Решение по делу № 2-828/2024 от 27.03.2024

         Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

<адрес>                17 сентября 2024 года

Приозерский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

          при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                      АО «Выборгтеплоэнерго» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    Обратившись в суд, истец указал, что является управляющей организацией <адрес> в <адрес> как правопреемник ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», которое ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме. ФИО1 зарегистрирована в данной квартире и является членом семьи собственника. Обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики выполняют ненадлежащим образом, в силу чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2-3).

      В дальнейшим истец уточнил требования, уменьшив период, за который образовалась задолженность, с учетом сроков исковой давности, и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 271 833,51 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 563,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 7 854,00 руб. (л.д. 142).

       Определением Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ изменена территориальная подсудность рассмотрения гражданского дела, в связи с чем дело передано на рассмотрение Приозерского городского суда <адрес> (л.д. 129-130).

       Представитель АО «Выборгтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

       В этой связи, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

          Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованием ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире по месту жительства зарегистрирована мать собственника ФИО1, что подтверждается справкой о регистрации по форме 9 (л.д. 6)

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Указанное бремя согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ выражается в обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению указанной платы у собственника жилого помещения возникает в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст. 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

                В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Структура платы за коммунальные услуги раскрыта в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

П. 7 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

АО «Выборгтеплоэнерго» является управляющей организацией <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором на управление, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Выборгское городское поселение» <адрес> и ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>», которое в дальнейшем реорганизовано путем присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго» (л.д. 77-103).

Согласно расчету начислений и платежей по лицевому счету собственника ФИО2, представленных истцом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 271 833 р. 51 коп. (л.д. 146-147).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, формула расчета которых приведена в данной правовой норме.

Согласно расчетам истца, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 193 563.15 руб. (л.д 154).

В силу изложенного, с ответчиков солидарно подлежит взысканию вышеуказанная задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также пени.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина (л.д. 5), которая согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-238 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Выборгтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 271 833 рубля 51 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 563 рублей 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 854 рубля 00 копеек, а ВСЕГО 473 250 рублей 66 копеек.

Ответчики вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.