Решение от 25.08.2014 по делу № 33-18653/2014 от 13.08.2014

Судья: Аникеева Е.Д. дело № 33 – 18653/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Фоминой Н.И., Клубничкиной А.В.,

при секретаре Маргаряне В.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 августа 2014 года апелляционную жалобу Мартьянова В. С. на решение
Красногорского городского суда Московской области
от 27 марта 2014 года

по делу по иску Мартьянова В. С. к Тетеревлеву В. Л. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по встречному иск Тетеревлева В. Л. к Мартьянову В. С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей от входной двери в квартиру,

заслушав доклад судьи Фоминой Н.И.,

объяснения Тетеревлева В.Л., представителя Мартьянова В.С. по доверенности Сыбачина В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Мартьянов В.С. обратился в суд с иском к Тетеревлеву В.Л. о признании неприобретшим прав пользования жилым помещением состоящим из жилых комнат площадью 15.5 кв.м. и 14.7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Парковая, д. 8, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что является ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении также зарегистрирован его родной дядя Тетеревлев В.Л., который с момента регистрации по настоящее время в спорном жилом помещении не проживает.

Тетеревлев В.Л. обратился в суд со встречным иском к Мартьянову В.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери в квартиру

В обоснование встречного иска указал, что вселен в спорное жилое помещение на основании договора социального найма от 15.07.2010 года в качестве члена семьи нанимателя Тетеревлевой В.Д.. Он пользовался отдельной комнатой, истец проживал в другой. В настоящее время не может проживать в спорном жилом помещении, в связи с конфликтными отношениями с Мартьяновым В.С., вынужден снимать жилье. Другого жилья не имеет, несет бремя оплаты коммунальных платежей.

Представитель Мартьянова В.С. в судебном заседании иск Мартьянова В.С. поддержал, просил иск удовлетворить. Встречный иск не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Тетеревлев В.Л. и его представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, просили встречный иск удовлетворить. Иск Мартьянова В.С. не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Московской области в Красногорском районе в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации г.п. Красногорск в судебное заседание не явился, извещен.

Решением Красногорского городского суда Московской области
от 27 марта 2014 года в иске Мартьянову В.С. отказано, встречный иск Тетеревлева В.Л. удовлетворен.

Не согласившись с постановленным решением суда, Мартьянов В.С. подал апелляционную жалобу, согласно которой просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда, как постановленного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что спорная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Парковая, д. 8, кв. 4, является коммунальной, две комнаты площадью 15,5 кв.м и 14,7 кв.м находятся в муниципальной собственности, комната 16,7 кв.см принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 26.09.2013г..

Мартьянов В.С. является нанимателем жилого помещения – комнаты № 1 площадью 15,5 кв.м. и комнаты № 2 площадью 14,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Парковая, д. 8, кв. 4. Комната № 3 площадью 16,7 кв.м. принадлежит Мартьянову В.С. на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 26.09.2013 года.

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 15 июля 2010 года на комнату № 1 площадью 15,5 кв.м и комнату № 2 площадью 14,7 кв.м в квартире постоянно зарегистрированы Мартьянов В.С. и Тетеревлев В.Л..

Задолжности по коммунальным платежам за квартиру по состоянию на 01 марта 2014 года не имеется.

Судом установлено, что ответчик является дядей истца, вселен в спорное жилое помещение в соответствии с законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Мартьянова В.С. и удовлетворяя встречный иск, суд правильно исходил из того, что право пользования спорной квартирой Тетеревлева В.Л. возникло на законных основаниях, на основании договора социального найма от 15.07.2010 года.

Не проживание Тетеревлева В.Л. в спорном жилом помещении носит временный характер, в связи с конфликтными отношениями с
Мартьяновым В.С., что в силу положений ст. 71 ЖК РФ не может повлечь изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Связи с жилой площадью по месту своей регистрации Тетеревлев В.Л. не терял, оплачивал коммунальные услуги, намерен пользоваться спорной жилой площадью по месту регистрации, однако Мартьянов В.С. чинит ему в этом препятствия, что не было опровергнуто Мартьяновым В.С.

Другого жилья у Тетеревлева В.Л. не имеется.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что Тетеревлев В.Л. лишен возможности проживания в спорном жилом помещении в связи с отсутствием у него ключей, судебная коллегия находит, что вывод суда первой инстанции об удовлетворении встречных исковых требований об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери квартиры, является правильным.

При таких обстоятельствах суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований и их наличии для удовлетворения встречного иска.

Решение суда является законным и обоснованным.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им была дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы кассатора сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.

Таким образом, решение суда является правильным, оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░ 27 ░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░