Решение по делу № 2-2987/2024 от 27.08.2024

Дело № 2-2987/2024

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Клин Московской области                                         16 октября 2024 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

с участием прокурора Клоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Н. М. к Арбамову А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Никитина Н.М. обратилась в суд с иском к Абрамову А.А., о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/ (нумерация указана как в плане БТИ) и снятии его с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит указанная комната, на основании Договора дарения комнаты от /дата/.. На момент сделки в указанной комнате никто не проживал. Но недавно выяснилось, что в указанной комнате зарегистрирован ответчик Абрамов А.А.. С момента приобретения и по настоящее время ответчик указанной комнате не проживал, его место жительства истцу не известно. Абрамов А.А. не является членом семьи истицы, семейных отношений истица с ним не поддерживает, совместное хозяйство не ведет, его вещей в указанном жилом помещении нет, однако истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги, также несет расходы на содержание жилым помещений, оплачивая их из собственных денежных средств. В настоящее время регистрация Абрамова А.А. на указанной жилой площади мешает истице распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, что грубо нарушает ее права.

Истец Никитина Н.М. в судебном заседании поддержала иск, просила удовлетворить.

Ответчик Абрамов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил, письменных возражений не предоставил.

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования законны и обоснованы, подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения комнаты от /дата/, Волкова А.А. подарила Никитиной Н.М., комнату /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой /данные изъяты/ кв.м. в 5 комнатной квартире общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в том числе жилой /данные изъяты/ кв.м. с /данные изъяты/ долями в праве собственности на места общего пользования, этаж 3, инв. /номер/, лит. /данные изъяты/, расположенную по адресу: /адрес/, договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Московской области, что подтверждается договором дарения и сведениями из ЕГРН (л.д. 7,8-15).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: /адрес/, зарегистрирован Абрамов А. А. (/дата/ г.р.) (л.д. 16)..

Суд, оценивая доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик не является собственником жилого помещения, не проживает в нем, бремя содержания не несет, доказательств того, что со стороны истца ему чинились препятствия во вселении и пользовании жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования спорным жилым помещением, и находит требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     В отношении заявленного истцом требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из того, что в силу ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или о выселении является самостоятельным основанием снятия этого лица с регистрационного учета по месту жительства, и дополнительного судебного признания данного обстоятельства не требует.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Абрамова А. А.. /дата/ г.р. паспорт /номер/ /номер/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Решение суда является основанием для снятия Абрамова А. А.. /дата/ г.р. паспорт /номер/ /номер/, с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья                                        К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 25 октября 2024 г.

Судья                                         К.П. Кручинина