Решение от 16.06.2014 по делу № 2-3527/2014 от 09.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2014 года

Хорошевский районный суд г. Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3527/14 по иску Прокуронова А. Б. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы о признании действий незаконными и признании права на улучшение жилищных условий,

УСТАНОВИЛ:

Прокуронов А.Б. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ <адрес> с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником комнаты № в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. Собственником двух других комнат являлся ФИО1, который уехал в 00.00.0000 на другое место жительства. В конце 00.00.0000 ему стало известно, что освободившиеся комнаты заключен договор социального найма между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и семьей Левчук в количестве трех человек. Считает, что вселение трех человек вместо одного выбывшего жильца ухудшает его бытовые условия проживания. Просит признать действия ДЖП и ЖФ г. Москвы неправомерными с последующей отменой договора социального найма с ФИО2 и регистрации ее семьи в квартире.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Прокуронова Н.Ф. на исковых требованиях настаивала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснила, что право собственности на комнаты за г. Москва не зарегистрировано, истец страдает различными заболеваниями, является ветераном военной службы, с заявлением о признании его малоимущим в ДЖП и ЖФ г. Москвы не обращался.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на иск, просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования, подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Распоряжением ДЖП и ЖФ г Москвы от 00.00.0000 № <данные изъяты> ФИО2 в связи по договору социального найма на семью из трех человек предоставлены комнаты № <данные изъяты> и № <данные изъяты> площадью жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> трехкомнатной коммунальной квартиры площадью жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> дополнение к занимаемому жилому помещению в связи с подходом очереди. На указанные жилые помещения с ней заключен договор социального найма от 00.00.0000

Собственником комнаты № <данные изъяты> является истец Прокуронов А.Б., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 (л.д. 9).

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ «освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом».

В силу ст. 38 Закона г. Москвы от 00.00.0000 Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях. При отсутствии указанных лиц освободившаяся комната предоставляется по договору найма или в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. В силу ч. 7 жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение 6 месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

В силу ст. 56 ГПК РФ истцу надлежало доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований, а именно его право на получение освободившегося жилого помещения по договору социального найма, либо доказать факт обращения к ответчику с заявлением о выкупе освободившейся комнаты.

Уведомлениями от 00.00.0000 и 00.00.0000 Управление ДЖП и ЖФ г Москвы в СЗАО уведомляло об освобождении комнат жилой площадью <данные изъяты>, и <данные изъяты>, в котором просило в установленный срок подать заявление для реализации своего права на приобретение в собственность свободных жилых помещений.

Поскольку истцом не представлены доказательства, что он состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по норме предоставления площадью обеспечен, малоимущим не признавался, суд приходит к выводу, что законных оснований для предоставления ему свободных комнат или одной из них безвозмездно не имелось.

Поскольку истец не обращался в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о выкупе освободившегося жилого помещения в установленный законом срок, суд приходит к выводу о правомерности действий ответчика по заключению договора социального найма с семьей ФИО2, стоящими на очереди по улучшению жилищных условий. Таким образом, требования истца Прокуронова А.Б. об отмене договора социального найма и регистрации семьи ФИО2 по адресу: <адрес> также подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░