Решение по делу № 2-31/2020 от 24.12.2019

Дело № 2-31/2020 УИД 14RS0022-01-2019-000430-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аргуновой М.Н.

при секретаре Ивахненко В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера

05 марта 2020 года

гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «<данные изъяты>» к Бицуловой Л.Н., Бицулову Д.А. о признании утратившими право собственности на жилое помещение и признании права собственности Муниципального образования «<данные изъяты>» на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, свои требования мотивирует тем, что Бицуловы участвуя в подпрограмме «<данные изъяты>» совместно со всеми совершеннолетними членами своей семьи подписали обязательство, что в случае получения государственного жилищного сертификата, обязуются передать в муниципальную собственность жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Государственный сертификат выдан Бицуловым и оплачен, ими приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. До настоящего времени обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность ими не выполнено.

    В судебном заседании представитель Администрации МО «<адрес>» Ильина Т.А. по доверенности, иск поддержала, показав, что свое обязательство перед Бицуловыми Администрация МО «<адрес>» выполнила в полном объеме. Ими получен государственный жилищный сертификат, за счет средств которого приобретено в собственность жилое помещение в <адрес>. Неотъемлемым условием выдачи государственного жилищного сертификата, является подписание обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения, что Бицуловыми было выполнено. Одна, до настоящего времени жилое помещение в муниципалитет не передано, от выполнения данного обязательства Бицуловы уклоняются.

В судебное заседание ответчики Бицулова Л.Н. и Бицулов Д.А., извещенные надлежащим образом, не явились, причину неявки не указали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, т.е. в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела и не ходатайствующих об отложении рассмотрения дела.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ Бицуловыми, как участниками федеральной целевой программы «<данные изъяты>» подписано обязательство о сдаче жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Бицуловым выдан государственный жилищный сертификат для приобретения жилья на территории <адрес> на состав <данные изъяты> человека.

Из представленной выписки реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Саха (Якутия) следует, что Бицуловы реализовали государственный жилищный сертификат путем приобретения жилого помещения в <адрес>

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности Бицулову А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону являются его супруга Бицулова Л.Н. и сын Бицулов Д.А.(л.д.<данные изъяты>).

    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.

В силу 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Федеральным законом N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего севера и приравненным к ним местностям" установлено, что жилищные субсидии предоставляются гражданам, прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее ДД.ММ.ГГГГ, имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет, не имеющим жилья в других регионах Российской Федерации или нуждающимся в его улучшении и не получавшим субсидии на эти цели. Такое право сохраняется за гражданами, которые в соответствии с ранее действовавшим законодательством приобрели его при наличии стажа работы в указанных районах и местностях не менее 10 календарных лет и состояли по месту жительства на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

В соответствии со статьей 6 указанного Федерального закона условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Подпунктом "ж" пункта 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы", утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 г. N 153, предусмотрено, что для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет, в том числе, обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6, - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 настоящих Правил.

Согласно п.16(4) указанных правил, предоставление сертификата гражданам - участникам ведомственной целевой программы, указанным в подпункте "к" пункта 5 настоящих Правил, осуществляется при условии подписания указанными гражданами и всеми совершеннолетними членами их семей обязательства о заключении договора о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность жилого помещения, принадлежащего гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений. Отчуждению в муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

В силу пункта 45 Правил обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненным к ним местностям", п. 17 Правил применительно к условиям подпрограммы членами семьи гражданина - участника подпрограммы признаются постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), их дети, родители, а также усыновленные и усыновители данного гражданина.

Таким образом, указанными нормативными актами предусмотрена обязанность гражданина, получившего социальную выплату, передать администрации муниципального органа жилое помещение на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения.

Закон не содержит указания об участии в подпрограмме только лишь гражданина – являющегося собственником жилого помещения. Собственником жилого помещения могут так же являться и члены его семьи.

Поскольку обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиками до настоящего времени не выполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обязательство государства по обеспечению ответчиков жилым помещением было выполнено посредством реализации жилищного сертификата, однако в нарушение принятых на себя обязательств ответчики не произвели отчуждение занимаемого ими жилого помещения в муниципальную собственность.

В связи с тем, что обязательное условие предоставления государственного жилищного сертификата по исполнению обязательства о сдаче занимаемого жилого помещения ответчиками до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчиков утратившими право собственности на спорное жилое помещение и признании права собственности на данное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> за Муниципальным образованием «<адрес>».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Администрации Муниципального образования «<адрес>» к Бицуловой Л.Н., Бицулову Д.А. о признании утратившими право собственности на жилое помещение и признании права собственности Муниципального образования «<адрес>» на жилое помещение – удовлетворить.

Признать Бицулову Л.Н. и Бицулову Д.А. утратившими право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: М.Н.Аргунова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>