Решение по делу № 2-1035/2023 (2-10111/2022;) от 08.07.2022

Дело №

УИД 50RS0№-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года                               г.о. <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Горячевой М.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л:

ФИО1 (далее - истец) обратился в Красногорский городской суд <адрес> к ФИО3, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4 (далее - ответчики) с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 188 с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание.

С земельным участком истца граничит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и ФИО2.

В соответствии с полученным заключением кадастрового инженера ФИО6 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 по фактическому пользованию превысила его документальную площадь на 27 кв.м. за счет границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050112:1325 и 50:11:0050112:2107. При определении местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию (фактических границ) кадастровый инженер руководствовался обстановкой: наличием существующих заборов, стен зданий. На основании зафиксированных с помощью графического анализа фактических границ установлено, что расхождения между фактическими и реестровыми границами поворотных точек границ земельного участка составляют от 0,3 до 0,6 метров.

Таким образом, возведенный вокруг земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 забор, выходит за кадастровые границы этого земельного участка, установлен на территории принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, что нарушает право собственности истца на земельный участок, приводя к лишению возможности эксплуатации части площади земельного участка.

На основании изложенного, истец просил суд обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 путем переноса забора, огораживающего земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295, с территории земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 на границу между земельными участками с кадастровыми номерами 50:11:0050112:1325 и 50:11:0050112:295 в соответствии с данными государственного кадастрового учета.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил отказать в их удовлетворении.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Красногорск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом - судебными извещениями.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, уч. 188 с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, 48427+/-154кв.м., вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С земельным участком истца граничит земельный участок с кадастровым номером 50:11:0050112:295, площадью 2550 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, вблизи д. Дмитровское, уч. 169, принадлежащий на праве собственности ФИО3 и ФИО2 по ? доле в праве. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Истец указывает, что в соответствии с полученным заключением кадастрового инженера ФИО6 площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 по фактическому пользованию превысила его документальную площадь на 27 кв.м. за счет границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050112:1325 и 50:11:0050112:2107. На основании зафиксированных с помощью графического анализа фактических границ установлено, что расхождения между фактическими и реестровыми границами поворотных точек границ земельного участка составляют от 0,3 до 0,6 метров. Таким образом, возведенный вокруг земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 забор выходит за кадастровые границы этого земельного участка, установлен на территории принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, что нарушает право собственности истца на земельный участок, приводя к лишению возможности эксплуатации части площади земельного участка.

Определением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Стройиндустрия+».

Согласно заключению эксперта ООО «Стройиндустрия+» в результате визуального осмотра и геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Дмитровское, уч. 169, экспертизой установлено, что земельный участок по периметру огорожен забором. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, принадлежащего ФИО1, определена геодезическим методом в части спорной смежной межи с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:295 по установленному ограждению на земельном участке ответчиков ФИО3 и В.М.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 в установленных экспертизой границах по результатам геодезической съемки составила 2599 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 (ограждение-забор) отстоит от кадастровой границы в южном направлении на расстоянии 0,37 м. (в геоточках 1-2) и на расстоянии 0,33 м. (в геоточках 7-8), образуя наложение с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 площадью 11 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 (ограждение-забор) отстоит от кадастровой границы в восточном направлении на расстоянии 0,43 м. (в геоточках 7-11-6), образуя наложение с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:294 площадью 13 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 (ограждение-забор) отстоит от кадастровой границы в восточном направлении на расстоянии 0,43 м. (в геоточках 11-6), на расстоянии 0,46 м. (в геоточках 12-13), образуя наложение с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:316 площадью 3 кв.м.

Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 (ограждение-забор) отстоит от кадастровой границы в северном направлении на расстоянии 0,66 м. (в геоточках 3-4), на расстоянии 0,59 м. (в геоточках 5-13), образуя наложение с земельным участком неразграниченной государственной и (или) муниципальной собственности площадью 24 кв.м.

Фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 не соответствует землеотводным документам.

<адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН.

Причиной выявленных несоответствий фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 сведениям ЕГРН по спорной смежной меже с земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:1325 (в геоточках 1-10-9-8) является установка ограждения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:295 протяженностью 38,26 м. с погрешностью, превышающей положение межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы 0,10 м., установленной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393.

В целях приведения границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 со сведениями ЕГРН необходимо перенести ограждение по смежной спорной меже в соответствии с координатами характерных точек границ, содержащимися в Выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №:

№ п\п	X, м	Y,M
1	468986,62	2164439,81
2	468989,85	2164401,68

Не доверять отчету эксперта ООО «Стройиндустрия+» у суда не имеется оснований, поскольку отчет мотивирован, в нем указаны критерии исследования объектов, с указанием источников их получения. Из приложенных к отчету сведений усматривается, что эксперт имеет соответствующие свидетельства на осуществление экспертной деятельности на территории РФ. Ни письменного, ни устного сообщения о невозможности дать заключение по поставленным судом вопросам от эксперта в суд не поступало.

Кроме того, эксперт ФИО7 лично не заинтересована в исходе дела, имеет длительный стаж экспертной работы.

Эксперт при проведении экспертизы и составлении заключения был предупрежден судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Разрешая настоящий спор, проанализировав все представленные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь указанными выше нормами, принимая во внимание заключение судебной экспертизы, учитывая, что фактическое местоположение границ земельного участка, принадлежащего ФИО3 и ФИО2, с кадастровым номером 50:11:0050112:295 не соответствует землеотводным документам, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, что является следствием установки ограждения на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0050112:295 протяженностью 38,26 м. с погрешностью, превышающей положение межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы 0,10 м., установленной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, в результате чего, забор, возведенный вокруг земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 установлен на территории принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, что нарушает его права, суд приходит к выводу об обязании ФИО3, ФИО2 лице законного представителя ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, путем переноса ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 по смежной спорной меже в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п\п	X, м	Y,M
1	468986,62	2164439,81
2	468989,85	2164401,68

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 лице законного представителя ФИО4 устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 50:11:0050112:1325, путем переноса ограждения земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050112:295 по смежной спорной меже в соответствии с координатами характерных точек границ:

№ п\п	X, м	Y,M
1	468986,62	2164439,81
2	468989,85	2164401,68

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                подпись                   М.Н. Горячева

Мотивированное решение изготовлено 27. 09.2923 года.

Судья                подпись                        М.Н. Горячева