Решение по делу № 2-2297/2019 от 08.10.2018

2-2297/2019

24RS0048-01-2018-012232-61

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

28 февраля 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Соснину ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с иском к Соснину В.Л. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Сосниным В.Л. был заключен Кредитный договор № на следующих условиях: размер Кредита - 1 240 000 рублей; аннуитетный платеж - ежемесячно 15 342,14 рублей согласно информационного расчета; срок Кредита - 180 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 12,5% годовых; пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2., 5.3. Кредитного договора); целевое использование кредита - приобретение Квартиры; обеспечение исполнения обязательств: ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Банк свои обязательства исполнил и предоставил Ответчику кредит, путем перечисления денежных средств в размере 1 240 000 рублей на счет Ответчика. В обеспечение обязательств по Кредитному договору у КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) возникло право залога на Квартиру, удостоверенное закладной. Решением внеочередного Общего собрания участников КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ, КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) был реорганизован в форме присоединения его к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ОГРН 1022800000112, ИНН 2801015394), запись о прекращении деятельности КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) путем реорганизации в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ «Восточный) внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за ГРН 2172800030434. Таким образом, в результате реорганизации Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» стало правопреемником всех прав и обязанностей КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), что подтверждено листом записи единого государственного реестра юридических лиц КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет обязательства по Кредитному договору. Размер просроченной задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчета задолженности, составляет 827 713,08 рублей, из них 623 835,33 рублей - задолженность по основному долгу; 88 289,56 рублей - задолженность по процентам; 115 588,19 рублей - неустойка (пени). Согласно отчету об оценке стоимость квартиры составляет 2 212 000 рублей. Просят расторгнуть Кредитный договор №-КРСФ/07-И, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Сосниным В.Л. Взыскать с Соснина В.Л. в пользу     ПАО     КБ «Восточный» задолженность по кредитному    договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 827 713,08 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 477 рублей. Определить подлежащими взысканию с Соснина В.Л. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 12,5% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 623 835,33 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 769 600 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО КБ «Восточный» не явился, извещались своевременно, надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Соснин В.Л. в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства извещался судом своевременно, надлежащим образом, согласно сведениям по материалам дела, Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю. Заказные письма с уведомлением, адресованные ответчику возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.97,99,100).

Как следует из Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, корреспонденция с пометкой "истек срок хранения" возвращается отправителю при неявке адресата за почтовым отправлением.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Неполучение ответчиком судебной повестки на заседание суда, которая была возвращена за истечением срока хранения, расценивается как отказ от ее получения.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ПАО КБ «Восточный» обоснованными, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму займа подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 НК РФ. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Сосниным В.Л. был заключен Кредитный договор № на следующих условиях: размер Кредита - 1 240 000 рублей; аннуитетный платеж - ежемесячно 15 342,14 рублей согласно информационного расчета; срок Кредита - 180 месяцев; проценты за пользование Кредитом - 12,5% годовых; пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п. 5.2., 5.3. Кредитного договора); целевое использование кредита - приобретение Квартиры; обеспечение исполнения обязательств: ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14-29).

Банк свои обязательства исполнил и предоставил Ответчику кредит, путем перечисления денежных средств в размере 1 240 000 рублей на счет Ответчика.

В обеспечение обязательств по Кредитному договору у КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) возникло право залога на Квартиру, удостоверенное закладной (л.д.30-43).

Решением внеочередного Общего собрания участников КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ, КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) был реорганизован в форме присоединения его к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ОГРН 1022800000112, ИНН 2801015394), запись о прекращении деятельности КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) путем реорганизации в форме присоединения к Публичному акционерному обществу «Восточный экспресс банк» (ПАО КБ Восточный) внесена в единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ за ГРН 2172800030434. Таким образом, в результате реорганизации Публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» стало правопреемником всех прав и обязанностей КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), что подтверждено листом записи единого государственного реестра юридических лиц КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составляет 827 713,08 рублей, из них 623 835,33 рублей - задолженность по основному долгу; 88 289,56 рублей - задолженность по процентам; 115 588,19 рублей - неустойка (пени), что подтверждается материалами дела, исследованными судом, в том числе выпиской по счету, представленным расчетом, не оспоренным ответчиком.

Согласно отчету об оценке №/Н, составленному ООО «Альянс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 212 000 рублей (л.д. 62-72).

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, в силу ст. 310 ГК РФ, не допускается одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как установлено судом, истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив ответчику кредит в сумме 1 240 000 рублей, однако заемщик обязательства по своевременному ежемесячному погашению кредита и процентов не исполняет, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по Кредитному договору составляет 827 713,08 рублей, из них 623 835,33 рублей - задолженность по основному долгу; 88 289,56 рублей - задолженность по процентам; 115 588,19 рублей - неустойка (пени), что подтверждается материалами дела, исследованными судом, в том числе выпиской по счету, расчетом задолженности,, при этом доказательств обратного, полного, либо частичного погашения задолженности по кредитному договору, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, с Соснина В.Л. в пользу ПАО КБ «Восточный» надлежит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 827 713,08 рублей.

Определить подлежащими взысканию с Соснина В.Л. в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 12,5% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 623 835,33 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая, что срок и порядок возврата заемщиком полученного кредита, размер и порядок уплаты заемщиком кредитору процентов являются существенными условиями, подлежащими согласованию сторонами договора, при ненадлежащем исполнении Заемщиком кредитного договора Кредитор лишен возможности получить те суммы, которые он рассчитывал получить при заключении договора, в связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о расторжении кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО) и Сосниным В.Л., правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный».

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обязательствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено.

Согласно кредитному договору обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРПН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Соснину В.Л., обременена ипотекой в силу закона (л.д.91-92).

Согласно отчету об оценке №, составленному ООО «Альянс» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 2 212 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на предмет залога в соответствии с действующим законодательством должно быть обращено взыскание путем реализации заложенного имущества, при этом, при определении начальной стоимости подлежащего реализации имущества, суд считает возможным и целесообразным применить оценку, представленную истцом, а именно ООО «Альянс», согласно которой рыночная стоимость объекта оценки составляет 2 212000 рублей. Доказательств, свидетельствующих об иной стоимости предмета залога, в судебном заседании не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену на торгах в сумме 1 769 600 рублей (2 212 000 рублей х 80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере в размере 23 477 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), правопреемником которого является ПАО КБ «Восточный», и Сосниным ФИО5.

Взыскать с Соснина ФИО6 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 827 713,08 рублей, из них 623 835,33 рублей - задолженность по основному долгу; 88 289,56 рублей - задолженность по процентам; 115 588,19 рублей - неустойка (пени), расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 477 рублей, всего 851 190,08 рублей.

Определить подлежащими взысканию с Соснина ФИО7 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 12,5% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 623 835,33 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество, путем реализации на публичных торгах:

- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, установив первоначальную продажную цену на торгах в размере 1 769 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова