Решение по делу № 2-539/2022 от 25.02.2022

УИД - 05RS0029-01-2022-001483-98

№2-539/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 апреля 2022 г. с. Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Атаевой Г.М..,

с участием представителей истца З., А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к администрации МО «поселок Манас» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

З. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что постановлением №20-Б от 26.07.2002 во исполнение Закона РД «О земельной реформе» глава администрации МО «поселок Манас» перерегистрирован земельный участок площадью 0,074 га, фактически находящийся в его владении с 1992 года в границах фактического пользования на праве собственности. Распоряжением №02 от 15.01.2009 по заявлению З. перерегистрирован на праве собственности земельный участок ранее выделенный постановлением №20-Б от 26.07.2002, расположенный по ул. Федеральная. Земельный участок огорожен забором, на нем имеется жилое строение, на которое зарегистрировано право собственности в ЕГРН от 31.08.2021. по документам площадь участка составляет 740 м?, фактическая площадь составляет 774 кв.м., что превышает на 34 м?. Земельным участком владеет открыто и непрерывно. Истец обратился в администрацию МО «поселок Манас» за признанием права собственности на Вземельный участок площадью 34 м?. Администрацией МО «поселок Манас» ему отказано в связи с тем, что данный земельный участок является муниципальной собственностью. Потому просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000004:3141, площадью 34 м?, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, поселок Манас, ул. Транспортная, д. 50.

Истец З., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, обеспечив участие в судебном заседании представителей - З. и А., которые исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО «поселок Манас», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по РД, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание также не явился, хотя и был надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства. Направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. По смыслу указанной нормы заинтересованность лица определяется наличием у него материально-правового интереса к актам либо действиям других участников правоотношений, которые в порядке, ст. 8 ГК РФ порождают или могут порождать определенные правовые последствия.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, который направлен на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого кем-либо из субъектов гражданского права не признано.

В соответствие со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.

В силу положений ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ №10 от29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслустатей 225и 234ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установил суд, 26.07.2002 постановлением №20-Б по заявлению истца было постановлено перерегистрировать земельный участок площадью 740 м?, фактически находящийся в его владении с 1992 года. Распоряжением №02 от 15.01.2009 земельный участок площадью 740 м? перерегистрирован за З.

Согласно предоставленным на имя истца сведениям имеется запись в похозяйственной книге администрации МО «поселок Манас» о наличии за истцом земельного участка, на праве пожизненно наследуемого владения площадью 740 кв.м. по адресу: РД, Карабудахкентский район, пос. Манас, ул. Транспортная, 50.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:09:000004:3141 по адресу: РД, Карабудахкентский район, пос. Манас, ул. Транспортная, 50, площадь 740 м?, зарегистрирован на праве собственности за З., 21.11.1958 года рождения, запись регистрации 05:09:000004:3141-05/189/2021-1 от 11.03.2021.

Фактическая же площадь земельного участка, которым владеет и пользуется истец, составляет 774 м?. Частью земельного участка в 34 м?, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 05:09:000004:3141, истец пользуется открыто и непрерывно с момента перерегистрации земельного участка согласно постановлению №20-Б от 26.07.2002.

При этом право на прилегающий участок площадью 34 м? иными лицами до настоящего времени не оспорено.

Более того, истец З.пользуется земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания. Доказательств обратного судом не установлено.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск З. к администрации МО «поселок Манас» о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за З. право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 34 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 05:09:000004:3141, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Карабудахкентский район, поселок Манас, учул. Транспортная, 50.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности З. на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Казаватов