Решение по делу № 2-240/2023 от 18.10.2023

25RS0019-01-2023-000685-16

дело 2-240/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                с. Новопокровка

          Судья Красноармейского районного суда Приморского края Савенкова Ю.А., при секретаре Ивиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аликиной Натальи Ивановны к администрации Новопокровского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края, администрации Красноармейского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

Аликина Н.И. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований истец указал, что в её владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный на земельный участке с кадастровым номером №. Указанное имущество перешло в её владение ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Дом был достроен своими силами, в ДД.ММ.ГГГГ году ему присвоен адрес <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, то есть 33 года, она проживает по указанному адресу, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время жилой дом имеет адрес <адрес> Вышеуказанным недвижимым имуществом истец владеет открыто и добросовестно, как своим собственным, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из её владения не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать право собственности на недвижимое имущество по адресу <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Пшонко Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по приведенным в иске основаниям. Истец Аликина Н.И. в судебном заседании не присутствовала, была уведомлена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд направила уполномоченного доверенностью представителя.

    Ответчик администрация Новопокровкого сельского поселения, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Ответчик администрация Красноармейского муниципального района Приморского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, посредством заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Наличие иных заинтересованных лиц по делу судом не установлено.

           Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что срок добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом составляет 15 лет.

Согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Таким образом, анализ указанных статей позволяет сделать вывод о том, что срок необходимый для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности не может быть меньше 18 лет.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГР РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцать лет, приобретает право собственности на это имущество.

    Судом установлено, что постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, Аликиной Н.И. выделен новый щитовой недостроенный дом по <адрес>.

    Как следует из справки, предоставленной главой <адрес> сельского поселения жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № имеет адрес <адрес>.

    Аликина Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения об объекте недвижимости здание по адресу <адрес>, отсутствуют в ЕГРН.

Согласно справки    от ДД.ММ.ГГГГ в реестре собственности Красноармейского муниципального района отсутствует жилое помещение расположенное в <адрес>.

    Таким образом, Аликина Н.И. пользуется спорным жилым помещением по адресу <адрес>. как своей собственностью, открыто, непрерывно и добросовестно более 18 лет. При этом иные лица в течение всего времени владения не предъявляли своих прав на спорное жилое помещение.

    С учетом изложенного, положений 225, 234 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», а также пояснений представителя истца и анализа представленных документов, суд считает необходимым признать за Аликиной Н.И. право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковое заявление Аликиной Натальи Ивановны к администрации Новопокровского сельского поселения Красноармейского муниципального района Приморского края, администрации Красноармейского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Аликиной Натальей Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

        Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья                                                                          Ю.А. Савенкова