Решение по делу № 2-2410/2017 от 18.07.2017

    дело №2-2410/2017

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20.11.2017                                            г. Саки

    Сакский районный суд Республики Крым в составе:

    председательствующего судьи –Басараб Д.В.,

    при секретаре –АбдулмеджитоваН.Э.,

    с участием истца – ФИО4,

    представителя истца –ФИО6,

    представителя ответчика – ФИО7

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО4 к ФИО2, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок, прекращении правовой регистрации на земельный участок

    установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении доли в праве совместной собственности на земельный участок, прекращении правовой регистрации на земельный участок.

    Просила установить общую долевую собственность на земельный участок, площадью 592м2 с кадастровым номером 90:21:010106:795, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 – 54/100 доли земельного участка;

ФИО4 – 46/100 долей земельного участка.

    Аннулировать право собственности ФИО4 на земельный участокплощадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Сакского городского совета 46 сессия 4 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № Сакским городским отделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 592м2, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, а его имущество, в том числе земельный участок унаследовал его сын ФИО2 (ответчик).

    Достигнуть соглашения с ответчиком о добровольном определении долей земельного участка, находящегося в общей совместной собственности не представляется возможным, в связи с чемистец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    Присутствовавшие в судебном заседании истец ФИО4 и её представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом вести дело через представителя.

    Также ответчик ФИО2 направил в суд письменные пояснения, согласно которым на основании решения Сакского городского совета 46 сессии 4 созыва от ДД.ММ.ГГГГ № Сакским городским отделом земельных ресурсов ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на земельный участок, площадью 592м2, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО4 в общую совместную собственность. На основании государственного акта на право собственности на земельный участок площадью 592м2, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как общая совместная собственность ФИО3 и ФИО4 с присвоением кадастрового номера 90:21:010106:795. Вынесение городским советом вышеуказанного решения и выдача государственного акта на право собственности на земельный участок отменило все предыдущие решения в отношении указанного земельного участка. Истец ФИО4 обратилась в архив <адрес> и получила копию решения Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении части указанного земельного участка. На основании данного решения истец поставила на кадастровый учет земельный участок площадью 276,0м2 по адресу: <адрес> с присвоением кадастрового номера 90: 21:010106:589 и зарегистрировала за собой право собственности на этот земельный участок. Фактически участок площадью 276,0м2 находится по тому же адресу, что и участок площадью 592,0м2 на который выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок. В результате действий истца в границах земельного участка с кадастровым номером 90:21:010106:795 площадью 592,0м2 находится земельный участок площадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589 право собственности на который оформлено по документам заведомо утратившим юридическую силу. ФИО3, который владел земельным участком на праве общей совместной собственности и является отцом ответчика, умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик как наследник вступил в право наследования и зарегистрировал право собственности на 54/100 земельного участка ДД.ММ.ГГГГ. Иск подан истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до регистрации ответчиком своего права на часть земельного участка. До момента регистрации своего права ответчик не имел никакой возможности вести переговоры с истцом о каком-либо использовании перешедшего ему в наследство земельного участка, поскольку не являлся субъектом права на данный земельный участок. В процессе оформления наследства, нотариусом Сакского городского нотариального округа ФИО8 был произведен раздел земельного участка следующим образом: ФИО2 – 54/100 доли земельного участка, ФИО4 – 46/100 долей земельного участка. Раздел земельного участка был произведен на основании заявления истца – ФИО4.

    Представитель ответчикаФИО7, действующий в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в суд письменные пояснения, в которых так же просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав истца, её представителя, представителя ФИО7, действующего в интересах ответчика ФИО2, изучив материалы гражданского дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ,выданного государственным нотариусом Сакской городской государственной нотариальной конторы ФИО9, истцу ФИО4 принадлежит 46/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с соответствующей долей надворных построек расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).

    Брату истца ФИО3 принадлежали 54/100 доли вышеуказанного жилого дома, после смерти которого, данные доли унаследовал его сын ответчик ФИО2

    На основании решения Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный акт на право собственности на земельный участок площадью 592м2,согласно которому собственниками земельного участка являются ФИО3 и ФИО4, целевое назначение земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок зарегистрирован Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с присвоением кадастрового номера 90:21:010106:795 (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя истца ФИО4 площадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589 по адресу: <адрес>, свидетельство и правовая регистрация проведены на основании решения Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 54/100 долей земельного участка площадью 592м2 с кадастровым номером 90:21:010106:795, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.29).

    Таким образом, на один земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, было выдано два свидетельства о праве собственности с разными кадастровыми номерами.

В соответствии с п.1 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерацииимущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Поскольку истец получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на своеимя, площадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которое утратило силу в связи с принятием решения Сакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым принято решение о передаче земельного участка гражданам ФИО4 и ФИО3 для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, суд считает исковое требование истца об аннулировании права собственности ФИО4 на земельный участок площадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589, который расположен по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество с и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п.1 ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из содержания положений ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

    Так, ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения и иными способами предусмотренными законами.

    В соответствии с удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, нотариусом Сакского городского нотариального округа Республики Крым ФИО8 в целях прекращения права общей совместной собственности на земельный участок принадлежащего на праве общей совместной собственности земельный участок площадью 592м2 с кадастровым номером 90:21:010106:795 (предыдущий кадастровый №), расположенный по адресу: ФИО1, <адрес> ФИО2 и ФИО4 дали согласие на определение долей участников в праве на указанный земельный участок: 54/100 доли – ФИО3 и 46/100 доли – ФИО4, согласно распределению долей в принадлежащем им на праве долевой собственности жилом доме, расположенном на вышеуказанном земельном участке.

    Учитывая изложенное, исковое требование истца об установлении общей долевой собственности на земельный участок, площадью 592м2 с кадастровым номером 90:21:010106:795, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2 – 54/100 доли земельного участка, а ФИО4 – 46/100 долей земельного участка подлежит удовлетворению.

    В судебном заседании истца ФИО4 подала заявление, согласно которому просит суд не рассматривать вопрос о распределении судебных расходов, в связи с чем, суд не распределяет судебные расходы.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить полностью.

    Установить общую долевую собственность на земельный участок, площадью 592м2 с кадастровым номером 90:21:010106:795, расположенный по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО2 – 54/100 доли земельного участка

ФИО4 – 46/100 долей земельного участка.

    Аннулировать право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 276,0м2 с кадастровым номером 90:21:010106:589, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                        Д.В. Басараб

        Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                        Д.В. Басараб