Решение по делу № 11-75/2018 от 10.04.2018

№ 11-75/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Гатчина 10 мая 2018

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе АО «Коммунальные системы Гатчинского района» на определение мирового судьи судебного участка № Ленинградской области от *** о возвращении заявления о вынесении судебного приказа,

установил:

АО «Коммунальные системы Гатчинского района» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ***А. и ***.Ф. задолженности за предоставленные коммунальные услуги с *** г по *** г в размере 102876,08 руб. и расходов по оплате госпошлины 1628,76 руб.

В обоснование заявления указано, что в кв. № д. № *** зарегистрировано 4 лиц. Собственником жилого помещения является несовершеннолетний ***.А., *** г.р.

Определением мирового судьи судебного участка от *** заявление было возвращено на основании ст. 125 ГПК РФ, т.к. из представленных к заявлению документов невозможно определить основания пользования должниками жилым помещением (договор найма, право собственности и т.п.), наличие или отсутствие между ними и собственником жилого помещения родственных взаимоотношений, а также основания возникновения правоотношений со взыскателем.

С определением суда не согласен заявитель, который просит определение отменить и обязать мирового судью принять заявление о вынесении судебного приказа. В обоснование указано, что к заявлению о вынесении судебного приказа была приложена справка формы № 9, подтверждающая факт регистрации и проживания должников в спорном жилом помещении. В справке указано, что собственником квартиры является ***А. – сын ***А., а ***.Ф. приходится *** мужем. Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном жилом доме, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном жилом доме. Собственник и члены его семьи несут солидарную обязанность по содержанию жилья в силу ст. 30 ЖК РФ.

Настоящая частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в порядке ч. 3 ст. 333 ГПК РФ без извещения лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав доводы жалобы и материалы дела, установил следующее:

Из представленной справки о регистрации формы № 9 следует, что в квартире № д. № п. *** общей площадью *** кв.м., зарегистрированы по месту жительства: ***.А., ее сын ***А., *** г.р., дочь ***.Д., *** г.р., супруг ***.Ф. Квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от *** ***.А.

Никаких иных документов, подтверждающих наличие правоотношений, вытекающих из найма или собственности на жилое помещение, к заявлению о вынесении судебного приказа заявителем не приложено.

Договор об оказании коммунальных услуг путем подписания письменного документами сторонами не заключался.

Мировой судья, возвращая заявление о вынесении судебного приказа, правомерно сослался на положения п. 3 ч. 3 ст. 125 ГПК РФ, согласно которым вынесение судебного приказа возможно по требованиям, которые носят характер бесспорных.

Бесспорными являются требования, подтвержденные письменными доказательствами, достоверность которых не вызывает сомнений, а также признаваемые должником.

Бесспорность взыскания подразумевает вынесение судебного приказа без проведения судебного заседания, и в точном соответствии с заявленными требованиями. При этом суд лишен возможности запросить какие-либо дополнительные сведения самостоятельно, т.к. судебный приказ должен быть вынесен в день поступления заявления.

Следовательно, в том случае, когда между сторонами возникает спор о порядке взыскания (в солидарном или долевом), это возможно определить как наличие спора о праве, который подлежит разрешению в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ (введена Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ) в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Выдача выписок из ЕГРН производится на принципе общедоступности, т.е. предоставляется на основании запроса любого лица.

Соответственно, только выписка из ЕГРН может подтвердить или опровергнуть наличие у определенного лица прав на недвижимое имущество, и справка формы № 9 заменить данный документ не может.

Ссылки подателя жалобы на положения 30 ЖК РФ, и п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г № 14 не имеют отношения к рассматриваемому вопросу, т.к. не установлено находится ли указанная квартира в общей долевой собственности физических лиц, и применимы ли положения о социальном найме к спорным взаимоотношениям (не представлена выписка из ЕГРН).

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено или нет иное соглашение между собственниками и членами их семей в рамках приказного производства установить не возможно. Собственники вправе оплачивать содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг независимо от той доли, которая приходится на членов их семьи. В противном случае они обязаны заключить с ресурсоснабжающей организацией соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг не в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, а исходя из количества проживающих или зарегистрированных в квартире лиц.

В рассматриваемом случае на основании документов, представленных взыскателем, невозможно достоверно определить кто из лиц, зарегистрированных в квартире, является ее собственником или нанимателем.

Отдельно следует отметить, что собственники вправе вселять в принадлежащее им жилое помещение лиц, не являющихся членами их семей, в том числе на условиях коммерческого найма.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения, а не арендатор или наниматель по договору коммерческого найма, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 678 ГК РФ определено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положения ст. 682 ГК РФ устанавливают, что размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Поэтому в любом случае обязанность по оплате услуг ресурсоснабжающей организации исполняют собственники жилого помещения, если квартира приватизирована.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Заявителем не представлено убедительных доказательств того, что в отношении спорного жилого помещения у всех должников возникла солидарная обязанность в силу закона или договора.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что определение мирового судьи вынесено законно и обоснованно, и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ *** ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ *** ░ *** ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ *** ░ ░░ *** ░ ░ ░░░░░░░ 102876 ░░░. 08 ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1628,76 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░