Решение по делу № 2-309/2023 (2-6003/2022;) от 18.10.2022

дело №

50RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к К. о выделе доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчику о выделе доли земельного участка площадью 695 кв.м при жилом доме по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>.

В обоснование иска Т. указано, что стороны являются совладельцами долей жилого дома по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес>, в настоящее время возникла необходимость в выделе доли земельного участка, в связи с чем последовало обращение истца в суд с заявленными требованиями.

В судебное заседание стороны не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от сторон в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 252 ГК РФ: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ №137-ФЗ от <дата> «О введении в действие Земельного кодекса РФ», «Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Пункт 9.1 указанного закона гласит: если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.7 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального района № «О нормах предоставления гражданам земельного участка на территории <адрес>» при разделе земельного участка между совладельцами не допускается его дробление, если минимальная площадь менее 200 кв.м. на каждого.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 11.9. Земельного кодекса Российской Федерации определяет: Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

5. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

6. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ указывает «Земельные споры рассматриваются в судебном порядке».

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от <дата> по гражданскому делу № удовлетворен иск Т. и Т. к К., С., Р., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о выделе доли жилого дома, прекращении права собственности на доли жилого дома, судом постановлено:

-выделить Т. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,8 кв.м, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы: в строении лит.А1 помещение № коридор - 5,8 кв.м, помещение № жилое – 7,8 кв.м, в строении лит.А помещение № кухня – 4,7 кв.м, помещение № жилое 20,2 кв.м, строение лит.а помещение № веранда 12,3 кв.м,

-выделить К. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 28,1 кв.м, в соответствии с заключением судебной строительно-технической экспертизы: в строении лит.А помещение №,6 кв.м, строение лит.а2 помещение № веранда 10,5 кв.м,

-прекратить право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: за Т. на 0,25 долей, за Р. на 0,08 долей, за Ц. на 0,17 долей, за К. на 0,14 долей.

При рассмотрении дела указанного гражданского дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства:

-согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРН и в техническом паспорте от 22.08.2012г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Т. – 25/100, К. – 12/100.

Таким образом, сособственниками жилого дома по адресу: МО, Пушкинский р-он, <адрес> настоящее время являются истец Т. и ответчик К.

Постановлением Главы территориальной администрации <адрес> от <дата> № за домом № по <адрес> закреплен земельный участок площадью 1189 кв.м.

При этом, Т. принадлежат на праве собственности земельные участки при доме с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №.

На основании договора дарения земельных участков с долей жилого дома от <дата>, заключенного между Т. и И., И. подарила Т. принадлежащие ей по праву собственности земельные участки : № площадью 212 кв.м с кадастровым номером №, № площадью 41 кв.м с кадастровым номером №, № площадью 13 кв.м с кадастровым номером № при <адрес>, а также 25/100 долей указанного жилого дома.

Ответчик К. право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Для проверки доводов иска, определением суда от <дата> по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту А.

Экспертом составлен 1 вариант установления внешних границ земельного участка площадью 1184 кв.м, а также 2 варианта выдела земельного участка истца: 1 вариант – по предложению истца, 2 вариант – по предложению ответчика.

Заключение мотивировано, кадастровый инженер обладает специальными познаниями в области землеустройства. В связи с изложенным у суда не имеется оснований не доверять выводам специалиста, заключение принимается судом в качестве допустимого доказательства, при этом при выделе земельного участка истца суд руководствуется вариантом 1 заключения эксперта, как наиболее соответствующим обстоятельствам дела.

Таким образом, дав всем представленным доказательствам оценку в их совокупности в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т. к К. о выделе доли земельного участка удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка при доме по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> согласно заключения эксперта А.

Выделить в собственность Т. земельный участок площадью 488 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
1	514580.79	2217451.76	5.15
2	514582.05	2217456.75	1.18
3	514582.18	2217457.92	3.51
4	514578.76	2217458.71	2.62
5	514576.16	2217459.07	0.52
6	514576.09	2217458.55	4.29
7	514571.84	2217459.16	5.11
8	514566.78	2217459.88	3.59
9	514563.22	2217460.34	5.37
10	514562.48	2217455.02	14.41
11	514548.17	2217456.69	8.26
12	514547.30	2217448.48	4.98
13	514546.63	2217443.55	4.00
14	514546.08	2217439.59	0.78
15	514545.96	2217438.82	17.55
16	514563.33	2217436.33	8.58
17	514564.53	2217444.83	5.64
18	514570.12	2217444.05	0.86
19	514570.25	2217444.90	3.00
20	514570.74	2217447.86	0.15
21	514570.89	2217447.84	5.54
22	514571.72	2217453.32	3.61
23	514575.30	2217452.82	5.59

Выделить в собственность К. земельный участок площадью 202 кв.м по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> границах:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
X	Y	горизонтальное проложение (м)
24	514576.93	2217434.71	17.48
1	514580.79	2217451.76	5.59
23	514575.30	2217452.82	3.61
22	514571.72	2217453.32	5.54
21	514570.89	2217447.84	0.15
20	514570.74	2217447.86	3.00
19	514570.25	2217444.90	0.86
18	514570.12	2217444.05	5.64
17	514564.53	2217444.83	8.58
16	514563.33	2217436.33	0.92
25	514564.24	2217436.20	12.78

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Данное решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав недвижимости о внесении изменений в кадастровый учет земельных участков выделенных сторонам и для регистрации права собственности сторон, на земельные участки установленной площадью в соответствии с данным решением.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме - <дата>

Судья