Решение по делу № 2-7841/2016 от 01.04.2016

Дело № 2-7841/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Некрасовой О.С.

при секретаре Винниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

01 июня 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Батура Е.В. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику

В судебное заседании истец, представитель истца, третье лицо Батура М.П. полагали иск подлежащим удовлетворению, представитель ответчика возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в отзыве. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав вившихся в суд лиц, исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ..., включено в реестр имущества муниципального образования городского округа г. Сыктывкар»

В указанном помещении постоянно проживает истец Батура Е.В., ее мать, Батура М.П.

Батура Е.В.обращалась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на указанное выше жилое помещение.

Постановлением Главы администрации № ... от ** ** ** г. утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** ** г., которым Батура Е.В. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу... в связи с несоответствием представленных документов требованиям, предъявляемым к ним законодательством (отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Жилищный Кодекс РФ не предусматривает оснований, порядка и последствий признания недействительным либо отмены ранее принятого решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Возражая против удовлетворения заявленных истцом требований АМО ГО «Сыктывкар» указано на отсутствие документа (ордера) о предоставлении жилого помещения истцам.

Вместе с тем, из представленных суду доказательств, в том числе, показаний свидетеля. следует, что жилое помещение было предоставлено отцу истицы, ... В.И., ** ** ** года рождения, умершему ** ** ** г. В жилом помещении истица проживает с 4-хлетнего возраста с матерью и отцом ( до его смерти), являлись членами одной семьи, вели совместное хозяйство После смерти отца лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг был переоформлен с на Батура М.П. истец производит оплату за наем жилого помещения, вносит жилищно-коммунальные платежи, требований об освобождении жилого помещения, выселении со стороны АМО ГО «Сыктывкар» не предъявлялось.

Ответчик не представил доказательств, препятствующих заключению договора социального найма, равно как и того, что спорное помещение не относится к жилищному фонду г. Сыктывкара, а истец занимает квартиру, являющуюся предметом спора, без законных на то оснований.

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении с членами своей семьи, пользуется всеми правами и несет соответствующие обязанности, вытекающие из договора социального найма, утрата ордера, при указанных обстоятельствах, не может являться основанием для отказа в заключении договора социального найма,

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из указанной правовой нормы, определяющей право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи, следует, что такие граждане разграничены на две различные категории членов семьи нанимателя: 1) супруг, дети и родители нанимателя: 2) другие граждане, вселяемые в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи.

Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение своего супруга, своих детей и других граждан, вселяемых в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (матери), не поставлено в зависимость от согласия наймодателя.

Частью 2 ст.70 ЖК РФ установлено, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При рассмотрении дела суд исходит из факта проживания истца в спорном жилом помещении с членами семьи в течение длительного времени, отсутствия притязаний на квартиру иных лиц, а также представленные суду доказательства.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о понуждении ответчика к заключению договора социального найма жилого помещения с учетом члена семьи истца

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по заключению с Батура Е.В. с учетом прав членов семьи – Батура М.П. договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.С.Некрасова