Решение по делу № 2-3811/2012 от 30.10.2012

Дело №2-3811/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2012г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постнова А.Н. к Фоминой Т.А., ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит обязать филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по <адрес> исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и принадлежащего ответчику Фоминой Т.А., из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части), ссылаясь на то, что при постановке Постновым А.Н. своего земельного участка на кадастровый учет было установлено, что одна из границ его земельного участка, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Фоминой Т.А., при этом спора по фактическим границам участков, между сторонами не имеется.

Данное наложение препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца, а соответственно дальнейшему оформлению своего права.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Фоминой Т.А., по доверенности Кирсанова Т.П., исковые требования признала, пояснила, что при постановке на кадастровый учет участка ответчика, была допущена кадастровая ошибка.

Ответчик – представитель ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постнов А.Н. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Данная часть дома расположена на земельном участке, который истец намерен оформить в собственность.

Ответчику Фоминой Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП (л.д. 16).

При обращении истца в Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по <адрес> с заявлением о постановке его земельного участка на государственный кадастровый учет, было установлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого истец подал заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Фоминой Т.А., при этом спора по фактическим границам участков, между сторонами не имеется. Постановка на кадастровый учет указанного земельного участка препятствует оформлению истцу принадлежащего ему земельного участка.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

На основании ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно п.2 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года (в ред. от 8 мая 2009 года) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых, в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета, документов.

В настоящем судебном заседании установлено, что в государственный кадастр недвижимости внесены неправильные уникальные характеристики объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, т.к. его координаты не соответствуют фактическому месту его расположения.

Исходя из требований действующего законодательства постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка истца возможна в случае, если будет произведено исключение из государственного кадастра недвижимости в графической части сведений о земельном участке ответчика.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права Фоминой Т.А. на земельный участок, земельный участок не снимается с кадастрового учёта, а лишь аннулируется запись о координатах характерных точек границ земельного участка.

Поскольку право истца на оформление его права собственности нарушено постановкой земельного участка ответчика на кадастровый учет, при этом ответчик признала исковые требования, то суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом изложенного, руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года в редакции от 8 мая 2009 года, ст. 12,304 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Постнова А.Н. удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по <адрес> исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером К№ площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Фоминой Т.А. и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> из Государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья