Решение по делу № 2-1219/2018 от 10.05.2018

ДЕЛО № 2-1219/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июня 2018 года.

Решение в мотивированном виде изготовлено 13 июня 2018 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гирший Ольги Ивановны к администрации городского округа Ступино и Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок и возложении обязанности по внесению сведений в ГКН о местонахождении земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино и Управлению Росреестра по Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для приусадебного пользования, по адресу: <адрес>, в границах, установленных в межевом плане; возложить обязанность на Управление Росреестра по Московской области внести сведения в ГКН о местонахождении данного земельного участка.

Свои требования обосновывает тем, что является собственником дома, расположенного по указанному адресу в порядке наследования и гражданско-правовой сделки. Постановлением администрации п.Михнево от ДД.ММ.ГГГГ за ней в частную собственность был закреплен спорный участок, но во внесудебном порядке ей было отказано в оформлении на него права собственности, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснив, что по договору купли-продажи <данные изъяты> доли дома истица также приобрела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м; спорный земельный участок ей был выделен органами местного самоуправления.

В судебном заседании третье лицо Ковалева А.П. пояснила, что по факту в пользовании истицы находится земельный участок площадью около <данные изъяты> кв.м, и в том случае, если истица просит в собственность участок <данные изъяты> кв.м, она не возражает, но если истица намерена оформить участок площадью <данные изъяты> кв.м, она тем самым перекроет общий проход, чем создаст препятствия в пользовании ей своим земельным участком.

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по Московской области возражала в части возложения обязанности, пояснив, что судебное решение само по себе является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный реестр.

Иные лица в судебное заседание не явились; извещались надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении слушанием дела суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Гирший О.И. в порядке наследования по завещанию после смерти Жуковой ФИО7 в редакции решения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации п.Михнево № от ДД.ММ.ГГГГ за Гирший О.И. закреплен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения ЛПХ по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела <данные изъяты> долю указанного дома вместе с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно межевому плану в отношении спорного участка площадью <данные изъяты> кв.м, его замеры производились исходя из сведений землеотводного документа.

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность спорного земельного участка не представлено.

Между тем, суд отказывает истцу в части указания вида разрешенного использования: «для приусадебного пользования», поскольку, исходя из землеотводного документа - постановления администрации п.Михнево № от ДД.ММ.ГГГГ – вид разрешенного использования был установлен иной: для ведения личного подсобного хозяйства, и вопросы его изменения не относятся к компетенции суда.

Также суд отказывает в удовлетворении иска в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Московской области, поскольку в силу ст.4 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также в соответствии с разъяснениями, данными в п.53 совместного Постановления Пленума ВС и ВАС № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Управление не является ответчиком по искам в спорах о праве.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Гирший Ольги Ивановны удовлетворить частично:

- Признать право собственности Гирший Ольги Ивановны в порядке приватизации на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в границах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Обозначение характерных точек границ	КоординатыХ, м	Координаты Y, м	Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки	Описание закрепления точки
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В отношении возложения обязанности на Управление Росреестра по Московской области и в части установления разрешенного использования: «для приусадебного пользования» – в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья                 О.И. Ильина