Решение по делу № 2-4183/2014 от 06.06.2014

Дело №2-4183/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Гущиной А.И.,

при секретаре Корнийчук В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кубаревой Н.Г. к Титовой Г.М. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Кубарева Н.Г., ФИО4 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый.

Опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 является Титова Г.М.

Кубарева Н.Г. обратилась в суд с иском к Титовой Г.М. о передаче ключей и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кубарев А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., Кубарева Н.Г. является собственницей 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности истицы зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ В связи с удаленностью места проживания от спорной квартиры истица выдала доверенность на распоряжение ее имуществом ФИО8, а последняя в порядке передоверия Кубареву А.В. Ключи от спорной квартиры находятся у опекуна несовершеннолетних детей ФИО4 Титовой Г.М., которая поменяла замки в спорной квартире, ключи не передает, препятствует истице в пользовании квартирой. Просит обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании, владении и распоряжении квартирой, обязать Титову Г.М. передать ключи от квартиры и подъезда жилого дома.

Ответчица Титова Г.М. в судебное заседание явилась, иск не признала и пояснила, что Кубарева Н.Г. после смерти ФИО4 длительное время отказывалась передать документы для оформления наследства, не передала ключи от квартиры. После оформления права собственности на квартиру она сменила замки, о чем составила акт в присутствии представителей ЖКО. Она намерена пользоваться квартирой для проживания несовершеннолетних подопечных. Квартира является однокомнатной, совместное пользование невозможно. Не согласна передать ключи от квартиры доверенному лицу истицы, только лично Кубаревой Н.Г.

Третьи лица ФИО4, представитель Управления опеки и попечительства по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кубарева Н.Г. является собственницей 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли каждый на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО4, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Опекуном несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 является Титова Г.М. на основании распоряжений Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Сергиево-Посадскому району № и № от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, собственником 1/4 доли спорной квартиры является ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает (л.д. 7).

Доводы истца о том, что ответчица препятствует ей в пользовании спорной квартирой, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ Титова Г.М. поставила новый замок в <адрес> и не отдает ключи от данной квартиры (л.д. 8-9).

Титова Г.М. не оспаривала факт установки нового замка во входной двери спорной квартиры, также не отрицала факт отсутствия у истицы ключей от спорной квартиры. Как указала ответчица, в квартире в настоящее время никто не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит обоснованными требования истицы о нечинении препятствий в пользовании квартирой и передачи ключей, поскольку истица не лишена права собственности на данное имущество, ответчица чинит ей препятствия в пользовании имуществом, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, от передачи ключей ответчица уклоняется.

Доводы ответчицы о необходимости сохранности имущества, находящегося в спорной квартире, суд отклоняет, поскольку они не основаны на законе. Кроме того, Титовой Г.М. представлен акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ФКП «<данные изъяты>», из которого следует, что при осмотре жилого помещения каких-либо материальных ценностей обнаружено не было. Доводы ответчицы об отсутствии между сторонами соглашения о порядке пользования квартирой также не могут служить основанием для лишения истицы права пользования квартирой, поскольку это право вытекает из наличия у нее права собственности на данное имущество.

Руководствуясь ст.ст. 11,30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 288, 304 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кубаревой Н.Г. к Титовой Г.М. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей удовлетворить.

Обязать Титову Г.М. не чинить препятствий Кубаревой Н.Г. во владении, пользовании и распоряжении квартирой по адресу: <адрес>.

Обязать Титову Г.М. передать Кубаревой Н.Г. ключи от входной двери квартиры по адресу: <адрес>, а также ключ от входной двери в подъезд указанного дома.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья подпись Гущина А.И.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья подпись Гущина А.И.