Решение по делу № 2-144/2023 (2-2617/2022;) от 30.11.2022

№ 2-144/2023

23RS0025-01-2022-003736-85

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск                       11 января 2023 г.

         Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

         судьи                                          Распопова К.Г.,

         при секретаре                           Халепа А.И.,

         с участием:

         истца                                          Васильевой Т.Я.,

         ответчика                                  Бардобановой Е.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Яковлевны, Васильева Валерия Владимировича к Бардобановой Елене Анатольевне об обязании устранить нарушения границ земельного участка,

установил:

         Васильева Т.Я., действующая в своих интересах и интересах Васильева В.В. обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Бардобановой Елене Анатольевне об обязании устранить нарушения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в обоснование, указав, что в начале двухтысячных годов Администрация поселения решила выровнять фасадную линию <адрес>, в связи с этим ФИО6 и ФИО7 было разрешено передвинуть фасадный забор домовладения на 3 м вперед. ФИО7 сделал это первым, причем в тот момент, когда ФИО6 не было дома. При установке нового забора угол, находящийся на общей меже, ФИО7 передвинул в сторону соседа примерно на полтора метра, захватив, таким образом, часть земельного участка ФИО6В июне 2020 г. истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка и изготовления межевого плана. При проведении кадастровых работ специалист выезжал на место и устанавливал границы земельного участка, проводил необходимые замеры, в том числе с использованием специальных технических средств. ДД.ММ.ГГГГ межевой план был изготовлен. Согласно его данным площадь земельного участка составила 1165 кв.м, (на 35 кв.м, меньше данных технического паспорта), длина задней линии земельного участка - 20,86 м. (на 0,14 м меньше), длина фасадной линии - 19,74 м (на 1,26 м меньше). Уменьшение ширины и площади земельного участка истцов произошло в связи с нарушением межевой границы владельцем соседнего земельного участка ФИО7, чем нарушены права и законные интересы истцов. В марте 2022 г. истцы обратились с жалобой в прокуратуру. Согласно ответа Прокуратуры Курганинского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ 218ш-2022 истцам рекомендовано обратиться в суд для разрешения земельного спора.

Истец Васильева Т.Я.,действующая в своих интересах и интересах Васильева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик, Бардобанова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как усматривается из материалов дела, истцам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту площадь данного земельного участка составляет 1200 кв. м., граница по фасаду земельного участка 21 метр.

На основании заявления Васильевой Т.Я. кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади в отношении земельного участка с кадастровым №, по результатам выполнения которых ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из межевого плана следует, что площадь земельного участка 1165 кв. м., граница по фасаду 19,74 м.

В силу ч. 3 ст. 22 Закон о регистрации в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, а также требования к его подготовке.

Межевой план оформлялся кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В соответствии с абзацем 1 пункта 70 Требований выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации недвижимости, согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Более того, положениями пункта 70 Требований предусмотрено, что при отсутствии в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания, утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке, проекта межевания территории.

Вследствие отсутствия таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Таким образом, межевой план в отношении земельного участка с кадастровым № подготовлен кадастровым инженером - ФИО8 с соблюдением требований действующего законодательства предъявляемого к такому роду документам и проведения кадастровых работ в отношении земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, истцами не приведено ни одного доказательства, подтверждающие нарушения, допущенные ответчиком Бардобановой Е.А. в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:16:0202014:56.

В соответствии со ст. ст. 1, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определённый способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истцов к Бардобановой Елене Анатольевне об обязании устранить нарушения границ земельного участка, не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Васильевой Татьяны Яковлевны, Васильева Валерия Владимировича к Бардобановой Елене Анатольевне об обязании устранить нарушения границ земельного участка, - отказать.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента изготовления мотивировочной части решения, а именно с 12 января 2023 года.

       Судья                                     К.Г. Распопов