Решение от 01.04.2019 по делу № 2-1359/2019 от 12.02.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

Ип.п.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Рыдановой И.А.

при секретаре: п.п.

с участием истца п.п.

01 апреля 2019 года      в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению п.п. к п.п. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

п.п. обратился в суд с иском к п.п. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения- квартиры, на основании договора купли-продажи от "."..г. заключенного между ним и ответчиком, расположенной по адресу: <адрес>. По просьбе ответчика п.п., он зарегистрировал ее в спорной квартире на один год, однако в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялась. В настоящее время регистрация ответчика не позволяет ему владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. Просит признать п.п., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец п.п. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик п.п. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что п.п., является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "."..г., договором купли-продажи от "."..г. заключенного между п.п. и п.п.

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от "."..г. в <адрес> по проспекту Ленина <адрес> зарегистрированы п.п. с "."..г., п.п., с "."..г..

Допрошенная в судебном заседании свидетель п.п. суду пояснила, что сопровождала покупку спорной квартиры и представляла интересы ответчика п.п. по доверенности. При продаже квартиры п.п. попросила п.п. зарегистрировать ее в проданной квартире, для того, чтобы положить денежные средства на расчетный счет в банке. После регистрации ответчик на связь не выходит в спорной квартире не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель п.п. показала, что работает риэлтором, и занималась продажей квартиры п.п., которая при продаже, попросила п.п. зарегистрировать ее в проданной квартире, на год, для того, чтобы положить денежные средства на расчетный счет в банке.

По смыслу пунктов 13, 18, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года № 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик п.п., утратила право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "."..░..

░░░░░