Решение по делу № 2-517/2023 (2-2507/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2- 517/2023

УИД 18RS0009-01-2022-004285-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года с. Шаркан

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Лопатиной Л.Э.,

при секретаре Перевозчиковой И.А.,

с участием истца Широбокова С.Н.,

его представителя – адвоката Сафоновой С.В.,

представителя ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» Перевозчиковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широбокова С.Н. к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Широбоков С.Н. обратился в суд к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район УР» о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <*****>. Требования мотивированы следующим.

В соответствии с постановлением Администрации муниципального образования <***>» №*** от <дата> истцу был выделен земельный участок для индивидуального жилищного строительства в <*****>, площадью 0,25 га.

В соответствии с данным постановлением <дата>г. был составлен акт согласования границ земельного участка и утвержден план жилого дома.

<дата> предоставленный истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый №***.

В кадастровом паспорте земельного участка (выписке из государственного кадастра недвижимости) №*** от <дата> указано, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2500кв.м, кадастровый №*** расположен по адресу: <*****>. Сведений о зарегистрированных правах данный документ не содержит.

<дата>г. Администрацией муниципального образования «Шарканский район» вынесено постановление №***, в соответствии с которым истцу выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками №*** сроком на 10 лет.

На предоставленном истцу земельном участке он начал строительство жилого дома. Однако, в связи с финансовыми трудностями в установленный разрешением на строительство срок не смог закончить строительство дома. Кроме того, в течение двух лет с момента постановки земельного участка на кадастровый учет истец не зарегистрировал право собственности, либо право аренды на данный земельный участок.

<дата>г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Удмуртской Республике вынесено решение №***, в соответствии с которым предоставленный истцу земельный участок снят с государственного кадастрового учета по причине того, что по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет им не была осуществлена регистрация прав на данный земельный участок.

Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на построенный объект недвижимости истец не имеет возможности, поскольку документов, подтверждающих права на земельный участок, на котором расположен жилой дом, у него отсутствуют.

Приобрести земельный участок, расположенный под построенным объектом недвижимости не имеет возможности по той причине, что собственником объекта недвижимости не является, а в силу положений п.6 ч.2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов земельный участок может приобрести только собственник здания, сооружения расположенного на земельном участке.

Строительство жилого дома, начато на одном земельном участке, который сформирован для строительства индивидуального жилого дома и находится в границах населенного пункта.

Статьей 218 ГК РФ в качестве основания приобретения права собственности предусмотрено изготовление или создание вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых норм.

В соответствии с п.п. 11, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно положений ч.3 ст.35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2022) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании, в том числе вступивших в законную силу судебных актов. Соответственно зарегистрировать право собственности на построенный мною объект недвижимости в установленном законом порядке, я могу только по решению суда.

Учитывая, что построенный истцом объект недвижимости по адресу: <*****>, был возведен им собственными силами, на собственные средства, построен с соблюдением технических норм и правил на земельном участке, отведенном для этих целей, что, по мнению истца, в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, является основанием для признания за ним права собственности на указанный объект недвижимости.

Истец Широбоков С.Н., его представитель Сафонова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Дополнительно представитель истца в суде пояснила, что на предоставленном для целей индивидуального жилищного строительства земельном участке по адресу: <*****>, истцом осуществлено строительство жилого дома. В настоящее время на указанное здание изготовлен технический план, объекту недвижимости присвоен почтовый адрес. Строительство объекта недвижимости осуществлено истцом с соблюдением строительных норм и правил, права третьих лиц указанным объектом не нарушены. Учитывая признание иска ответчиком, полагала возможным принять судом признание иска ответчиком.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» Перевозчикова О.С. иск признала, подтвердила изложенные в иске обстоятельства. Дополнительно показала, что возведение жилого дома начато истцом на земельном участке, предоставленном ему Администрацией МО «Заречно-Вишурское» для указанных целей, указанный объект самовольным не является.

Представителем ответчика суду представлено письменное заявление о признании иска, в котором указано, что заявление является добровольным, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей понятны.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и интересы других лиц.

О признании иска представителем ответчика Перевозчиковой О.С., которой указанное право предоставлено доверенностью от <дата>, действующей до <дата>, заявлено добровольно, подтверждено в ходе судебного заседания. Оснований полагать иное у суда не имеется. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны, что также отражено в его письменном заявлении.

Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для непринятия признания иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд в целях устранения возможных сомнений и неясностей при исполнении решения суда, полагает необходимым изложить поименованный истцом в исковом заявлении объект недвижимости как «здание» в соответствии с техническим планом от <дата>, составленным кадастровым инженером А.***

Требований о взыскании судебных расходов истцом не заявлено, в силу чего указанный вопрос разрешению не подлежит.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание представителем ответчика – Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» иска Широбокова С.Н. о признании права собственности на объект недвижимости.

Иск Широбокова С.Н. (паспорт №***) к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Шарканский район Удмуртской Республики» (ИНН 1828033222) о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Признать за Широбоковым С.Н., <дата> года рождения, право собственности на здание, расположенное по адресу: <*****>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.

Судья      Л.Э. Лопатина

Решение в окончательной форме вынесено 18 января 2023 года.