Решение по делу № 2-2779/2018 от 22.02.2018

В окончательной форме изготовлено 18.06.2018 года

Дело № 2-2779/2018 30 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Астапчик Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Елены Георгиевны и Агеевой Дарьи Дмитриевны к товариществу собственником жилья «Малая Балканская 36/1» о признании незаконными действия по начислению задолженности за коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Лазарева Е.Г. и Агеева Д.Д. обратились в суд с иском к ТСЖ «Малая Балканская 36/1», в котором просили признать незаконными действия ответчика в части взыскания пени за услуги ЖКХ ежемесячно в размере 1 721,04 рублей. В обоснование требований истцы указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик является управляющей компанией в доме, в котором расположена квартира. Истцы отметили, что 03.09.2012 года Фрунзенским районным судом Санкт-Петербурга было вынесено решение по делу №2-3660/12 по иску ТСЖ «Малая Балканская 36/1» к Лазаревой Е.Г. и Агеевой Д.Д. о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Иск был удовлетворен и с ответчиков Лазаревой Е.Г. и несовершеннолетней Агеевой Д.Д. судом были взысканы денежные средства в размере 184 549,94 рублей. РОСП Фрунзенского района 12.09.2013 года возбудили ИП №65479/15/78018 в отношении должника Лазаревой Е.Г. и ИП №65480/15/78018 в отношении несовершеннолетнего должника Агеевой Д.Д. 03.02.2016 года РОСП Фрунзенского района СПб было вынесено Постановление об окончании исполнительного производства 65479/15/78018 в отношении должника Лазаревой Е.Г., в связи с фактическим исполнением, а 16.11.2016 года РОСП Фрунзенского района СПб было вынесено Постановление об окончании ИП №65480/15/78018 в отношении должника Агеевой Д.Д. в связи с фактическим исполнением. Других исков о взыскании задолженности ТСЖ не подавалось, при этом срок исковой давности на подачу иска о взыскании какой-либо задолженности согласно ст. 196, 200 ГПК РФ составляет 3 года, то есть не позднее января 2015 года. Истцы указали, что за период с июня 2014 года по настоящее время платежи производились каждый месяц, но в квитанции на оплату услуг ЖКХ за январь 2018 года появилась строка об обязанности оплатить пени в размере 1 721,04 рублей, но никакой информации о причинах возникновения обязанности оплачивать пени, ТСЖ в адрес истцов не направляли, исков в суд не подавали, исполнительных производств нет (л.д. 2-3).

Уточнив требования, истцы просили признать незаконными действия ответчика по начислению задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 167 797,90 рублей, с которых начислены пени (л.д. 102-104).

Истцы, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 70

Представитель ответчика - Петров В.В., действующий на основании доверенность, в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, поддержал представленные ранее возражения (л.д. 80-81).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение явившегося представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела Агеева Л.Д. и Лазарева Е.Г. являются в равных долях собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН на л.д. 74-78).

Согласно справке формы 9 с указанного адреса (л.д. 72) истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

ТСЖ «Малая Балканская 36/1» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома.

По правилам ст. 290 ГК РФ, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения многоквартирном доме, являясь одновременно и собственником общего имущества (инженерного оборудования, систем отопления, водоснабжения и водоотведения и т.д.), находящегося в его квартире, обязан не только нести бремя его содержания, но и соблюдать общие принципы владения и пользования имуществом. В частности, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту - Правила), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 34 указанных выше Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ранее у истцов имелась задолженность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, с них заочным решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 03.09.2012 года была взыскана задолженность за период с 10.07.2007 года по 10.04.2012 года в размере 160 374,79 рублей, а также пени в размере 19 380,07 рублей (л.д. 4-5).

03.02.2016 года Купчинским ОСП Фрунзенского района УФССП по СПб было вынесено Постановление об окончании исполнительного производства 65479/15/78018 в отношение должника Лазаревой Е.Г., в связи с фактическим исполнением (л.д. 6), а 16.11.2016 года Купчинским ОСП Фрунзенского района УФССП по СПб было вынесено Постановление об окончании ИП №65480/15/78018 в отношении должника Агеевой Д.Д. в связи с фактическим исполнением (л.д. 7).

Как указали истцы, с июня 2014 года ими платежи вносятся в полном объеме, в подтверждение чего представлены копии квитанций (л.д. 9-51).

Истцами представлена суду квитанция, выставленная на оплату за январь 2018 года, в которой им начислены пени в размере 1 721,04 рублей (л.д. 111).

Согласно ст. 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

В ходе рассмотрения дела, суду представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.02.2015 года (л.д. 91-92), на котором было принято решение о начислении пени на задолженность по ЖКУ, а также копия протокола №4 заседания правления от 27.11.2017 года, на котором принято решение с 01.01.2018 года начислять пени в соответствии с принятым решением на собрании от 28.02.2015 года (л.д. 90).

Доказательств о признании указанных решений недействительными, истцами суду не представлено.

Таким образом, ТСЖ на основании решения общего собрания было определено начать начисление пени на задолженность по коммунальным платежам.

Ответчиком в материалы дела представлены документы, подтверждающие, что до 01.07.2014 года счета на оплату выставлялись ГУП «ВЦКП «Жилищное хозяйство» (л.д. 129, 130-144).

Как указал ответчик, сведения о задолженности, на которую начисляются пени, были предоставлены в ТСЖ «Малая Балканская 36/1» от ГУП «ВЦКП «Жилищное хозяйство», что в том числе подтверждается копией квитанцией по оплате за июнь 2014 года, где указано о наличии задолженности в размере 250 159,25 рублей за предыдущий период и о начисленных пени в размере 62 034,72 рубля (л.д. 145).

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчиком правомерно начисляются пени истцам, у которых числится задолженность по оплате коммунальных платежей. Относительно требований истцов о незаконности начисления им задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов необоснованны, поскольку со стороны истцов не предоставлено доказательств, что по состоянию на 01.07.2014 года у них отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом стоит отметить, что сумма задолженности фактически была начислена истцам ГУП «ВЦКП «Жилищное хозяйство», то есть действие совершено не ответчиком, к которому предъявлены требования.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания к признанию действий ответчика незаконными, а, следовательно, исковые требования подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░: