Решение от 25.04.2024 по делу № 33-1121/2024 от 09.04.2024

Председательствующий Борец С.М.

УИД № 19RS0011-01-2023-002813-26

Дело № 33-1121/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Морозовой В.Н., Хлыстак Е.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кляйн И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 апреля 2024 года гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Павловой Натальи Александровны на решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 2 февраля 2024 года по делу по иску Саградяна Ваагна Оганнесовича к Павловой Наталье Александровне о возврате неосновательного обогащения.

Заслушав доклад судьи Хлыстак Е.В., объяснения представителя ответчика Чертыкова М.К., представителя истца Гомоновой Ю.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Саградян В.О. обратился в суд с иском к Павловой Н.А. о возврате неосновательного обогащения. Требования мотивировал тем, что сторонам на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доли) принадлежит нежилое помещение - магазин «Енисей», расположенный по адресу: <адрес>. Между собственниками отсутствует соглашение о владении и пользовании общим имуществом, ответчик в целях предпринимательской деятельности использует полностью торговый зал площадью, превышающей ее долю, не производя при этом истцу каких-либо отчислений за использование имущества, приходящегося на его долю. В связи с отказом ответчика в добровольном порядке выплачивать денежные средства за использование части принадлежащего истцу имущества Саградян В.О. обратился в суд. Вступившими в законную силу решениями Черногорского городского суда Республики Хакасия от 24.05.2021 и от 16.11.2022 с Павловой Н.А. в его пользу взыскано в счет возврата неосновательного обогащения 65 772 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 81 825 руб. 07 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик продолжает пользоваться торговым залом, находящимся в общей долевой собственности, для осуществления предпринимательской деятельности, выплат не производит, что позволило ей фактически сберечь денежные средства в виде арендных платежей. С учетом уточнения исковых требований просил взыскать с Павловой Н.А. в счет возврата неосновательного обогащения 63 641 руб. 70 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Гомонова Ю.А. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Чертыков М.К. исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении исковых требований. Взыскал с Павловой Н.А. в пользу Саградяна В.О. в счет возврата неосновательного обогащения 63 641 руб. 70 коп., в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг по оценке 1 000 руб., на оплату услуг представителя 20 000 руб., в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 109 руб. 25 коп.

С решением суда не согласна ответчик Павлова Н.А.

В апелляционной жалобе она просит его отменить, принять по делу новое решение. В обоснование своих доводов указывает, что в ходе судебного разбирательства установлено, что нежилое здание, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из магазина и помещения 9, площадью 23,7 кв.м, помещения 10, площадью 12,2 кв.м, которые были возведены на земельном участке бывших супругов в период брака, но не введены в эксплуатацию ввиду отказа Саградяна В.О. явиться совместно с Павловой Н.А. в Администрацию поссовета. К указанным помещениям доступ имеет только Саградян В.О., который эксплуатирует их как жилые помещения. Павлова Н.А. и Саградян В.О. обратились в суд с исками о разделе имущества супругов. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 25.10.2023 решение Усть-Абаканского районного суда Республики Хакасия от 24.05.2023 отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указанным апелляционным определением установлено, что спорный объект является самовольной постройкой, поскольку Саградяном В.О. на землях муниципального образования возведены пристройки к магазину. Ссылаясь на положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), указывает, что                    Саградян В.О., занимая равнозначную <данные изъяты> доли в спорном объекте недвижимости, отказываясь вводить реконструированные помещения 9 и 10, сам неосновательно обогащается, обращаясь с исками, начиная с 2021 года.

В письменных возражениях относительно апелляционной жалобы представитель истца Гомонова Ю.А. выражает согласие с решением суда.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Саградяну В.О. и Павловой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое здание (магазин), площадью 133,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли.

Вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 24.05.2021 с Павловой Н.А. в пользу      Саградяна В.О. за использование указанного нежилого помещения, приходящегося на долю истца, взыскано в счет возврата неосновательного обогащения 65 772 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 16.11.2022 с Павловой Н.А. в пользу     Саградяна В.О. взыскано неосновательное обогащение за пользование спорным нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 825 руб. 07 коп.

Вышеуказанными судебными постановлениями установлено, что соглашение о порядке пользования нежилым помещением сторонами спора не достигнуто. При этом ответчик использует торговый зал площадью                 92,7 кв.м., превышающей площадь принадлежащей Павловой Н.А. доли в общем имуществе на 26,1 кв.м. Остальной частью помещения пользуется истец.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Саградян В.О. просил взыскать с         Павловой Н.А. неосновательное обогащение за пользование спорным нежилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке общества с ограниченной ответственностью «Статус» от ДД.ММ.ГГГГ №, ставка арендной платы объекта недвижимости – магазина, расположенного по адресу: <адрес>, за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на 13%.

Суд первой инстанции, принимая во внимание размер установленной решением Черногорского городского суда Республики Хакасия от 16.11.2022 ставки арендной платы за 1 кв.м спорного нежилого помещения                          (174 руб. 17 коп.), который стороной ответчика не оспаривался как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции, взыскал с Павловой Н.А. в пользу Саградяна В.О. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в счет возврата неосновательного обогащения 63 641 руб. 70 коп., исходя из представленного истцом расчета: 26,1 кв.м (площадь, превышающая долю ответчика в общем имуществе) х 174 руб. 17 коп. х 14 мес.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 209 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 244 ░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░).

░░░░░░░ 247 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 1).

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 247 ░░ ░░, ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 25.10.2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 33-2374/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>) ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 222 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░. 2 ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 133,2 ░░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                     ░░ 2 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.05.2024