Решение по делу № 2-25/2018 от 04.12.2017

№ 2-25/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2018 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко Н.Г. к Щелконоговой Н.Н., Овчарову Н.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Иваненко Н.Г. обратилась в суд с иском к Щелконоговой Н.Н., в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., инвентарный номер 7387, расположенный по адресу: <адрес>.

Сослалась на то, что 01.10.2011 года она приобрела за 40 000 рублей у Щелконоговой Н.Н. данный жилой дом. При совершении сделки был составлен договор купли-продажи жилого дома, подписанный сторонами, денежные средства в размере 40 000 рублей были ею переданы продавцу, о чем имеется расписка продавца в договоре купли-продажи. Указанный жилой дом принадлежал продавцу Щелконоговой Н.Н., однако в установленном законом порядке государственная регистрация права собственности Щелконоговой Н.Н. произведена не была, о чем имеется отметка в договоре купли-продажи. Государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество они не провели, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на жилой дом.

Она с 2011 года проживает в вышеуказанном жилом доме, владеет и пользуется жилым домом как собственник, за счет собственных средств произвела благоустройство территории, регулярно оплачивала счета за электроэнергию, за счет собственных средств оплатила изготовление технического паспорта на жилой дом. Однако, так как она юридически не является собственником жилого дома, она до настоящего времени зарегистрирована в <адрес>, зарегистрироваться по месту фактического проживания в <адрес> не может. Согласно справок администрации МО «Боковское сельское поселение» жилой дом по <адрес> числится за ФИО14 (умершим). Согласно домовой книги в жилом доме по <адрес> никто не зарегистрирован. ФИО15 и ФИО16 сняты с регистрационного учета 25.10.2004 года. Со слов соседей они в настоящее время умерли. Права в порядке наследования на жилой дом по <адрес> никто не заявлял. Правопритязания отсутствуют.

В настоящее время ей необходимо в установленном законом порядке оформить её право собственности на жилой дом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов сделать это без решения суда не представляется возможным. Право собственности на жилой дом может быть признано только в судебном порядке. Она является фактически собственником недвижимого имущества, не может в полной мере, как собственник, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что нарушает её права, как собственника недвижимого имущества, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Овчаров Н.М., который принял наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО17, за которым по похозяйственной книге Администрации Боковского сельского поселения числится спорный жилой дом.

В судебном заседании истица Иваненко Н.Г. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Привела доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики Щелконогова Н.Н. и Овчаров Н.М. в судебном заседании исковые требования Иваненко Н.Г. признали, о чем указали в письменных заявлениях (л.д. 43, 64).

Ответчик Щелконогова Н.Н. в суде пояснила, что в 2004 или 2005 годах купила спорный жилой дом у ФИО18 проживала в этом доме, затем в 2011 году продала жилой дом Иваненко Н.Г.

Ответчик Овчаров Н.М. пояснил в суде, что на спорный жилой дом в <адрес>, который ранее принадлежал его отцу ФИО19 он не претендует. Этот дом строили его родители в 1963-1965 годах. Затем в 2004 году отец продал жилом дом Щелконоговой Н.Н., а сам уехал проживать в <адрес>, где и умер.

Последствия признания иска судом ответчикам были разъяснены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был надлежаще извещен.

Представитель третьего лица администрации МО «Боковское сельское поселение» в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, о дне слушания дела был надлежаще извещен.

Выслушав доводы истицы, ответчиков, показания свидетелей ФИО20 ФИО21 изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Иваненко Н.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиками, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Иваненко Н.Г. удовлетворить.

Признать за Иваненко Н.Г., <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 56,5 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., инвентарный номер 7387, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.

Председательствующая подпись

Копия верна: судья - Р.Н.Заяц