Решение по делу № 2-476/2018 от 12.12.2017

Дело № 2-476/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к Лебедевой ФИО7 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась в суд с иском к Лебедевой О.В. об освобождении самовольно занятого земельного участка, указав, что в результате проведенных мероприятий по муниципальному земельному контролю было установлено, что собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>, с адресным ориентиром: <адрес> площадью 5000 кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, в отсутствие законных оснований огородила земли государственной неразграниченной собственности площадью 327 кв. м от территории земель в кадастровом квартале 18:26:019017, где возвела «каменное» ограждение с опорными столбами территории земельного участка с северной и западной стороны.

Истец просил обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала <номер>, площадью 327 кв.м, прилегающую с северной и западной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером <номер> с адресным ориентиром: г. <адрес>, от расположенных на ней:

- каменного ограждения на опорных столбах и въездных декоративных металлических ворот с координатами (<данные изъяты>), координатами (<данные изъяты>), координатами (<данные изъяты>), координатами (<данные изъяты>), до координаты (<данные изъяты>) путем их демонтажа;

- и привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Представитель Администрации г. Ижевска Чижова К.А., действующая на основании доверенности от <дата> сроком на один год, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно заявления исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно сообщила, что заявление о перераспределении земельного участка и приобретении правоустанавливающих документов на самовольно занятую территорию земель государственная собственность на которую не разграничена в Администрацию г. Ижевска и в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска не поступало.

Ответчик Лебедева О.В., будучи надлежащим образом извещенной о дате и месте рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель ответчика Управления Росреестра по УР Сапарова Д.Э. в удовлетворении требований полагалась на усмотрение суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании муниципального задания на проведение работ по Комплексной контрольной съемке территории специалистами МБУ «АПБ» проведены геодезические работы на местности по определению местоположения фактических границ территории земельного участка с К№ <номер>, с адресным ориентиром: <адрес> По результатам выполненных работ представлен отчет — Контрольная съемка земельного участка по адресу: <адрес> (К№ <номер> (далее – Контрольная съемка земельного участка с К№ <номер>).

Согласно материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер> западная часть ограждения территории по <адрес> расположена за пределами границ земельного участка с К№ <номер> занятием территории площадью 327 кв.м от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, прилегающей с западной стороны к территории земельного участка с К№ <номер> (К№ <номер>), занятой пр. Праздничный.

По сведениям Управления Росреестра по УР:

1. Согласно Выписке из ЕГРН от <данные изъяты> на государственном кадастровом учете находится земельный участок с К№ <номер>, площадью 5 000 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящийся в собственности Лебедевой ФИО8, дата регистрации права: <дата>. В состав земельного участка с К№ <номер> входят земельные участки с К№ <номер>, с К№ <номер>.

2. Согласно материалам Публичной кадастровой карты:

- на государственном кадастровом учете находится земельный участок с К№ <номер> с уточненной площадью 5 000 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящийся в частной собственности: дата регистрации права: <дата>. Дата постановки на кадастровый учет: <дата>. Координаты местоположения границ земельного участка отсутствуют. На Публичной кадастровой карте местоположение земельного участка с К№ <номер> по пр. <адрес> - не указано;

- на государственном кадастровом учете находится земельный участок с К№ <номер>; с уточненной площадью 4 514 кв.м (адресный ориентир и вид разрешенного использования не указаны);

- на государственном кадастровом учете находится земельный участок с К№ <номер>, с уточненной площадью 486 кв.м (адресный ориентир и вид разрешенного использования не указаны).

3. Согласно Выписке из ЕГРН от <данные изъяты> материалам Публичной кадастровой карты на территории земельного участка с К№ <номер> расположен ОКС с К№ <номер> – жилой дом (назначение: жилой дом; обшей площадью 441 кв.м: общая- этажность 2: ввод в эксплуатацию: 2005г.: дата постановки на кадастровый учет: <дата>.) по адресу: <адрес>. находящийся в частной собственности, дата регистрации права: <дата>. Координаты местоположения ОКС с К№ <номер> - отсутствуют.

3. По сведениям Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г Ижевска.

1. На основании заявления Андреевой JI.C. от <дата>., действующей по доверенности за Лебедева ФИО9, Лебедеву ФИО10, договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № <данные изъяты> г., договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № <данные изъяты> г., свидетельств <данные изъяты> <данные изъяты>. о государственной регистрации права обшей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на жилой дом с мансардой, с пристройками и постройками. Проекта территориального землеустройства № <данные изъяты>. Постановлением Администрации г. Ижевска от <данные изъяты> Лебедеву ФИО11, Лебедевой ФИО12 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве), за плату предоставлен земельный участок, площадью 5 000 кв.м, расположенный по <адрес> в Октябрьском районе для эксплуатации и обслуживания жилого дома.

