Решение по делу № 8Г-4200/2019 [88-538/2020 - (88-3513/2019)] от 20.11.2019

ФИО8 КАССАЦИОННЫЙ СУД

        ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

        № 88-538/2020

        № 2-78/2019

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

        г.Саратов                                                                                                15 января 2020 г.

        Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

        председательствующего Потеминой Е.В.,

        судей Ситникова В.С., Козлова А.М.,

        с участием прокурора Юнусовой А.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Токарева М.Ю. к ФИО2, Никитиной Л.В. , действующим также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Косатикова И.А. к Токареву М.Ю. о расторжении договора купли-продажи квартиры

по кассационной жалобе Косатикова И.А. , Никитиной Л.В. , действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6

на решение Электростальского городского суда Московской области                          от 27 марта 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июля 2019 г.

        Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В., заключение прокурора, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

                у с т а н о в и л а:

            Токарев М.Ю. обратился в суд с иском к Косатикову И.А., Никитиной Л.В., ФИО4, ФИО5, ФИО15, просил признать их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>; обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение; выселить их из указанной квартиры. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира приобретена им у Косатикова И.А. по договору от 11 июля 2018 г., по условиям которого продавец обязался освободить квартиру от личных вещей и передать её в течение 18 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени ответчик с членами своей семьи продолжает пользоваться квартирой.

            Косатиков И.А. обратился в суд со встречным иском к Токареву М.Ю., просил расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, от 11 июля 2018 г., обязать Токарева М.Ю. возвратить ему указанную квартиру. Встречные исковые требования мотивированы тем, что Токарев М.Ю. до настоящего времени не исполнил своих обязательств по договору купли-продажи в части оплаты стоимости квартиры.

Решением Электростальского городского суда Московской области                       от 27 марта 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда                        от 22 июля 2019 г., иск Токарева М.Ю. удовлетворён, в удовлетворении встречных исковых требований Косатикова И.А. отказано.

В кассационной жалобе Косатиков И.А., Никитина Д.В., действуя в том числе в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, просят об отмене судебных постановлений как незаконных.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для их отмены.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав.

Между тем, по настоящему делу таких оснований для пересмотра апелляционного определения по доводам жалобы не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11 июля 2018 г. между Косатиковым И.А. (продавец) и Токаревым М.Ю. (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>.

По условиям пунктов 3-4, 9-10 договора квартира оценена и продается                    за 1 500 000 руб., расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в размере 750 000 руб. переданы покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания настоящего договора; денежные средства в размере 750 000 руб. передаются покупателем продавцу в течение одного дня после регистрации перехода права собственности.                              В указанной квартире никто не зарегистрирован; продавец обязуется освободить квартиру от личных вещей и передать покупателю в течение 18 дней после государственной регистрации права собственности.

Право собственности истца на квартиру на основании указанного договора зарегистрировано в установленном законом порядке 19 июля 2018 г.

В спорной квартире зарегистрированы по месту пребывания по 15 августа 2019 г.: Никитина Л.В., несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, ФИО15

Разрешая исковые требования по первоначальному и встречному искам, суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 209, 235, 288, 292 304, 549, 551, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту -ЖК РФ), исследовав представленные доказательства, пришел к выводам о том, что расчет по договору купли- продажи квартиры от 11 июля 2018 г. Токаревым М.Ю. был произведен в полном объеме, основания для расторжения договора отсутствуют; собственником квартиры является Токарев М.Ю., основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорным жилым помещением отсутствуют, в связи с чем удовлетворил иск Токарева М.Ю. и отказал в удовлетворении встречного иска Косатикова И.А.

В подтверждение указанных выводов судом приведены результаты оценки доказательств: объяснений сторон, письменных доказательств, в том числе договора купли-продажи от 11 июля 2018 г., расписок Косатикова И.А.                                от 11 и 24 июля 2018 г. о поучении от Токарева М.Ю, денежных средств, заключения судебной почерковедческой экспертизы АНО «Центр экспертных исследований «Стратегия» № 04-1 от 27 февраля 2019 г., содержащего вывод о том, что рукописный текст расписок от имени Косатикова И.А. от 11 и 24 июля 2018 г. и подписи от имени Косатикова И.А. на расписках выполнены самим Косатиковым И.А., а также юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по данному делу, по правилам статьи 67 ГПК РФ.

Данные выводы нижестоящих инстанций основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Довод Косатикова И.А. о том, что Токаревым М.Ю. деньги по договору купли-продажи переданы не в полном размере являлись предметом рассмотрения нижестоящих судов, им дана надлежащая правовая оценка с учетом представленных по делу доказательств и установленных обстоятельств.

Несогласие автора жалобы с оценкой судом вышеуказанных доводов и представленных доказательств не может служить основанием для кассационного пересмотра судебных постановлений, поскольку согласно части 3 статьи 390 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими. Оценка представленных доказательств относится к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 198 и 330 ГПК РФ).

Судебные постановления соответствуют установленным фактическим обстоятельствам, требованиям норм материального права. Нарушений судами нижестоящих инстанций норм процессуального права при проверке и оценке фактических обстоятельств дела, приведших к судебной ошибке, не установлено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

    о п р е д е л и л а :

решение Электростальского городского суда Московской области                            от 27 марта 2019 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 22 июля 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Косатикова И.А. , Никитиной Л.В. , действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи