Решение по делу № 2-2170/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-2170/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2019 года г.Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием помощника прокурора Кононова А.С.,

при секретаре Куликовой Э.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платоновой Ольги Николаевны к Аляба Галине Измаиловне, Аляба Никите Александровичу, Басанову Бембя Борисовичу, Беловой Наталье Игоревне, Будтуеву Максу Владимировичу, Бунцеву Алексею Алексеевичу, Бухоновой Оксане Юрьевне, Быковой Ирине Ивановне, Гаджиакаеву Магомедрасулу Гаджиевичу, Казиеву Умеду Ганижановичу, Кирилину Роману Викторовичу, Кириллову Владимиру Васильевичу, Красильникову Денису Сергеевичу, Кузнецову Павлу Владимировичу, Левину Дмитрию Игоревичу, Магомедовой Патимат Магомедовне, Мартьяновой Ирине Николаевне, Матвиенко Дарье Владимировне, Мелихову Андрею Петровичу, Мищенко Оксане Юрьевне, Окулову Закиру Галчабаевичу, Ортанову Аслану Нурмухамедовичу, Павленко Оксане Геннадьевне, Пархимовичу Дмитрию Леонидовичу, Польгову Юрию Сергеевичу, Романову Александру Эдуардовичу, Сафронову Евгению Игоревичу, Сквознякову Михаилу Геннадьевичу, Тихомирову Кириллу Сергеевичу, Чепику Владимиру Аркадьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

14 марта 2019 года Платонова О.Н. обратилась в суд с иском к Аляба Г.И., Аляба Н.А., Басанову Б.Б., Беловой Н.И., Богданову Н.В., Будтуеву М.В., Бунцеву А.А., Бухоновой О.Ю., Быковой И.И., Гаджиакаеву М.Г., Давыдову Ф.С., Казиеву У.Г., Карому А.М., Кирилину Р.В., Кириллову В.В., Клюйковой А.А., Красильникову Д.С., Кузнецову П.В., Кулакову Е.В., Левину Д.И., Магомедовой П.М., Мартьяновой И.Н., Матвиенко Д.В., Мелихову А.П., Михайлову Д.О., Мищенко О.Ю., Окулову З.Г., Ортанову А.Н., Павленко О.Г., Пархимовичу Д.Л., Польгову Ю.С., Романову А.Э., Савенкову Ю.А., Сафронову Е.И., Сквознякову М.Г., Тихомирову К.С., Трифану А.С., Чепику В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. после приобретения права собственности на дом, истец зарегистрировала на данную площадь ответчиков, что подтверждается домовой книгой. Ответчики в настоящее время в доме не проживают, расходов по содержанию данного помещения не несут, вещей их в доме нет, настоящее место их жительства истцу неизвестно. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме ущемляет права истца по пользованию, владению и распоряжению ее собственностью. Более того с ответчиками были заключены договора найма, срок которых на сегодняшний день истек. В связи с этим, истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 05.06.2019 производство по делу в отношении Богданова Н.В., Давыдова Ф.С., Карого А.М., Клюйковой А.А., Кулакова Е.В., Михайлова Д.О., Савенкова Ю.А., Трифана А.С. прекращено в связи с отказом от заявленных требований к указанным ответчикам (л.д. 207-209).

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, на оводах, изложенных в иске, настаивал (л.д. 39).

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, возражений на иск не представили. По адресу регистрации извещались судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к п. 39 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ч. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу ч. 4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Суд оценил действия ответчиков как отказ от получения судебных извещений и явки в суд и посчитал возможным рассматривать дело в их отсутствие с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Платоновой О.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 116-118).

Из копии домовой книги (л.д. 17-26) следует, что в указанной жилом доме зарегистрированы ответчики: Аляба Г.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Аляба Н.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Басанов Б.Б. – с ДД.ММ.ГГГГ, Белова Н.И. – ДД.ММ.ГГГГ, Будтуев М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бунцев А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Бухонова О.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, Быкова И.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Гаджиакаев М.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Казиев У.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кирилин Р.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кириллов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Красильников Д.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецов П.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Левин Д.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Магомедова П.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мартьянова И.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Матвиенко Д.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мелихов А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мищенко О.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, Окулов З.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Ортанов А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Павленко О.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Пархимович Д.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ, Польгов Ю.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Романов А.Э. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сафронов Е.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Сквозняков М.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Тихомиров К.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Чепик В.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчики в жилое помещение не вселялись, по месту регистрации не проживают, их вещей в квартире нет, членами семьи истца они не являются.

В настоящее время регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности домом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в осуществлении права собственности истца в отношении спорной жилого помещения, поскольку фактически ответчики в дом не вселялись, по месту регистрации не проживают, их вещей в помещении нет, членами семьи истца они не являются, общее хозяйство не ведут.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать Аляба Галину Измаиловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Аляба Никиту Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Басанова Бембя Борисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Белову Наталью Игоревну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Будтуева Макса Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бунцева Алексея Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бухонову Оксану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Быкову Ирину Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гаджиакаева Магомедрасула Гаджиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Казиева Умеда Ганижановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кирилина Романа Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириллова Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Красильникова Дениса Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Павла Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левина Дмитрия Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедову Патимат Магомедовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мартьянову Ирину Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Матвиенко Дарью Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мелихова Андрея Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мищенко Оксану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Окулова Закира Галчабаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ортанова Аслана Нурмухамедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павленко Оксану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пархимович Дмитрия Леонидовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Польгова Юрия Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Александра Эдуардовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сафронова Евгения Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сквознякова Михаила Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тихомирова Кирилла Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чепик Владимира Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 26.08.2019

Подлинный документ находится в материалах

гражданского дела № 2-2170 /2019

УИД 47RS0006-01-2019-001452-21

Гатчинского городского суда Ленинградской области