Решение по делу № 2-423/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-423/2017.

                                                                      Р Е Ш Е Н И Е

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2017 года                                                                                                 город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием

представителя истца адвоката Масловой О.В., представившей удостоверение № от 16.12.2003 и ордер № от 29.03.2017,

третьего лица Карамышевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Карамышева В.Н. к администрации Октябрьского сельского поселения, СХПК «Золотилово» о признании права собственности на дом,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

     Карамышев В.Н. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельского поселения, СХПК «Золотилово» о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Иск мотивирован тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему и его семье для проживания на основании решения правления колхоза «Верный путь» был предоставлен жилой дом <адрес>, при этом ордер на дом не выдавался. С момента предоставления дома истец проживает в доме, имеет по данному адресу регистрацию, т.е. более 30 лет он открыто и непрерывно владеет домом, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок около дома. Оформить право собственности на дом в порядке приватизации истец не имеет возможности, так как дом не является чьей-либо собственностью, в СХПК «Золотилово» - правопреемнике колхоза «Верный путь» никаких документов на дом не сохранилось.

     В судебном заседании представитель истца Маслова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

     Третье лицо Карамышева Т.Г. с исковыми требованиями согласна, просит их удовлетворить.

     Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований Карамышева В.Н. не возражает.

     Представитель ответчика - СХПК «Золотилово» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

     Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     Третьи лица Королева Ин.В., Королева И.В. в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

     Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Карамышева В.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что на основании решения правления колхоза «Верный путь» от ДД.ММ.ГГГГ № Карамышеву В.Н., как работнику колхоза, предоставлен для проживания жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.13).

     Факт работы Карамышева В.Н. в колхозе «Верный путь» подтверждается данными его трудовой книжки (л.д.10-12).

     Распоряжением главы администрации Вичугского района от 30.06.1998 года № 243 колхоз «Верный путь» преобразован в СХПК «Золотилово» (л.д.13).

     Из справки администрации Октябрьского сельского поселения следует, что на основании лицевого счета № похозяйственной книги № (2012-2016г.г.) собственником указанного жилого дома является СХПК «Золотилово», правоустанавливающих документов на дом не имеется (л.д.17).

     В отношении СХПК «Золотилово» принято решение о признании юридического лица банкротом, открыто конкурсное производство, о чем 22.04.2015 г. внесены записи в ЕГРЮЛ (л.д.36-37).

     Согласно справкам администрации Октябрьского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Карамышев В.Н. зарегистрирован в спорном доме, ранее в данном доме имели регистрацию Карамышева Т.Г., Карамышева Ин.В., Карамышева И.В. (л.д.15,16).

     Спорный дом состоит на кадастровом учёте (л.д.26-27), имеет техническую документацию (л.д.1825).          

     Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано (л.д.28<данные изъяты> правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д.17), в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, дом не значится (л.д.33), сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок отсутствуют (л.д.30-32).

     По сообщению Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах спорный дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.34).

     По сведениям, представленным Кинешемским производственным участком Ивановского отделения Вехне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Карамышев В.Н. право на участие в приватизации не использовал (л.д.52).

     Согласно справке председателя СХПК «Золотилово» и выписке № из решения правления № СХПК «Золотилово» от 13.02.2015 года Карамышеву В.Н. дано разрешение на приватизацию находящегося на балансе кооператива спорного дома (л.д.14,35).

     В судебном заседании допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, из показаний которых следует, что они знают Карамышева В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, им известно, что Карамышев В.Н. работал в колхозе «Верный путь», который предоставил ему для проживания дом <адрес>. Карамышев В.Н. проживает в данном доме, содержит его в надлежащем техническом состоянии, обрабатывает земельный участок.

     Суд не имеет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

     В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии с положениями статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и нормы законодательства, регулирующие сложившиеся спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что Карамышев В.Н. имеет право на приобретение в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку оформить в соответствии с законодательством свои права на дом он не имеет возможности по независящим от него причинам. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, в государственную и муниципальную собственность жилой фонд СХПК «Золотилово» не передавался, каких-либо действий, направленных на сохранение жилого фонда со стороны органов местного самоуправления не предпринимается, никто кроме Карамышева В.Н. о своих правах на дом не заявляет, члены семьи истца на дом не претендуют, право собственности на дом оформлять не желают, истец более 30 лет открыто и непрерывно владеет указанным домом.

     При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Карамышевым В.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                               Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Карамышева В.Н. удовлетворить.

      Признать за Карамышевым В.Н. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме 17 апреля 2017 года.

Судья                                                                                                                                 И.Ю. Сизова.