Решение по делу № 2-651/2021 от 15.03.2021

УИД №

Дело №2-651/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 19 мая 2021 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.

при секретаре Митюшиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибаевой Ольги Владимировны к администрации Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области и администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шибаева О.В. обратилась в суд с иском к администрации Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области и администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования, в котором указала, что
ДД.ММ.ГГГГ умер её отец – ФИО3 После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом на случай смерти путем составления завещания. Мать истца – ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками после смерти ФИО3 являются – истец Шибаева О.В. и её сестра – Клюева В.В. В нотариусе оформить наследство не удалось, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у наследодателя. Ссылаясь на то, что в настоящее время возникла необходимость в оформлении наследственных прав, Шибаева О.В. обратилась в суд с иском.

В судебном заседании истец Шибаева О.В. исковые требования уточнила и просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Основания, изложенные в иске поддержала.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от 12 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена Клюева Валентина Владимировна.

Представитель ответчика администрации Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. От представителя по доверенности Нестеровой С.Н. имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. От глав сельсовета Летягина А.П. имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Клюева В.В. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, отказывается от своей доли наследства после умершего отца в пользу сестры Шибаевой О.В.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Шибаевой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с частью 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

    В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (свидетельство о смерти I-КС № от
ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО3 открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности спорного жилого дома наследодателю ФИО3 подтверждается выпиской из похозяйственной книги Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области за № лицевой счет №, согласно которой владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (начало книги – ДД.ММ.ГГГГ, окончание книги – ДД.ММ.ГГГГ), о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

По уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости - здание по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По данным технического паспорта, составленного ГУПТИ Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району по состоянию на
ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, составляет – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м, площадь в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1); права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 2).

Согласно статье 33 указанного Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (утратившего силу с 1 января 2020 г. в соответствии с Федеральным законом от 3 июля 2016 г. №361-ФЗ) он был введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Текст Федерального закона опубликован в "Российской газете" от 30 июля 1997 г. №145, в Собрании законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. №30, ст. 3594. То есть указанный Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ вступил в силу 28 января 1998 года.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, право на спорный жилой дом возникло у наследодателя ФИО3 не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в связи с чем его право на спорный жилой дом признается юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ после смерти ФИО3 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет его наследник.

Факт принадлежности ФИО3 спорного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, сведения о правообладателе отсутствуют.

Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО7 в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно пункту 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. №323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передавались в собственность граждан бесплатно.

Согласно пункту 9.1. Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25 октября 2001 года) для ведения личного подсобного на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Одним из принципов Земельного кодекса РФ и изданных в соответствии с ним иных актов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

Как установлено судом, спорный земельный участок был предоставлен наследодателю для личного подсобного хозяйства.

Наследники приобретают право на использование земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и наследодатель, в соответствии с целевым назначением земельного участка.

При жизни ФИО3 не распорядился своим имуществом путем составления завещания.

Согласно повторному свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями Мартынкиной Ольги Владимировны являются: отец – ФИО3, мать – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Мартынкина А.В. заключили брак (повторное свидетельство о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ). После заключения брака жене присвоена фамилия «Шибаева».

Из свидетельства о рождении II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ родителями Мартынкиной Валентины Владимировны являются: отец – ФИО3, мать – ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и Мартынкина В.В. заключили брак (свидетельство о заключении брака I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ). После заключения брака жене присвоена фамилия «Клюева».

Супруга умершего ФИО3 – ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 50 лет (свидетельство о смерти II-КС №№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В своем заявлении Клюева В.В. отказалась от наследства, с требованиями истца согласна, претензий не имеет.

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества ФИО3 являет его дочь Шибаева О.В.

Согласно сообщению нотариуса г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства на земельную долю в <данные изъяты> обратилась дочь ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю в <данные изъяты>

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.    

    Таким образом, после смерти ФИО3 имущественное право на оформление в собственность в порядке наследства жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, имеет его наследник в силу статьи 1112 ГК РФ.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно справке администрации Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, Шибаева О.В. проживает по адресу: <адрес> её семья состоит: сын – ФИО14 Площадь домовладения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., отапливаемая <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Шибаева О.В. фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом после смерти ФИО3, приняла часть наследственного имущества после его смерти в виде земельной доли, суд приходит к выводу, что в соответствии со статьей 1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Отказ в удовлетворении иска нарушит конституционные и гражданские права истца.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Шибаевой О.В. подлежат удовлетворению и считает необходимым признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шибаевой Ольги Владимировны к администрации Карельского сельсовета Моршанского района Тамбовской области и администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шибаевой Ольгой Владимировной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Шибаевой Ольгой Владимировной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Местоположение границ земельного участка определено в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: 20 мая 2021 года.

Федеральный судья:              А.Н. Туева