Решение по делу № 2-1654/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-1654/2022

УИД     33RS0001-01-2022-002601-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                            23 июня 2022 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                    Марисовой Л.В.,

при секретаре                            Увакиной А.Н.,

с участием:

представителя истца Фроловой Е.В.,                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Владимира о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к администрации г. Владимира, в котором поставил вопрос о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <адрес>

    В обоснование указывает, что является членом ГСК «Юрьевец-Пиганово», открыто владеет и пользуется гаражом №, расположенным в ряду гаражных боксов. Однако он лишен возможности зарегистрировать за собой право собственности на гараж, из-за отсутствия ряда документов, которые во внесудебном порядке он получить не может.

    В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные требования со ссылкой на указанные в иске обстоятельства.

Истец, представитель ответчика администрации г. Владимира, представитель третьего лица ГСК «Юрьевец-Пиганово» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

От представителя ответчика администрации г. Владимира поступил отзыв на исковое заявление, в котором он просит отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду того, что истцом не представлены все документы, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку; просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 68).

Остальные участники процесса ходатайств и заявлений не представили, о причинах неявки не сообщили.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

    Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

    На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

    В силу ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются, в том числе, признание права.

Установлено, что истец ФИО1 является членом ГСК «Юрьевец-Пиганово», паевые взносы им внесены полностью, что подтверждается справкой ГСК «Юрьевец-Пиганово» № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 24).

На основании Государственного акта пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> (городского) Совета народных депутатов, ГСК «Юрьевец-Пиганово» предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для строительства индивидуальных гаражей (л.д. 41).

Согласно техническому плану помещения, выполненному кадастровым инженером ФИО4, истцом по адресу: <адрес>», в ряду № возведен гаражный бокс №, общей площадью .... кв.м. (л.д. 25-38).

    Как усматривается из схемы, подготовленной кадастровым инженером ФИО4, гаражный бокс № ряд № расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 35).

Между тем, каких-либо разрешений на строительство гаражных боксов в ГСК «Юрьевец-Пиганово», выданных компетентным органом, истцом не представлено.

Истец обратился в администрацию г. Владимира с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГСК ....», однако получил отказ ввиду отсутствия ряда документов (л.д. 39-40).

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом,