Решение по делу № 2-1340/2024 (2-8629/2023;) от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2024 года город Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.

при секретаре Фоломеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/24 по иску Зиновьевой Е.В. к Администрации г.о.Самары о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зиновьева Е.В. первоначально обратилась в суд с иском к Администрации г.о.Самары о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что у нее в пользовании находится земельный участок площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом площадью 11,1 кв.м., КН №. Дата строительства жилого дома согласно техническому паспорту - 1944 год. На земельном участке располагается гараж, сарай, навес. Ранее земельный участок находился в пользовании у деда истца ФИО3. У ФИО3 была единственная дочь ФИО5 (в девичестве Лутохина) ФИО5, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ и умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИ5 - мать истца. Сам дед истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 пережил свою дочь ФИ5 на 6 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 оставил завещание матери истца ФИ5 на все имеющееся у него имущество. На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проживал совместно с истцом, которая доводится ему родной единственной внучкой по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара, ЕИРЦ. В 1944 году ФИО3 построил садовый жилой дом. Согласно экспликации технического паспорта БТИ дом площадью 11,1 кв.м.. Дата постройки 1944 года на земельном участке площадью 1519 кв.м., что подтверждается регистрационным удостоверением БТИ 594 от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационное удостоверение БТИ № от 17.03.1951г. было выдано на основании удостоверения ГЖИ № от 1945г. Согласно справки БТИ №, по состоянию на октябрь 1951г. за ФИО3 имеется домовладение по <адрес>, расположенное на земельном участке площадью 1519 кв.м.. Согласно извещению Кировского райисполкома депутатов трудящихся домовладению ФИО3 присвоен почтовый адрес <адрес>. Согласно решению Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> как умерший ФИО3 на момент смерти проживал с Зиновьевой В.В., нотариусом города Самары ФИО11 было заведено наследственное дело № на жилой дом с кадастровым №, однако истцом получен отказ в получении свидетельства в порядке наследования на жилой дом в виду отсутствия правоустанавливающих документов, а именно удостоверения ГЖИ 1816 от 1945 года. При обращении в Государственную жилищную инспекцию Самарской области, в Государственный архив Самарской области, в Городской архив г.Самары, истцом получен отказ в предоставлении запрашиваемых сведений, что явилось основанием для отказа в выдаче свидетельства в порядке наследования на жилой дом, нотариусом ФИО11. Вместе с тем, при обращении в департамент управления имущества г. Самары с заявлением об утверждении схемы земельного участка площадью 1490 кв.м., истцом получен отказ, основной причиной которой является отсутствие правовых оснований в предоставления земельного участка и максимальный размер предоставляемого земельного участка 0,1 га.. Вышеуказанные причины явились основанием для обращения настоящим иском. Жилой дом КН № и дворовые постройки расположены в границах земельного участка площадью 1490 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 11.07.2023г.. Пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено. Сведений о представлении каких-либо участков ФИО3, Лутохиной И.В. и истцу отсутствуют. Также отсутствуют сведения о представлении земельного участка по адресу: <адрес>. Ссылаясь на ст.ст.1,6,35,39.20 ЗК РФ указывает, что факт расположения исторически сложившихся более 15 лет границ учитываемого земельного участка подтверждается материалами инвентарного дела. Конфигурация земельного участка в заявленных границах соответствует сложившемуся более 15 лет землепользованию. Просит суд признать за Зиновьевой Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт серии № право собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11,1 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Зиновьевой Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт серии № право собственности на земельный участок, площадью 1490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с каталогом координат, указанным в плане границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 от 11.07.2023г. в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства стороной истца уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать за Зиновьевой Е.В.. ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт серии № право собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 11,1 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Булатова А.Р. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик Администрация г.о.Самара своего представителя в суд не направил. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Каримов Х.М., нотариус г.Самары Лагашкин Н.В. не явились, своих представителей в суд не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду неизвестны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Выслушав представителя истца, обозрев материалы инвентарного дела ФИН: 002000 462560, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относительно, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч.2, ч.3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

Согласно ч.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 все свое имущество какое только ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось, и где бы таковое ни находилось, завещал дочери ФИ5. Завещание от 25.12.1974г. заверено нотариусом г.Куйбышева ФИО12 (л.д.14).

