Решение по делу № 2-3998/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-3998/2023

Р Е Ш Е Н И Е

           Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года                                            г.о. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова ФИО9 к администрации г.о.Щелково Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону и установлении границ земельного участка,

          У С Т А Н О В И Л:

Сахаров В.А., уточнив исковые требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково Московской области о включении земельного участка в наследственную массу, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО10, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.04.2022г., выданным отделом <данные изъяты>

После смерти ФИО11 открылось наследство: в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, счетов в <данные изъяты> и земельного участка по адресу: <адрес>

Истец, Сахаров ФИО12, сын умершей ФИО13 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти.

Нотариусом г.Фрязино Крыловым А.Л. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве по адресу: <адрес> и права на денежные средства, находящиеся на счетах в <данные изъяты> На земельный участок по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку при жизни право наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому Истец не имеет возможности реализовать наследственные права в отношении спорного имущества. При этом после смерти ФИО14 по настоящее время Истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Просит признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000кв.м наследственным имуществом ФИО15, включить его в состав наследственной массы ФИО16

признать за Сахаровым ФИО17 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000кв.м;

установить границы земельного участка площадью 1000кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с координатами характерных точек границ, подготовленных экспертом по Варианту 3.

Истец Сахаров В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседании стороны не явились, извещены, от представителя истца в материалы дела представлен уточненный иск в соответствии с проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ истец принял все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и названный земельный участок. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из буквального толкования п. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что в случае смерти гражданина по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом переходит право собственности только на принадлежавшее наследодателю имущество.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО18, что подтверждается свидетельством о смерти № от 23.04.2022г., выданным <данные изъяты>

После смерти ФИО19 открылось наследство: в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, счетов в <данные изъяты>» и земельного участка по адресу: <адрес>1.

Истец, Сахаров ФИО20, сын умершей ФИО21 обратился к нотариусу г.Фрязино Крылову А.Л. с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО22

Нотариусом г.Фрязино Крыловым А.Л. наследнику выдано свидетельство о праве на наследство – на ? доли в праве по адресу: <адрес>. и права на денежные средства, находящиеся на счетах в <данные изъяты>. На земельный участок по адресу: <адрес> свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку при жизни право наследодателя на него не было зарегистрировано в установленном порядке, поэтому истец не имеет возможности реализовать наследственные права в отношении спорного имущества. При этом после смерти ФИО23 по настоящее время истец пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Распоряжением Администрации Гребневского сельского округа от 26.10.1998 года № за наследодателем был закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м в <адрес>, расположенный за приусадебным участком дома № для ведения личного подсобного хозяйства. с занесением записи в похозяйственную книгу.

Администрация сельского поселения Гребневское письмом от 27.11.2008г. разъяснила, что по имеющимся в администрации сельского поселения Гребневское учетным документам - книга учета землепользователей №6-д, запись №411, стр.29 по состоянию с 01.01.2002года по сегодняшний день ФИО24 собственнице ? доли жилого дома <адрес> принадлежит на праве постоянного пользования земельный участок площадью участок площадью 1000 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства № №.

Эти данные были внесены в учетную книгу землепользователей администрации сельского поселения Гребневское № 6-д на основании записи в городской похозяйственной книге администрации сельского поселения Гребневского сельского Совета народных депутатов №3, лицевой счет № 25, стр.28, которая велась с 01.01.1993года по 01.01.2002г. В соответствии с этими данными за ФИО25 правопреемницей ФИО26, собственницы ? доли жилого дома <адрес>, на праве пользования числится земельный участок площадью 0,10га в <адрес>. Этим земельным участком ФИО27 постоянно пользовалась и уплачивала за него ежегодный земельный налог. Распоряжением Администрации Гребневского сельского округа от 26.10.1998 года № 121 за ФИО28 был закреплен уже имеющийся у нее в пользовании земельный участок.

Таким образом, у наследодателя находился в пользовании данный земельный участок с 1999 года, что подтверждено записями в похозяйственных книгах, являющимися в тот период времени подтверждением правомерности пользования земельным участком, что подтверждено и сведениями администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг, надлежаще заверенных, следует, что у наследодателя в пользовании находился земельный участок при принадлежащем ему домовладении.

То обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, не лишает наследника на приобретение данного земельного участка в порядке наследования.

На основании п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование до введения в действие Земельного Кодекса РФ, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том размере, в котором он находился у прежнего владельца.

Для разрешения спора судом в порядке ст.79 ГПК РФ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

По результату проведенных экспертом обследований установлено, что фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1170 кв.м. Учитывая площадь обследуемого земельного участка согласно представленным документам, экспертом разработано три варианта установления границ земельного участка Представитель истца в судебном заседании просил установить границы земельного участка истца согласно Варианту №3, предложенному экспертом.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет.

Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Устанавливаемая площадь земельного участка составляет 1000 кв.м, что соответствует площади, указанной в представленных истцом документах.

Исходя из изложенного, с учетом экспертного заключения, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

           Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1000 кв.м наследственным имуществом ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, включить его в состав наследственной массы ФИО30.

         Признать за Сахаровым ФИО31 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м.

        Установить границы земельного участка площадью 1000кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, подготовленных экспертом по Варианту 3.

Координаты поворотных точек земельного участка по адресу:                                                                                    <адрес>1 площадью 1000кв.м согласно варианту №3

№	№		№	№
	№	№		№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№

     Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                  Разумовская Н.Г.