Решение по делу № 2-1665/2021 от 29.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                           26 августа 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Акст С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1665/21 по исковому заявлению Ивановой Н. Н. к Тялину Р. Г. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, уточненными в судебном заседании, указав, что ей принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Ответчику принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ было установлено, что на границы его земельного участка налагаются границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, в виду наличия реестровой ошибки при его межевании.

Истец просит:

-установить границы земельного участка, площадью 560 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

    -признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

    Истец и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росрестра» по Московской области в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 15 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают, в частности:

Из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

Из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что Ивановой Н.Н. принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/.

Тялину Р.Г. принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, из земель совхоза «Щекинский», с/т «Надежда», уч. 94, кадастровый /номер/.

Границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/, представлены координаты границ земельного участка имеющего кадастровый /номер/.

При проведении кадастровых работ было установлено, что на границы земельного участка с кадастровым /номер/ налагаются границы земельного участка, имеющего кадастровый /номер/, в виду наличия реестровой ошибки при его межевании.

    Согласно имеющегося заключения кадастрового инженера, выявлено смещение реестровых границ земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ относительно его фактического расположения на местности, что трактуется, как реестровая ошибка в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

    Учитывая, что выявлена реестровая ошибка при межевании земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ она подлежит исправлению в судебном порядке, путем исключения сведений из ЕГРН об описании местоположения границ данного земельного участка.

Судом также отмечается, что применение такого способа защиты нарушенного права как исключение сведений из ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка не нарушает прав ответчика, который не лишен возможности в дальнейшем провести межевание принадлежащего ему земельного участка, определив его границы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Н. Н. к Тялину Р. Г. об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 560 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/, по координатам указанным кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном реестре недвижимости, в части описания границ объекта недвижимости земельного участка, имеющего кадастровый /номер/ и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости об указанных выше земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2021 года.

Судья Клинского городского суда:                  / подпись /                            П.Н. Шведов