На основании Постановления Администрации г. Ижевска от <данные изъяты> между Администрацией г. Ижевска и Лебедевым Л.Е., Лебедевой О.В. заключен договор № <данные изъяты>. купли-продажи земельного участка с К№ <номер>), площадью 5 000 кв.м, по адресу: ФИО13, состоящего из участка площадью 4 514 кв.м с К№ <номер>, участка площадью 486 кв.м с К№ <номер>. По Передаточному акту от <дата>. земельный участок передан Лебедеву Л.Е.. Лебедевой О.В.

2. Согласно Проекту территориального землеустройства № <данные изъяты>., выполненного МУП «АПБ», земельный участок площадью 5 000 кв.м, по адресу: <адрес> сформирован из земельного участка с К№ <номер> (К№ <номер>) (<адрес>) площадью 2 500 кв.м, земельного участка с К№ <номер> (пр. <адрес>) площадью 2 500 кв.м, предоставленных в пользование на условиях аренды Лебедеву Л.Е. и Лебедевой О.В. по договору № <данные изъяты> г. и договору №<данные изъяты> г.

Индивидуальный жилой дом <адрес>, находящийся в общей долевой собственности Лебедева Л.Е. и Лебедевой О.В.. расположен как на территории земельного участка с К№ <данные изъяты>), так и на территории земельного участка с К№ <данные изъяты>).

3. В архиве Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска имеется копия Кадастрового паспорта от <данные изъяты> на земельный участок с K№ <данные изъяты>). площадью 5 000 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно Кадастровому паспорту от <данные изъяты> в состав земельного участка с К№ <данные изъяты>) входят:

- земельный участок с К№ <номер> с уточненной площадью 4 514 кв.м,

- земельный участок с К№ <номер> с уточненной площадью 486 кв.м.

4. Проведенными <дата> г. мероприятиями по контролю использования территории, прилегающей к территории земельного участка с К№ <номер> по пр. <адрес>, Контрольной съемкой земельного участка с К№ <номер>, выполненной МБУ «АПБ» установлено:

Мероприятия проведены по материалам Публичной кадастровой карты, материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер>, материалам Проекта территориального землеустройства № <данные изъяты>. со стороны земель общего пользования.

1. Территория земельного участка с К№ <номер> по <адрес> расположена в направлении на восток от места пересечения проезжей части ул. Биатлонистов и проезжей части пр. <адрес>. На территории земельного участка расположен индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками по пр. <адрес>. Территория, прилегающая к индивидуальному жилому дому с хозяйственными постройками, ограничена ограждением территории (далее – огражденная территория по пр. <адрес>). Въезд на огражденную территорию по <адрес> осуществляется с юго-западной стороны с проезжей части ул. Биатлонистов.

2. Согласно материалам Публичной кадастровой карты, материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер>, фактическому использованию земельный участок с К№ <номер>, огражденная территория по <адрес> граничит:

- с юго-восточной стороны – с территорией жилого дома по <адрес> (земельный участок с К№ <номер>). Граница между земельными участиями проходит по ограждению:

- с восточной стороны - с территорией земельного участка с К№ <номер> жилого дома по <адрес> и с территорией земельного участка с К№ <номер> жилого дома по <адрес>. Определить наличие ограждения по границе между земельными участками не представляется возможным:

- с северо-западной стороны - с территорией земельного участка с К№ <номер> по <адрес> Граница между земельными участками проходит по линии ограждения.

Согласно материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер> часть северо-западной линии ограждения между земельными участками (линии ограждения территории), в направлении на юго-запад, расположена за пределами северо-западной границы земельного участка с К№ <номер> (К№ <номер>) на территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале N <номер>;

- с западной стороны - с территорией земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, занятой пр. <адрес>. Западная граница огражденной территории по <адрес> проходит по линии «каменного» ограждения с опорными столбами.

Согласно материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер> западная часть ограждения территории по <адрес> расположена за пределами западной границы земельного участка с К№ <данные изъяты>), в направлении на запад, на территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>;

- с юго-западной стороны – с территорией земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, занято ул. Биатлонистов. Юго-западная граница огражденной территории по <адрес> проходит по линии «каменного» ограждения с опорными столбами и въездным декоративным металлическим воротам на огражденную территорию.

Согласно материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер> часть юго-западной линии ограждения территории по пр. Праздничный,18 в направлении на северо-запад расположена за пределами юго-западной границы земельного участка с К№<номер>) на территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>.

