Решение по делу № 2-1139/2018 от 11.12.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Акватория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 113 рублей 25 копеек, пени в размере 29 935 рублей 45 копеек.

    В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу.

    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств ответчиком по оплате коммунальных платежей образовалась задолженность, размер которой составляет 78 113 рублей 25 копеек.

    Учитывая, что ответчик не производит в добровольном порядке оплату образовавшейся задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика сумму задолженности, а также сумму пени за просрочку платежа.

    В судебное заседание представитель истца ФИО3 явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что истцом произведен неверный расчет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в <адрес> по указанному адресу, что подтверждается материалами дела.

    Как указывает истец, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которой составляет 78 113 рублей 25 копеек.

Из представленных ответчиком в материалах дела квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что ответчиком надлежащим образом исполнялись обязательства по оплате коммунальных услуг, задолженность за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года составляет 2 901 рубль 72 копейки. К тому же, истцом представлялись в материалы дела расчеты задолженности, которые не совпадают с суммами в выставленных ответчику квитанциями.

В связи с изложенным, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 2 901 рубль 72 копейки.

В соответствии с п. 78 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно требований ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.    

Поскольку пени за просрочку обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 78 113 рублей 25 копеек, а так же учитывая, что просрочка обязательств у ответчика возникла не за весь взыскиваемый период, а за конкретные месяца, суд считает требование о взыскании с ответчика пени в 29 935 рублей 45 копеек не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «УК «Акватория» удовлетворить частично, взыскать с ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 2 901 (две тысячи девятьсот один) рубль 72 копейки, исковые требования в части взыскания пеней- оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья      И.В. Белова