную силу решения суда Садыковой А.Д. была погашена (постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Красногвардейскому району от ДД.ММ.ГГГГ об окончании исполнительного производства №-№

Согласно расчетам истца, задолженность Садыковой А.Д. за проживание в общежитии по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 214 224,09 рублей.

Расчет платы за проживание в общежитии произведен истцом исходя из площади помещения – 15,5 кв.м.

Исходя из указанной площади и утвержденных тарифов, плата за проживание в общежитии в период с июля 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 536,39 руб. (292,67 руб. х 15,5 кв.м) ежемесячно.

Общежитие оборудовано приборами учета холодного водоснабжения и водоотведения, прибором учета электроэнергии общежития и прибором учета электроэнергии кухни общежития.

Истцом также заключены договоры на водоснабжение и водоотведение, теплоснабжение и энергоснабжение общежития №.

В материалах дела также имеется детализированный расчет задолженности с разбивкой по месяцам и указанием расходных статей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению, отвечающие положениям Правил предоставления коммунальных услуг.

Контррасчет задолженности ответчиком суду не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № 56 Красногвардейского района Республики Крым был отменен ранее вынесенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Садыковой А.Д. задолженности за проживание в общежитии за период с июля 2020 года по август 2022 года в размере 149 572,09 рублей.

Сведения о погашении ответчиком спорной задолженности в материалах дела отсутствуют.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что, обязанность по уплате соответствующих платежей за проживание в общежитии и содержание имущества ответчиком не исполняется. Также суд указал, что доказательств того, что взыскиваемые суммы задолженности в связи с неуплатой указанных платежей в счет проживания и обслуживания имущества рассчитаны в нарушение установленного порядка, ответчиком не представлено.

Судебная коллегия полагает необходимым указать следующее.

Из абз. 1 ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Часть 3 ст. 682 ГК РФ закрепляет, что плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных полномочий постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 51 указанного Постановления расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.

Из п. 50 Постановления следует, что расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставляемую потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой, осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 Приложения № 2 к настоящим Правилам.

Истцом представлены в материалы дела расчеты размера платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и электроснабжению в соответствии с формулой 7 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В расчетах (л.д. 106-145) содержится указание о количестве граждан, постоянно и временно проживающих в общежитии, объеме водоснабжения и водоотведения в кубометрах, количестве потребленной электроэнергии, а также отапливаемой площади общежития. Исчислена стоимость услуг на человека по водоснабжению, водоотведению и энергоснабжению, стоимость отопления.

Как установлено судом первой инстанции, общежитие в целом до настоящего момента не было признано в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания.

В связи с чем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что на ответчика как фактического пользователя помещения для нужд проживания в нем, в установленном законом порядке возложена обязанность по оплате соответствующих платежей.

Исследовав и оценив все представленные в материалы дела доказательства, а также пояснения сторон, в их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности за проживание в общежитии за период с июля ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 214 224,09 руб.

Ответчиком каких-либо доказательств, свидетельствующих о не исполнении истцом обязанности по предоставлению комнаты для проживания с предоставлением вышеуказанного перечня коммунальных услуг, в материалы дела в порядке ст. 56 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В остальном, принимая решение, суд первой инстанции полно выяснил обстоятельства дела и дал надлежащую оценку всем доказательствам, предоставленным сторонами в соответствии с положениями процессуального закона, а в решении привел убедительные доводы в обоснование своих выводов.

Выводы суда первой инстанции о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по платежам за проживание и пользование коммунальными услугами основаны на нормах действующего законодательства, приведенных в судебном постановлении, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Доводы жалобы сводятся к иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылался ответчик в суде первой инстанции в обоснование своих возражений против иска, являлись предметом обсуждения суда первой инстанции и получили правильную правовую оценку на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

Суждения апеллянта относительно несогласия с применяемыми тарифами при начислениях за проживание в помещении общежития и коммунальные услуги не влечет отмену судебного акта, поскольку решение Петровского сельского совета Красногвардейского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ оспорено не было и является обязательным для исполнения. Несогласие ответчика с установленным размером оплаты не может служить основанием для освобождения от несения указанных расходов. Каких-либо относимых и допустимых доказательств экономической нецелесообразности установления соответствующего тарифа или же его части, в том числе и путем заявления ходатайства о назначении по делу бухгалтерско-экономической экспертизы, со стороны ответчика не последовало.

Ссылка апеллянта на статус помещений общежития как «нежилые» не влияет на существо принятого по делу судебного акта, в том числе и в силу в силу того, что согласно п. 1 ст. 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений в нежилых зданиях могут быть применены положения ЖК РФ. Более того обстоятельства, связанные с последующим отчуждением объекта недвижимости имели место за пределами периода расчета задолженности выставленного истцом. При этом, указанные обстоятельства (по переводу статуса жилья с его последующим отчуждением), как на это указал суд первой инстанции, являются предметом судебного рассмотрения в отдельном гражданском деле.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного решения судом первой инстанции не допущено, обжалуемое решение суда отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ о законности и обоснованности, в силу чего оснований для его отмены не имеется.

Оснований к переоценке установленных судом первой инстанции обстоятельств судебная коллегия не находит.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не порождают оснований для вывода о неполном исследовании обстоятельств дела, и их неправильной оценке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам,

о п р е д е л и л а :

решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 29.11.2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Садыковой А.Д. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий судья:

Судьи:

апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 18.04.2024 года