Решение по делу № 2-1773/2024 от 04.09.2024

Дело №RS0№-92                                копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                              12 ноября 2024 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юрковой Олеси Владимировны к <адрес>ной администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Юркова О.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с заявлением к <адрес>ной администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, площадью 400+/-7 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, д. Ерденево, с обозначением №

В обоснование иска указав, что Юркова (ранее фамилия «Басова») О.В., являлась собственником части дома (<адрес>) и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Ерденево, ул. №. В сведениях похозяйственной книги д. Ерденево имеется запись о том, что принадлежащая истцу квартира была приватизирована гр. Янюк в 1993 году, а затем ДД.ММ.ГГГГ была продана истцу. ДД.ММ.ГГГГ весь <адрес> в д. Ерденево был уничтожен пожаром. В пожаре было уничтожено все имущество и документы. В настоящее время дом не восстановлен, и, как объект права фактически не существует. Имеется только участок, на котором располагалась квартира. По запросам истцом были получены выписки из похозяйственной книги, подтверждающие то обстоятельство, что домохозяйство в составе участка и квартиры в 1994 году поступили в её собственность. При квартире имелся земельный участок 0,61 га (1996 - 1997 гг). ЕГРН, как показали сделанные запросы, не содержат сведений о недвижимости истца. Кадастровая стоимость участка в целях определения цены иска определялась на основании данных об аналогах. Так, кадастровым инженером Баранчук А.А. участок истца определен как земельный участок площадью 400+/-7 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, д. №, с обозначением №. Для вычисления кадастровой стоимости взяты расположеннее рядом участки № С учетом назначения участка, стоимость 1 кв.м участка (ИЖС) истца составляет 418,03 рублей, а стоимость всего участка 400 кв. м - 167 213,19 кв.м.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Шеляпин В.И. и Бурцева М.В.

Истец Юркова О.В., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истца по доверенности Халилова Н.С., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, в своем заявлении исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - <адрес>ной администрации МР «<адрес>»", третьи лица Шеляпин В.И., Бурцева М.В., администрация СП «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представителя не направили, в связи с чем дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 9-9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о г:с\ дарственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого гос> дарственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от I" октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 ”Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, Юркова О.В. является собственником части дома (<адрес>) и земельного участка по адресу: <адрес>, д. Ерденево, № что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, д. Ерденево, № пожаром уничтожено одно строение, что подтверждается актом о пожаре, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

    Данных о том, что иные лица проявляли какой-либо интерес к земельному участку, совершали какие-либо действия по владению, пользованию и его содержанию, не имеется.

Юркова О.В. фактически пользовалась земельным участком, использовала его по назначению, что подтверждается исследованными материалами дела.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования Юрковой О.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Юрковой Олеси Владимировны удовлетворить.

Признать за Юрковой Олесей Владимировной право собственности на земельный участок, площадью 400+/-7 кв.м из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, №, с обозначением №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке - в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   подпись                          Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья                                                                 Н.В. Караченцева