ФИО3 являлся отцом ФИ5. В свою очередь ФИ5 являлась матерью истца Зиновьевой Е.В., что подтверждается свидетельствами о рождениях, справкой о заключении брака (л.д.15,16,17,20,182-183).

Брак, заключенный между ФИО14 и ФИ5 расторгнут 26.05.1990г. (л.д.204).

ФИ5, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла 01.02.1992г. (л.д.18).

ФИО3, умер 07.10.1992г. (л.д.19).

Брат истца Зиновьевой М.В. - ФИО14 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Зиновьева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. с 26.04.1988г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вместе с ней с 26.04.1988г. по день смерти был зарегистрирован дед ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.22).

Судом установлено, что расположенный по адресу: <адрес> жилой дом площадью 11,1 кв.м., КН №, построен в 1944 году, что также подтверждается материалами инвентарного дела объекта ФИН: 002000 462560 (л.д.32-68,191-201).

Домовладельцем жилого дома по адресу: <адрес> указан ФИО3, что также подтверждается материалами инвентарного дела: техническая инвентаризация дома проведена в 1951г.. Собственником указан ФИО3. Согласно справке от 16.10.1962г. домовладение по <адрес> числится на праве личной собственности за ФИО3 Регистрационное удостоверение БТИ № от 17.03.1951г. было выдано на основании удостоверения ГЖИ № от 1945г.

Жилой дом площадью 11,1 кв.м. по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый № (л.д.54-56).

Испрашиваемый жилой дом расположен на земельном участке площадью 1490 кв.м., согласно плану границ земельного участка подготовленного кадастровым инженером ФИО8 (л.д.13).

Сведений о представлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес> о представлении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., Зиновьевой Е.В., 14.03.1963г.р. каких-либо земельных участков на территории Самары и Волжского района Самарской области – отсутствует. Информация в ЕГРН о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес> никому (л.д.84,85,100,101,103).

По сведениям нотариуса г.Самары ФИО11 от 09.11.2023г. наследником умершего 06.10.1992г. ФИО3 по закону в порядке ст.1142,1146 ГК РФ, является внучка наследодателя Зиновьева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированная по адресу: <адрес>. В качестве наследственного имущества был заявлен жилой дом по адресу: <адрес>, право собственности на который в установленном законом порядке наследодателем при жизни не зарегистрировано. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.90,181).

Согласно справке Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» от 24.08.2023г. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р. до 05.08.1998г. зарегистрировал право на жилой дом по адресу: <адрес>. Основание: удостоверение ГЖУ № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге 4а реестра 594 (л.д.104,164).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в доме зарегистрированы с 1941г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.155-161).

Площади жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 1990г. согласно техническому паспорту составляли: площадь всех помещений здания – 11,1 кв.м, общая площадь жилого помещения – 11,1 кв.м., жилая – 11,1 кв.м.. (л.д.23-31).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 18.12.2023г. Площади жилого дома по адресу: <адрес> по состоянию на 1990г. составляли: площадь всех помещений здания – 11,1 кв.м, общая площадь жилого помещения – 11,1 кв.м., жилая – 11,1 кв.м. Перепланировка, переустройство, реконструкция дома не зафиксированы (л.д.106-110).

Согласно экспертному заключению от 20.07.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка 1490 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено (л.д.81).

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 20.02.2024г. № <адрес>-4-1 земельный участок площадью 1490,00 кв.м. и 13,00 кв.м. по адресу: <адрес> по Карте правого зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре. утвержденных Постановлением Самарской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с решением Думы в г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки расположены в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) Проект планировки и проект межевания территории на территорию, где расположены испрашиваемые земельные участки, не утвержден в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. Согласно приложением № к Правилам застройки и землепользования г.о.Самара «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположены в: Безымянка-приаэродромная территория; Кряж-приаэродромная территория; Курумоч-приаэродромная территория. Охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента участок площадью 1490 кв.м. частично расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций; участок площадью 13 кв.м. не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Земельные участки не входят в границы резервирования и изъятия земельных участков, не входят в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельных участков проектная документация лесного участка отсутствует.

Принимая во внимание, что истец фактически приняла наследство после смерти ФИО3, умершего 06.10.1992г., своевременно обратилась к нотариусу, иных лиц, заявивших право на наследство, судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой Е.В. (паспорт №) к Администрации г.о.Самары о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Зиновьевой Е.В. право собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 11,1 кв.м., в порядке наследования, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий             С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2024г.