Решение от 26.11.2015 по делу № 2-916/2015 от 22.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Пац В. Н. к Гусейнову Я. И о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пац В.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Гусейнову Я.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГг. истец купил жилой дом по <адрес> Абанского района, в котором он проживает до настоящего времени и является собственником, однако в домовой книге указано, что в доме зарегистрирован Гусейнов Я.Г. При каких обстоятельствах был зарегистрирован Гусейнова Я.Г. и где он находится, истцу неизвестно. Ответчик в доме не проживает, расходы на коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является.

Истец Пац В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что при покупке дома не знал, что в нем зарегистрирован Гусейнов Я.Г. Его место жительства ему до настоящего времени неизвестно, он никогда не видел ответчика.

             Как следует из сообщения отделения УФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе, Гусейнов Я.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно актам, судебная повестка не вручена ответчику, поскольку адресат по указанному в исковом заявлении адресу и по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно.

По сведениям ОУУП и ПДН МО МВД РФ «Абанский» Гусейнов Я.Г., по адресу: <адрес> не проживает и его место жительства в настоящее время не установлено.

Согласно сведениям представленным администрацией Абанского сельсовета Абанского района, фактическое место жительства и нахождения Гусейнова Я.Г. неизвестно.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Определением Абанского районного суда Красноярского края от 16.11.2015г. ответчику Гусейнову Я.Г. назначен представитель – адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Еремина О.С., что призвано обеспечить его право на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требует ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов Еремина О.С. выразила несогласие с иском, просила сохранить за Гусейновым Я.Г. право пользования жилым помещением.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пац Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Пац В.Н. и пояснила, что Гусейнова Я.Г. она никогда не видела, вселиться в дом он не пытался, при каких обстоятельствах он был зарегистрирован в доме, ей неизвестно.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пац В.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлен судебной повесткой 10.11.2015г., в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Абанском районе надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 10.11.2015г., в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав истца Пац В.Н., представителя ответчика Гусейнова Я.Г. – адвоката Еремину О.С., третье лицо Пац Г.Н., допроси свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713", по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Как следует из копии договора-купли продажи от 11.06.1991г. Пац В.Н. купил жилой дом у Л в лице представителя по доверенности Д, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1621,4 кв.м. Договор купли-продажи указанного жилого дома зарегистрирован в Абанском бюро технической инвентаризации 22.06.1992г. за №.

Согласно выписке из домовой книги и сведениям, представленным ОУФМС России по Красноярскому краю, в <адрес>, зарегистрированы: Пац В.Н. с 24.06.1992г., Пац Г.Н. с 14.08.1992г., Пац В.В. с 16.04.2008г., Гусейнов И с 25.07.1989г. – по настоящее время.

Свидетели Ж и Н пояснили суду, что истец Пац В.Н. в 1991г. купил дом в <адрес>, где проживает с женой и сыном по настоящее время. После приобретения дома выяснилось, что в нем зарегистрирован Гусейнов Я.Г., который в доме не проживает, они его никогда в данном доме не видели, намерений вселиться Гусейнов Я.Г. не высказывал, его место жительства им не известно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Гусейнов Я.Г. в указанном жилом доме не проживает длительное время, членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг не производит, вселиться не пытался, доказательств наличия препятствий во вселение и проживание ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования Пац В.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

            ░░░░░