Решение по делу № 2-654/2019 от 17.07.2019

66RS0***-27

2-654/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «07» августа 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмич А.А. к Вахрушеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Кузьмич А.А. обратилась с иском к Вахрушеву А.В. о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Лесной ***. В обосновании исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 23.11.2016 г. приобрела комнату в квартире по вышеуказанному адресу. Согласно п.6 договора купли-продажи от *** в квартире был зарегистрирован Вахрушев А.В. (ответчик), который не являлся собственником жилого помещения и должен был сняться с регистрационного учета до *** Условия договора купли-продажи от *** каких-либо соглашений о пользовании квартирой между новым собственником и указанным лицом не содержит. Кроме того, Вахрушев А.В. в жилом помещении с *** не проживает, место жительства Вахрушева А.В. неизвестно. Истец просит суд признать ответчика Вахрушева А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

В настоящем судебном заседании истец Кузьмич А.А. иск поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчик не являлся членом семьи прежнего собственника спорного жилого помещения, в комнате с ноября 2016 г. не проживает, его вещей в квартире не имеется.

Ответчик Вахрушев А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался заказной почтой по известному месту регистрации, в том числе информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на общедоступном официальном сайте городского суда гор.Лесного Свердловской области, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Направленная в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм гражданского процессуального и жилищного законодательства обязанность доказать факт того, что пользование жилым помещением не утрачено, характер выезда является временным, вынужденным, лежит на ответчике.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилья. Право частной собственности охраняется законом (ст. 35 Конституции РФ).

На основании ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1 ст.209, ст.223, ст.235, ч.2 ст.558 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи и вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Кузьмич А.А. является собственником жилого помещения – комнаты 2 в квартире, расположенной по адресу: ***, согласно договору купли-продажи от *** (л.д.9).

Данный договор, как и переход права собственности, зарегистрированы *** в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.8).

Исходя из представленной истцом в материалах дела справки МБУ «РКЦ» от 16.07.2019г. *** в квартире по адресу: *** продолжает оставаться зарегистрированным ответчик Вахрушев А.В., который фактически не проживает в данном жилом помещении с момента приобретение жилья собственником Кузьмич А.А.– с ноября 2016 года.

Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Начиная с *** и до настоящего времени какого-либо договора найма или договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, в соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ, между ответчиком и новым собственником жилого помещения не заключалось.

Согласно п.6 договора купли-продажи от *** Вахрушев А.В. (ответчик), который не являлся собственником спорного жилого помещения, должен был сняться с регистрационного учета до ***, что не было последним сделано.

Соответственно, требования Кузьмич А.А. о признании ответчика Вахрушева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой в квартире по адресу: ***, правомерны и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Кузьмич А.А. к Вахрушеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Вахрушева А.В. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой *** в квартире, расположенной по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для снятия Вахрушева А.В. с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать в пользу Кузьмич А.А. с Вахрушева А.В. расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен в совещательной комнате с использованием технических средств

Судья Т.В.Саркисян