Решение по делу № 2-104/2022 от 08.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 года                                                                            г. Киренск

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мельниковой М.В., при секретаре Литвяковой Р.А., с участием представителя истца Клепикова Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-104/2022 по иску Юрьевой Т.А. к администрации Киренского городского поселения, Юрьеву В.Н. Юрьеву А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Юрьева Т.А. обратилась в суд с иском, указав в обоснование требований, что 18.04.1997 в соответствии с постановлением администрации Киренского района от 11.04.1997 матери истца М** выдан ордер № и предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Членами семьи Мельниковой Л.Д. были указаны в ордере: Юрьев В.Н. – зять, Юрьева Т.А. – дочь, Ю1. – внучка, Ю2 – внук, Ю3 – внучка, Юрьев А.В. – внук. М** умерла 09 июня 2020 года. Начиная с 18.04.1997, спорная квартира находится в непрерывном, открытом владении и пользовании истца. На протяжении более 20 лет истец несет бремя содержания данного жилого помещения, проводит необходимые ремонтные работы, оплачивает коммунальные услуги. В январе 2022 года истец обратилась в администрацию с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по причине того, что в реестре муниципальной собственности данная квартира отсутствует. На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Юрьева Т.А. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Клепиков Д.Ю., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования истца, по доводам, изложенным в иске. На исковых требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Киренского городского поселения в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещен надлежаще, возражений против предъявленных требований суду не представлено.

Ответчики Юрьев В.Н., Юрьев А.В. в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают, участвовать в приватизации не желают.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации Киренского района от 11.04.1997 № 162 М**. выдан ордер на жилое помещение, площадью 28,5 кв.м., по адресу: <адрес> на состав семьи: Юрьев В.Н. – зять, Юрьева Т.А. – дочь, Ю1 – внучка, Ю3. – внучка, Ю2 – внук, Юрьев А.В. – внук.

09.06.2020 М**. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 10.06.2020, выданного отделом по Киренскому району службы ЗАГС Иркутской области.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец решила воспользоваться правом на получение в собственность квартиры и обратилась с заявлением в администрацию Киренского городского поселения. В приватизации было отказано по той причине, что заявленное к приватизации жилое помещение не находится в реестре муниципальной собственности Киренского муниципального образования.

По сведениям ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки недвижимости» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> сведения о собственниках квартиры № отсутствуют. В документах, находящихся на архивном хранении, отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости, зарегистрированных до ведения в действие Федерального закона от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на территории Иркутской области за Юрьевой Т.А..

Согласно выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах Юрьевой Т.А. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

По сведениям администрации Киренского городского поселения, администрации Киренского муниципального района Юрьева Т.А. ранее не участвовала в приватизации жилых помещений.

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции МО МВД России «Киренский», штампа в паспорте Юрьева Т.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 04.07.1997.

Из пояснений представителя истца следует, что фактически в спорной квартире после смерти нанимателя проживает только истец совместно с мужем Юрьевым В.Н. Остальные члены семьи нанимателя, указанные в ордере: Юрьева А.В., Ю2., Ю3 Юрьев А.В. не проживают в спорной квартире длительное время.

Факт того, что спорная квартира была предоставлена матери истца М**. и истцу как члену семьи нанимателя, а также факт того, что истец с момента предоставления квартиры проживает в ней, никуда из квартиры не выезжала, а остальные члены семьи не проживают в квартире длительное время, не оспаривается ответчиками и подтверждается показаниями свидетеля К** допрошенного в судебном заседании, не доверять показаниям которого у суда оснований не имеется.

Таким образом, учитывая, что истец Юрьева Т.А. вселилась в спорное жилое помещение на правах члена нанимателя, проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма, из спорной квартиры не выезжала, несет бремя по содержанию квартиры, а иные члены семьи нанимателя, указанные в ордере, не желает участвовать в приватизации, истец вправе приобрести занимаемое ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Как видно из представленных документов, спорное жилое помещение в собственности граждан, а также других лиц не значится. Факт того, что спорное жилое помещение в установленном порядке не передано в муниципальную собственность, не может влиять на права истца на это жилое помещение. Оснований, по которым истцу могло быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Доказательств того, что истец ранее участвовал в приватизации, суду не представлено.

Поскольку иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены, учитывая, что истец не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ему по договору социального найма квартиры по независящим от него причинам, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в судебном порядке. Исковые требования основаны на нормах права и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Юрьевой Т.А. к администрации Киренского городского поселения, Юрьеву В.Н. Юрьеву А.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Юрьевой Т.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                       М.В. Мельникова

<данные изъяты>

<данные изъяты>