Решение от 24.04.2023 по делу № 33-73/2023 (33-12761/2022;) от 23.06.2022

                                                                                                         дело № 2-180/2022

    ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    № 33-73/2023

        г. Уфа                                                                             24 апреля 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

    председательствующего     Гафаровой Л.Ф.,

    судей                 Набиева Р.Р. и Науширбановой З.А.

при секретаре             Тукаевой Э.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Лариной С.Ф. на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2022 года.

Заслушав доклад судьи Гафаровой Л.Ф., судебная коллегия

установила:

Ларина С.Ф. обратилась в суд с иском к Наталенко О.Ю., Наталенко С.Ю. о сносе части самовольно возведенной постройки: веранды, расположенной на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ...

Исковые требования мотивированы тем, что в 2018 году ответчики Наталенко О.Ю., Наталенко С.Ю. на части арендованного истцом земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., самовольно без согласия истца и необходимых разрешительных документов возвели строение (веранду), крыльцо из шлакоблоков и прокладывают бетонную дорожку. Истец возражает против сохранения самовольно возведенных построек, о чем неоднократно заявляла ответчикам, а также обращалась с заявлениями в ОМВД по Гафурийскому району, Администрацию района. Не получив положительных результатов, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд обязать ответчиков Наталенко О.Ю., Наталенко С.Ю. признать незаконным строение, возведенное ответчиками на территории арендованного истцом земельного участка с кадастровым номером ...; обязать ответчиков Наталенко О.Ю., Наталенко С.Ю. снести строение, расположенное на арендованном истцом земельном участке с кадастровым номером ....

Решением Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2022 года в удовлетворении заявленных Лариной С.Ф. исковых требований отказано.

С таким решением суда не согласилась Ларина С.Ф., подав на него апелляционную жалобу, в которой просит судебное постановление отменить, как незаконное и необоснованное.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ларину С.Ф., поддержавшую доводы апелляционной жалобы в части сноса крыльца и бетонной дорожки, представителя Наталенко С.Ю., возражавшего против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., является многоквартирным.

Ларина С.Ф. является собственником квартиры № 2 в указанном доме с 2008 года.

На основании постановления Администрации МР Гафурийский район РБ № 1065 от 26.05.2011 года между Администрацией муниципального района Гафурийский район РБ и Лариной С.Ф. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 27.07.2011 № 229/11, согласно которому Лариной С.Ф. предоставлены на праве аренды сроком 49 лет земельные участки, находящиеся по адресу: ... с кадастровыми номерами: ... площадью 208 кв.м., для использования в целях – ведение огородничества, ... площадью 111 кв.м., для использования в целях – ведение огородничества, ... площадью 451 кв.м., для использования в целях размещения и обслуживания жилого дома.

Ответчики Наталенко О.Ю., Наталенко С.Ю. являются собственниками квартиры № 3 указанного дома по 1/2 доли.

В процессе апелляционного рассмотрения дела Наталенко О.Ю. умерла, Наталенко С.Ю. является наследницей ее имущества, что подтверждается копией наследственного дела.

Наталенко С.Ю., Наталенко О.Ю. на праве аренды владели земельным участком, расположенным по адресу: ..., с кадастровым номером ... площадью 873 кв.м., для ведения садоводства и огородничества.

Заключением судебной экспертизы, проведенной ООО «Оценка.Бизнес.Развитие», было установлено, что веранда жилого дома, принадлежащая Наталенко О.Ю, Наталенко С.Ю., частично находится на земельном участке с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... (участок Лариной С.Ф.).

Данная веранда была перестроена в тамбур с помещением кладовой размерами в плане 2,41*5,04 м. и с помещением коридора размерами в плане 1,99*5,04 м. и соответствует строительно-техническим нормам и правилам.

Учитывая, что экспертами в акте экспертизы было указано, что спорное строение находится частично на земельном участке Лариной С.Ф. и в то же время сделан вывод о несоответствии границ земельных участков, указанным в сведениях ЕГРН, границам на местности, судебной коллегией назначена судебная экспертиза с целью установления, соответствуют ли фактические границы и площади указанных земельных участков сведениям об этих земельных участках, содержащихся в государственном кадастре и не находится ли спорная веранда в фактических границах.

Заключением судебной экспертизы, проведенной ООО «Центр земельного кадастра и независимой экспертизы», установлено несоответствие фактических границ сведениям о границах, содержащихся в гос.кадастре, контуры земельного участка под домом указаны в ЕГРН с реестровой ошибкой, вызванной ошибкой при проведении кадастровых работ, и не соответствуют исторически сложившейся границе.

При сопоставлении планов дома на 2010 год и на 2018 год установлено, что спорная веранда (тамбур) расположена в пределах фактиечских границ длительно существующих границ жилого дома № 13, за пределами границ находится только бетонная лестница - вход в веранду (тамбур)

После возобновления производства по делу, в ходе апелляционного рассмотрения истец Ларина С.Ф. отказалась от иска в части сноса веранды (тамбура). Судебная коллегия принимает данный отказ, так как это процессуальное действие совершено истцом добровольно, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, Лариной С.Ф. разъяснены.

В связи с принятием отказа от иска, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Ларина С.Ф. настаивает на демонтаже бетонной лестницы и бетонной

дорожки, которые находятся на арендованном ею земельном участке.

    Судом второй инстанции при участии Лариной С.Ф., представителя Наталенко С.Ю. Абдрахманова Н.Х. и эксперта Абдрашитовой Г.Х. обозревались техпаспорта 2010 и 2018 г.г. жилого дома № ... по ул. ... и установлено, что ранее выход Наталенко С.Ю. из нежилой части квартиры производился на земельный участок, находящийся в ее пользовании. А после реконструкции веранды выход был сделан ею с другой стороны на участок, который находится в аренде у Лариной С.Ф., и проведена бетонная дорожка по участку Лариной С.Ф.

    В акте экспертизы предложен вариант разрешения спора путем установления сервитута, однако такие требования не были заявлены истцом в исковом заявлении.

В ходе апелляционного рассмотрения Ларина С.Ф. пояснила. что она настаивает на демонтаже бетонного крыльца и бетонной дорожки, так как ей самой нужна эта часть земли для посадок растений.

    В целях урегулирования спора сторонам было предложено заключить мировое соглашение, согласно которому Наталенко С.Ю. могла бы уступить часть своего земельного участка по размерам, совпадающим с размером земельного участка под крыльцом и бетонной дорожки, однако стороны не пришли к мировому соглашению.

    Представитель Наталенко С.Ю. пояснил, что она сможет сделать выход из тамбура как прежде с другой стороны с выходом на свой земельный участок, поскольку материал, из которого изготовлен тамбур позволяет это сделать.

Судебной коллегией на разрешение сторон был поставлен вопрос о назначении дополнительной строительной экспертизы с целью определения возможности обустройства входной группы из тамбура Наталенко С.Ю. с выходом на ее земельный участок, однако стороны от назначения и проведения экспертизы отказались.

    Из приведенных выше обстоятельств и заключения экспертизы следует, что крыльцо (бетонная лестница) и бетонная дорожка устроены ответчиком Наталенко С.Ю. на не предоставленном ей для этих целей земельного участка с кадастровым номером ..., правообладатель данного земельного участка Ларина С.Ф. разрешение на использование своего земельного участка для указанных целей ответчику не давала и просит его освободить.

     В силу п. 2 ст. 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

В силу статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением влад░░░░.

░ ░░░░░░ 29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░. N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░" ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░ 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ 45, 47 ░░░░░░░░░░░░░ N 10/22).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 327 - 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 45 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░ 2023 ░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░