Решение по делу № 2-2710/2023 от 16.11.2022

Дело № 2-2710/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ "Восход-1" об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд к СНТ "Восход-1" с требованиями об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка № 44, с кадастровым номером 50:10:0010401:197 площадью 640 кв.м., расположенный в границах СНТ «Восход-1», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1».

Истец является членом указанного СНТ. Границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. <адрес> ее земельного участка № 44 составляет 736 кв. м, что превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Восход-1», согласование увеличения участка истца получило одобрение на общем собрании членов СНТ «Восход-1», проведенного 13 апреля 2014 года.

С фактическими границами земельного участка истца согласны смежные землепользователи, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

На основании изложенного истец просил признать за ней право собственности на земельный участок площадью 736 кв.м. с КН 50:10:0010401:197, установить границы согласно приведенным в заключении кадастрового инженера координатам, а также установить границы для смежного земельного участка.

Истец ФИО3 в судебное заседание явилась не явилась, судом извещена через представителя.

Ответчик СНТ "Восход-1" в судебное заседание явился в лице представителя, который иск признал.

Иные участники процесса по делу не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является собственником земельного участка № 44, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу: МО., г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1», площадь участка составляет 640 кв.м., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Серии 50- HDN № 460702, о чем в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> г. сделана запись регистрации № 50- 50-10/063/2009-004, земельному участку присвоен кадастровый <№ обезличен>.

Земельный участок истца стоит на кадастровом учете, границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН. Закрепление границ участка на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельного участка и уточнения его границ с целью закрепления координат на местности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка № 44, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 736 кв.м. <адрес> не соответствует площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Изменение площади участка с кадастровым номером 50:10:0010401:197 произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером 50:10:0010401:363, принадлежащим СНТ «Восход-1».

При обмере земельного участка истца установлено, что участок в его фактических границах освоен, обрабатывается и огорожен единым забором, на нем имеются капитальные строения принадлежащие истцу. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участке истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО5, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232).

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО5 у суда не имеется, так как указанные межевой план ответчиком не оспариваются.

Земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Восход-1» от 13 апреля 2014 года, было принято решение о передаче в собственность земельных участков (частей) членам садоводческого товарищества по их фактическому пользованию.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствуют Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания, письменное заявление о признании иска ответчиком, содержащие его подпись, приобщено к материалам дела.

Абз. 2 ч 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела судом, председатель правления СНТ «Восход-1» возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, самостоятельных требований не заявлял.

Учитывая, что ответчик – председатель СНТ «Восход-1» самостоятельно и добровольно распорядился своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признание иска им были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО3 надлежит признать право собственности на земельный участок № 44 кадастровым номером 50:10:0010401:197 площадью 736 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1», уточнить его границы. так же надлежит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:177 без изменения основных его характеристик, принадлежащий ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к СНТ "Восход-1" об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок и уточнении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <№ обезличен> с КН 50:10:0010401:197 по адресу <адрес> г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1» площадь 736 кв.м.

Установить границы земельного участка <№ обезличен> с КН 50:10:0010401:197 по адресу <адрес> г. Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, СНТ «Восход-1» площадь 736 кв.м. в следующих координатах:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:197:

Система координат МСК-50 Зона № 2

Обозна чение характ ерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической

погрешности

определения координат характерных точек границ (Мt), с

подставленными в такие формулы значениями и

итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закреплени я точки

содержатся в

Едином государственно м реестре недвижимости определены в результате

выполнения

кадастровых работ

X Y X Y

1 2 3 4 5 6 7 8

н1 – – 485515. 33 2186961

.10 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

36 – – 485515.

22 2186961

.34 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

213 – – 485506.

25 2186980

.21 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

н2 – – 485475. 58 2186961

.99 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

н3 – – 485483. 98 2186943

.88 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

н4 – – 485484. 06 2186943

.65 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

н1 – – 485515. 33 2186961

.10 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Нет закрепления

2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:197:

Обозначение части границ Горизонтальное проложение (S), м Описание прохождения части границы

от т. до т.

1 2 3 4

н1 36 0.27 –

36 213 20.89 –

213 н2 35.67 –

н2 н3 19.96 –

н3 н4 0.24 –

н4 н1 35.80 –

Решение суда является основанием для установления границы земельного участка ФИО1 с КН 50:10:0010401:177 с учетом уточненного земельного участка ФИО3 в следующих границах:

Сведения об уточняемых земельных участках

1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010401:177:

Система координат МСК-50 Зона № 2

Обозна чение характ ерных точек границ Координаты, м Метод определения координат Формулы, примененные для расчета средней квадратической

погрешности

определения координат характерных точек границ (Мt), с

подставленными в такие формулы значениями и

итоговые (вычисленные) значения Мt, м Описание закреплени я точки

содержатся в

Едином государственно м реестре недвижимости определены в результате

выполнения

кадастровых работ

X Y X Y

1 2 3 4 5 6 7 8

2 485479.

96 2186942

.29 485479.

96 2186942

.29 Аналитический метод 0.20 Закрепление отсутствует

н3 – – 485483. 98 2186943

.88 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Закрепление отсутствует

3 485484.

48 2186944

.08 – – Аналитический метод 0.20 Закрепление отсутствует

н2 485475. 58 2186961

.99 485475.

58 2186961

.99 Метод спутниковых геодезических измерений (определений) 0.20 Закрепление отсутствует

4 485475.

05 2186963

.83 485475.

05 2186963

.83 Аналитический метод 0.20 Закрепление отсутствует

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-05

Судья Панферова Дарья Александровна