Решение по делу № 2-667/2024 (2-4736/2023;) от 29.08.2023

2-667/2024

24RS0№-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск                                                                                                  15 января 2024 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Семёнова В.В.,

при секретаре судебного заседания П,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска РЕС,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Красноярска к КРС, КЕЕ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних КВР, ККР о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к КРС, КЕЕ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних КВР, ККР о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м. является муниципальное образование г. Красноярск, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На основании решения жилищной комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования администрации г. Красноярска (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), распоряжения администрации Ленинского <адрес> в <адрес> от 11 июня 2021 г. № 498 с КРС на вышеуказанное жилое помещение заключен договор найма служебного жилого помещения № 1 от 15 июня 2021 г., по условиям которого во временное пользование - в связи с трудовыми отношениями с муниципальным предприятием г. Красноярска «Дорожное ремонтно-строительное предприятие Ленинского района» было предоставлено муниципальное жилое помещение общей площадью 30,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, на период трудовых отношений. Кроме того, по условиям договора совместно с нанимателем (КРС) в жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу вселяются члены семьи: супруга - КЕЕ и их несовершеннолетние дети - КВР и ККР Ответчик уволен с предприятия, в связи с чем он и члены его семьи утратили основания для пользования служебным помещением. Требования истца о добровольном освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, ответчики не выполнили, спорное жилое помещение наймодателю не передано. Проживание в <адрес> рабочий в <адрес>, лиц, незаконно использующих жилое помещение, препятствует реализации администрации Ленинского района в г. Красноярске прав собственника.

Представитель Администрации Ленинского района г. Красноярска АГП (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснила, что до настоящего времени ответчики служебное жилое помещение не освободили, добровольно выселиться отказываются.

Ответчики КРС, КЕЕ, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних КВР и ККР, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не представили, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков возвращена в адрес суда за истечением срока хранения судебной корреспонденции.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска РЕС, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5).

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (ч.2 ст.92 ЖК РФ).

В силу ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По правилам ч.1 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч.2 ст.99 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры.

Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности РФ или субъекта РФ. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2022 г. КРС был принят на участок автотранспорта и механизации в Муниципальное предприятие г. Красноярска «Дорожное ремонтно-строительного предприятие Ленинского района» на должность водителя автомобиля 5 разряда, что подтверждается трудовым договором №.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02 июня 2021 г. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> является Муниципальное образование - город Красноярск.

27 мая 2021 г. администрацией г. Красноярска в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 года №42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением администрации города от 14.08.2015 года №539 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Красноярска» было издано распоряжение о включении в число служебных в специализированный жилищный фонд <адрес> рабочий г. Красноярск, площадью 30,5 кв. м с целью предоставления данной квартиры КРС

15 июня 2021 г. между Администрацией Ленинского района г. Красноярска (наймодатель) и КРС (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, по условиям которого КРС и членам его семьи за плату во временное пользование предоставляется указанное жилое помещение. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: супруга – КЕЕ, дочь – КВР, сын – ККР

Согласно выписки из домовой книги, с 04 мая 2022 г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: ККР, КЕЕ, КВР, КРС

Пунктом 2 договора предусмотрено, что вышеуказанное жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями с МП города Красноярска «Дорожное ремонтно-строительного предприятие Ленинского района».

Настоящий договор прекращается, в том числе: с истечением срока трудового договора (п. 18 договора).

При расторжении или прекращении настоящего договора наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение (п.19 договора).

Как следует из материалов дела, с 18 апреля 2023 г. с КРС расторгнут трудовой договор №15/2022 от 01 апреля 2022 г., что подтверждается приказом о прекращении трудового договора с работником №32-к л/с от 18 апреля 2023 г.

30 июня 2023 г. Администрацией Ленинского района г. Красноярска КРС направлено уведомление с требованием в срок до 01 августа 2023 г. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>, о передаче жилого помещения по акту приема-передачи.

Согласно акта проверки жилого помещения от 27 декабря 2023 г., комиссией установлено, что в жилом помещении № в <адрес> рабочий в <адрес> проживают КРС, КЕЕ и несовершеннолетние КВР, ККР

Сведений, подтверждающих, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма и относится к одной из категорий лиц, перечисленных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилья, материалы дела не содержат.

В соответствии со ст.ст. 301, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав предоставленные доказательства в совокупности с указанными положениями действующего жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что поскольку занимаемая КРС квартира отнесена к специализированному жилищному фонду, предоставлена ему и членам его семьи в связи с трудовым и отношениями, которые прекращены с 18 апреля 2023 г., в добровольном порядке ответчик с семьей спорную квартиру не освободил, к категории лиц, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, не относится, то в настоящее время у КРС и его семьи отсутствуют законные основания для пользования и проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселению из служебного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в доход местного бюджета. При таких обстоятельствах с ответчиков КРС, КЕЕ в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина за требования неимущественного характера в размере 300 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского района г. Красноярска к КРС, КЕЕ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних КВР, ККР о признании утратившими право пользования жилым помещением, истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать КРС (<данные изъяты>), КЕЕ <данные изъяты>), КВР (<данные изъяты>), ККР (<данные изъяты>) утратившими право пользования служебным помещением, расположенным по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

Выселить КРС (<данные изъяты>), КЕЕ (<данные изъяты>), КВР (<данные изъяты>), ККР (<данные изъяты>) из служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

Истребовать жилое помещение по адресу: <адрес> рабочий, <адрес> из чужого незаконного владения КРС, КЕЕ, действующих в том числе в интересах несовершеннолетних КВР, ККР.

Данное решение является основанием для снятия КРС, КЕЕ, ККР, КВР с регистрационного учета по адресу: <адрес> рабочий, <адрес>.

Взыскать солидарно с КРС (<данные изъяты>), КЕЕ (<данные изъяты>) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, его принявший в течение 7 дней с даты получения решения стороной.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                           В.В. Семёнов

Мотивированное решение изготовлено 17 января 2024 г.