Фактическое состояние огражденной территории по <адрес> не соответствует Местоположению границ земельного участка с К№ <номер>), указанному в материалах Публичной кадастровой карты, в Проекте территориального землеустройства № <данные изъяты>.

Таким образом, часть северо-западной линии ограждения в направлении на юго-запад, часть ограждения, часть юго-западной линии ограждения в направлении на северо-запад территории жилого дома по пр. Праздничный,18 расположены за пределами границ земельного участка с К№ <номер>) на территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>.

Общая площадь огражденной территории за пределами границ земельного участка с К№ <номер> составляет 327 кв.м, от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, прилегающей с западной стороны к территории земельного участка <номер>).

Данная огражденная территория используется для эксплуатации и обслуживания жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес>

Фактическое состояние огражденной территории по <адрес> соответствует материалам Контрольной съемки земельного участка с К№ <номер> выполненной МБУ «АПБ», фотоплану территории с сайта Яндекс карты.

В ходе мероприятий проведено фотографирование огражденной территории по <адрес>, составлена фототаблица, составлен План фактического использования огражденной территории по <адрес> на фрагменте Публичной кадастровой карты, составлен План фактического использования огражденной территории по пр. <адрес> на фотоплане территории с сайта Яндекс карты.

Таким образом, проведенными <дата> г. мероприятиями по контролю использования территории, прилегающей к территории земельного участка с К№ <номер> по <адрес>, Контрольной съемкой земельного участка с К№ <номер>, выполненной МБУ «АПБ», установлено:

1. Лебедева Ольга Викторовна является собственницей земельного участка с К№ <номер>, площадью 5 000 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, дата регистрации права: <дата>.

Территория земельного участка с К№ <номер> по <адрес> используется для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками.

Территория, прилегающая к индивидуальному жилому дому с хозяйственными постройками, ограничена ограждением.

2. Часть северо-западной линии ограждения в направлении на юго-запад, западная часть ограждения, часть юго-западной линии ограждения в направлении на северо-запад, территории жилого дома по <адрес> расположены за пределами границ земельного участка с К№ <номер>) с занятием территории площадью 327 кв.м, от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, прилегающей с западной стороны к территории земельного участка с К№ <номер>).

Лебедева О.В. использует огражденную территорию площадью 327 кв.м, от территории земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № <номер>, для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по <адрес> без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на пользование землей.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка (статья 60 Земельного кодекса РФ).

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе и к сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений.

Как разъяснено в пункте 29 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов N 10/22), действие статьи 222 Гражданского кодекса РФ не распространяется на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

Материалы дела подтверждают, что спорное каменное ограждение на опорных столбах и въездные декоративные металлические ворота, о демонтаже части которого просит истец, не является объектом капитального строительства.

В пунктах 29, 45 постановления Пленумов N 10/22 разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ); такой иск подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Для разрешения настоящего спора является юридически значимым является обстоятельство, подтверждающее факт правомерности нахождения земельного участка площадью 327 кв. м в пользовании ответчика.

Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок находится на землях в не разграниченной собственности государства, основания возникновения прав на которую установлены ЗК РФ с исчерпывающим перечнем.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца об отсутствии у ответчика предусмотренных земельным законодательством РФ оснований для возникновения у нее права собственности в отношении спорного земельного участка площадью 327 кв. м, поскольку на каком-либо вещном праве он ей истцом не предоставлялся. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд принимает во внимание данные ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <номер> (единое землепользование), согласно которым Лебедева О.В. является правообладателем указанного земельного участка площадью 5000+/-24,75 кв. м в определенных границах. Доказательств владения земельным участком большей площадью ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было.

Таким образом, требования истца в силу ст. 304 ГК РФ обоснованы, законны и подлежат удовлетворению путем, в том числе, возложения на ответчика обязанности по демонтажу возведенных на самовольно занятом ею земельном участке каменного ограждения и въездных декоративных металлических ворот, а также приведения освобожденной территории земель в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

С учетом принятого по делу решения, на основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к Лебедевой ФИО14 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Освободить самовольно занятую Лебедевой ФИО15 территорию земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастрового квартала <номер>, площадью 327 кв.м, прилегающую с северной и западной стороны к территории земельного участка с кадастровым номером <номер> с адресным ориентиром: г. <адрес> от расположенных на ней:

- каменного ограждения на опорных столбах и въездных декоративных металлических ворот с координатами <данные изъяты>), координатами (<данные изъяты>, координатами (<данные изъяты>), координатами (<данные изъяты> до координаты (<данные изъяты> путем их демонтажа;

- и привести указанную территорию земель в состояние, пригодное для его дальнейшего использования.

Взыскать с Лебедевой ФИО16 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28.04.2018.

,Председательствующий судья М.А. Иванова