Решение по делу № 2-735/2024 от 12.04.2024

<данные изъяты>

Дело № 2-735/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000801-39

             РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

25 июля 2024 года                                                                     город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Касаткиной И.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

представителя третьего лица Нижнекондратинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Волга-Селект» о признании необоснованным и снятии возражения на проект межевания земельного участка, о выделении земельного участка в счет земельной доли,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Волга-Селект» о признании необоснованным и снятии возражения на проект межевания земельного участка, площадью 37500 кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, ДД.ММ.ГГГГ в счет земельной доли истца.

В обоснование требований указано, что истец, являясь одним из участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:42:000000:261, обратилась к кадастровому инженеру по поводу проведения кадастровых работ по выделению принадлежащей истцу земельной доли. После подготовки проекта ДД.ММ.ГГГГ в газете было опубликовано извещение о проведении согласования проекта. ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру поступило возражение от участника долевой собственности ООО «Волга-Селект» относительно месторасположения выделяемого в счет земельной доли участка, что явилось препятствием для завершения процедуры выдела земельного участка. Истец считает возражения ответчика необоснованным, подлежащим снятию.

В ходе рассмотрения дела истец, увеличив исковые требования, также просил произвести выдел земельного участка, площадью 37500 кв.м. из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 6748693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, тер. Паевые земли, з/у 261, в счет земельной доли истца.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ИП ФИО3, Чистопольский отдел Управления Росреестра по <адрес>, ФИО9, Нижнекондратинское сельское поселение Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Волга-Селект» ФИО5 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик, являясь собственником земельных долей в пределах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> также как и ФИО1, имеет право возражать относительно проекта межевания земельных участков. Данным правом ответчик воспользовался, так как также заинтересован выделить свои земельные паи в границах, указанных в проекте межевания. Кроме того, ООО «Волга-Селект» является также арендатором земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.м., на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Нижнекондратинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 в судебном заседании не возражал относительно предъявленных исковых требований.

Истец ФИО1, третьи лица ИП ФИО3, ФИО9, представитель Чистопольского отделения Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №), в частности статьей 13.1 данного Закона.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №, проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

На основании пункта 10 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №, извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №)

Из пункта 14 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/213 доли в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику ООО «Волга-Селект» принадлежит право собственности на 1/426 и 1/426 доли в вышеназванном земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Кадастровым инженером ФИО10 ФИО3 подготовлен проект межевания земельного участка по заказу ФИО4, действующей по доверенности от ФИО1 Извещение о месте, порядке ознакомления и согласовании проекта межевания размещено в газете «Чистопольские известия» № (15356) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру направлено возражение ООО «Волга-Селект» №-В, в котором ответчик указал, что является собственником земельной доли на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <данные изъяты>. Как собственник земельных долей ООО «Волга-Селект» также заинтересовано выделить свои земельные паи в границах, указанных в проекте межевания.

Таким образом, учитывая установленную законом процедуру выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии у ответчика права возражать относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, поскольку ответчик, также как и истец, является собственником своих земельных долей в пределах заявленного земельного участка. Возражение ответчика соответствует требованиям законодательства, мотивировано, направлено кадастровому инженеру в установленный законом срок, а потому, оснований для признания его необоснованным не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Волга-Селект» о признании необоснованным и снятии возражения на проект межевания земельного участка, о выделении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в счет земельной доли ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>