Решение по делу № 2-723/2024 (2-5814/2023;) от 09.11.2023

        Дело № 2-723/2024            УИД 50RS0015-01-2023-007195-55

        РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

    07 февраля 2024 года                                         г. Истра Московской области

       Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корж Веры Федоровны к СНТ «Сапфир» в лице председателя правления Суровой Нины Александровны об устранении ограничений в доступе к земельному участку, препятствий в пользовании имуществом,

установил:

        Истец Корж В.Ф. обратилась в суд с иском к СНТ «Сапфир» в лице председателя правления Суровой Нины Александровны об устранении ограничений в доступе к земельному участку, препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что она является собственником земельного участка № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», является членом СНТ с 1990г. С 16.08.2022г. председателем Правления СНТ «Сапфир» избрана Сурова Нина Александровна. Ссылаясь на задолженность по уплате денежных средств, с целью незаконного обогащения, Суровой Н.А. истцу чинятся препятствия в пользовании земельным участком, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения собственностью. Это выражается в препятствии проезда через ворота на территорию товарищества. На въезде в СНТ «Сапфир», на проезжей части дороги установлены глухие электрические ворота и дом охраны. Проезд на территорию товарищества, в том числе к земельным участкам, осуществляется через ворота. Иной возможности для прохода или проезда на автомашине к земельному участку не имеется. Ограничивая проезд к личному участку истца, в момент проезда машины, председатель Сурова Н.А. самостоятельно и намеренно пультом закрывает электрические ворота (размером 3,5 х 2,8 м), создавая угрозу порчи имущества (автомашин) и жизни людей, прыгает на капот машин, кидает бревна под колеса, умышленно провоцируя угрозу ДТП, вымогает денежные средства.

Истец просит суд признать незаконным ограничение истцу (собственнику земельного участка №) права проезда или прохода на территорию СНТ «Сапфир»; обязать СНТ «Сапфир» в недельный срок и за счет СНТ демонтировать ворота, создающих угрозу безопасности личному имуществу, жизни людей и ограничивающих доступ к пользованию собственностью; внести запрет председателю Суровой Н.А. или иным лицам-членам СНТ «Сапфир» чинить физические препятствия любому члену СНТ в пользовании собственностью при проходе или проезде на автотранспорте к личному участку; привлечь председателя СНТ «Сапфир» Сурову Н.А. к ответственности за самоуправство; взыскать с СНТ «Сапфир» в пользу Корж В.Ф. понесенные судебные расходы в размере 945,08 руб.

Истец Корж В.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Блохина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик СНТ «Сапфир», третье лицо: ОМВД России по г. о. Истра в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

         Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из материалов дела и из объяснений сторон следует, что является членом СНТ с 1990г. С 16.08.2022г. председателем Правления СНТ «Сапфир» избрана Сурова Нина Александровна. Ссылаясь на задолженность по уплате денежных средств, с целью незаконного обогащения, Суровой Н.А. истцу чинятся препятствия в пользовании земельным участком, что лишает истца права владения, пользования и распоряжения собственностью. Это выражается в препятствии проезда через ворота на территорию товарищества. На въезде в СНТ «Сапфир», на проезжей части дороги установлены глухие электрические ворота и дом охраны. Проезд на территорию товарищества, в том числе к земельным участкам, осуществляется через ворота. Иной возможности для прохода или проезда на автомашине к земельному участку не имеется. Ограничивая проезд к личному участку истца, в момент проезда машины, председатель Сурова Н.А. самостоятельно и намеренно пультом закрывает электрические ворота (размером 3,5 х 2,8 м), создавая угрозу порчи имущества (автомашин) и жизни людей, прыгает на капот машин, кидает бревна под колеса, умышленно провоцируя угрозу ДТП, вымогает денежные средства.

Свидетель ФИО6 показала, что является собственником земельного участка на территории СНТ «Сапфир» около двух лет. Знает о конфликтной ситуации сторон по делу со слов истца. Пояснила, что председатель СНТ Сурова перекрывала выезд ее (Юрцевой) машины и не выпускала, пока не заплатит деньги.

Из ответа Администрации городского округа Истра Московской области на запрос суда следует, что администрацией проводятся инвентаризационно-кадастровые мероприятия в отношении предположительно бесхозяйной подъездной дороги к СНТ «Сапфир» с целью последующего оформления в муниципальную собственность городского округа Истра в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в установленном законом порядке. Таким образом, ограничение к пользованию дорогой не допускается.

Также факт чинения препятствий подтверждается видеозаписью, исследованной и приобщенной к гражданскому делу в ходе его рассмотрения.

Проанализировав в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд приходит к об удовлетворении исковых требований частично, так как истцом в силу ст. 56 ГПК РФ не доказано, что ответчик незаконно установил ворота, чинит истцу препятствия в пользовании и владении земельным участком истца с помощью ворот, а также, что они создают угрозу безопасности личному имуществу, жизни истца и ограничивают доступ к пользованию его собственностью.

Поскольку от иных членов СНТ «Сапфир» у истца не имеется полномочий на обращение в суд, исковые требования о запрете чинить физические препятствия любому члену СНТ в пользовании собственностью при проходе или проезде на автотранспорте к личному участку удовлетворению не подлежат.

Истцом заявлены требования о привлечении Суровой Н.А. к административной и уголовной ответственности.

В силу ст. 226 ГПК РФ направление сведений о наличии признаков преступлений является правом суда, а не его обязанностью, не зависит от того, заявлено об этом участвующими в деле лицами или нет и не влияет на законность принятого судебного постановления. Суд не усматривает оснований для направления сведений о наличии признаков преступлений.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Корж Веры Федоровны – удовлетворить частично.

Признать незаконным ограничение Корж Вере Федоровне права проезда и прохода на территорию СНТ «Сапфир».

Обязать СНТ «Сапфир» в лице председателя правления Суровой Нины Александровны не чинить препятствия Корж Вере Федоровне в доступе на территорию общего пользования СНТ «Сапфир» и земельный участок № с кадастровым номером №, в том числе на автотранспорте.

Взыскать с СНТ «Сапфир» в пользу Корж Веры Федоровны судебные расходы в размере 945 (девятьсот сорок пять) рублей 08 копеек.

В удовлетворении требований об обязании демонтировать ворота, не чинить препятствия в доступе на территорию СНТ «Сапфир» любому члену СНТ, о привлечении Суровой Н.А. к административной и уголовной ответственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14.02.2024 г.

Судья:                                           Н.В. Иванова